첫째, 담보회사가 충족시켜야 할 조건 주택 요구 사항 1 에 주택을 저당잡히다. 주택 재산권은 분명하고 국가가 규정한 상장 거래 조건에 부합해야 하며, 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있으며, 다른 담보는 없다. 2. 집연령 (주택완공일로부터 계산됨) 과 대출기간은 40 년을 초과할 수 없습니다. 3. 저당주택은 현지 도시 개조 철거 계획에 포함되지 않았으며, 부동산부, 토지관리부에서 발행한 부동산증, 토지증이 있다. 대출 기관은 중국에 고정 거주지가 있고, 현지 도시에 고정 거주지 (또는 유효 증명서) 가 있고, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있으며, 아래 조건을 충족하는 중국 시민은 개인 종합소비대출을 신청할 수 있다고 요구했다. 1, 정당한 직업과 안정적인 수입원이 있고, 대출금의 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력이 있다. 2. 위법행위나 불량신용기록이 없습니다. 3. 은행이 인정한 유효한 권리 담보보증이나 법적으로 유효한 부동산을 담보보증이나 대리 상환 능력을 갖춘 제 3 자 담보로 제공할 수 있습니다. 4. 중국공상은행 개인결제계좌를 개설하고 은행이 지정한 개인결제계좌에서 대출본이자를 공제하는 것에 동의합니다. 5. 은행이 규정한 기타 조건. 둘째, 담보회사에 부동산을 담보하는 과정 1. 은행 등 금융기관에 대출자 대출 전 자문을 신청하다:' 주민주택담보신청서' 를 기입하고 은행에서 발행한 다음과 같은 증명서자료를 제출한다. 대출자가 있는 기관에서 발행한 대출자 고정소득증명서; 대출 보증인의 영업허가증, 법인증서 등 신용증명서류 차용인은 법적 구속력있는 신분증을 가지고 있습니다. 주택 소유권에 대한 관련 증명서 또는 본인이 법에 따라 그 주택에 대한 권리를 누리고 있다는 증거; 모기지 부동산 평가 보고서, 평가 보고서 및 보험 서류; 주택 구매 및 건설 계약, 합의 또는 기타 증빙 서류 대출 은행이 요구하는 기타 서류 또는 자료. 은행은 대출자의 대출 신청, 주택 구입 계약, 합의 및 관련 자료를 심사한다. 차용인은 담보물의 산권증과 보험증권 또는 유가증권을 은행에 맡겨 보관한다. 대출 쌍방의 보증인이 주택 담보대출 계약서에 서명하고 공증을 진행하다. 대출계약이 체결되고 공증된 후, 대출자에 대한 은행의 예금과 대출은 구매계약이나 협의에 규정된 분양기관이나 주택 단위로 옮겨진다. 2. 대출 결제, 정상 결제 및 조기 결제 포함. (1) 정상 정산: 대출 만기일 (일회성 상환 이자) 또는 대출의 마지막 기간 (할부 상환) 에 대출을 정산합니다. (2) 조기 정산: 대출 만기일 이전에 대출자가 대출금을 일부 또는 전부 청산하는 경우, 반드시 대출 계약 규정에 따라 사전에 은행에 신청해야 하며, 은행은 비준을 거쳐 지정된 회계 카운터에서 상환해야 한다. 대출이 정산된 후, 대출자는 본인의 유효 신분증과 은행에서 발급한 대출 결산증으로 은행에서 인출한 법률문서 및 관련 증빙서류를 회수하고, 대출 정산증빙증으로 원래 담보등록부에 담보등록 취소 수속을 밟는다. 3. 차용인은 지점간 대출 서비스 플랫폼에 부동산 담보를 신청하고, 지점간 대출 서비스 플랫폼에 부동산 담보를 신청하고, 지점간 대출 서비스 플랫폼에 대출을 신청하는 것이 은행 등 금융기관보다 훨씬 빠르다. 돈방자본' 우가대출' 의 출현은 대출자의 빠른 융자를 위한 새로운 경로를 제공한다. 공증 담보를 제외하고 심사와 최종 대출은 은행보다 훨씬 빨라 필요한 자금을 최대한 빨리 받을 수 있어 대출자의' 급용돈' 의 급박한 우려를 크게 완화시켰다. 4. 운영 절차: 1. 대출을 신청하다. 2. 고객 정보를 조회합니다. 3. 대출 기관 대응. 4. 공증 담보를 처리하다. 기타 서류는 당일 대출됩니다. 3. 담보회사에 대한 주택담보금리는 은행마다 다르며 차이 10% 입니다. 예를 들어 농업은행, 초상은행, 민생은행을 포함한 대부분의 은행에서는 주택담보금리가 10% 인상되고 주택담보금리는 부동산 가치의 70% 이다. 중국은행만이 기준금리에 따라 대출을 할 수 있다. 각 은행은 대출이 사업 확장, 인테리어, 유학, 관광 등 대량소비에만 사용될 수 있다고 규정하고 있으며, 주택 구입, 주식 투기, 창업 등 고위험투자에는 사용할 수 없다고 규정하고 있다.