전설의 인물 호영동: 슈퍼부자는 잡화를 팔아서 출발했다. 1950 년대에 홍콩 부동산 시장에 풍운의 인물이 나타났다. 당시 그는 1 연간 판매 100 여 채의 부동산을 매각한 부동산 신화 () 를 창설하여 수십억 달러의 호씨그룹을 만들었다. 지금 모두가 잘 알고 있는 할부와 담보지불은 호영동이 발명한 것이다. 부동산 업계의 절정기에 호영동은 홍콩의 건축 사업의 70% 를 소유하고 있으며, 그 이름으로 60 여 개 회사가 대부분 부동산 업무에 종사했다. 그는 홍콩의 명실상부한 지주이다. 현재 홍콩의 부동산 대형인 이가성, 이조기, 곽병향 등은 모두 그를 따라 천천히 성장했다. 그렇다면 huo Yingdong 은 어떻게 부동산 산업에 진입 했습니까? 그의 첫 통의 금은 어떻게 벌었습니까? 해상운송, 첫 통의 금을 벌고, 호영동의 일생은 전설적인 색채로 가득 차 있다. 1923 년 5 월, 호영동은 호주에서 태어났습니다. 가정 형편이 가난하기 때문에 호영동은 6 세가 될 때까지 신발을 신지 않는다. 일곱 살 때 두 형과 아버지가 연이어 세상을 떠났다. 나중에 홍콩은 일본군에 의해 점령되어 생활이 더욱 어려워졌다. 집안의 유일한 남자로서 호영동은 중퇴하여 아르바이트를 했다. 아르바이트라고 하는데 사실 쿨리인데, 몸집이 작은 호영동은 노동을 할 재료가 아니라, 모든 일을 오래 하지 않으면 사장에 의해 해고된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 일명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 어쩔 수 없이, 호영동의 어머니는 어쩔 수 없이 동쪽에서 서쪽으로 이사를 가서 잡화점을 열도록 도와주었다. 정착한 호영동은 이웃의 딸 여옌니와 결혼하여 안정적이고 밋밋한 생활을 하고 있다. 얼마 지나지 않아 어머니의 결정 중 하나가 호영동의 일생을 바꾸었다. 1945 전쟁이 끝난 후 홍콩 경제 상황이 호전되었다. 호영동의 어머니는 가족이 항상 잡화점을 지킬 수는 없다고 느꼈다. 그녀는 가게를 바꿔 작은 해운회사를 열고 해운업무를 할 수 있을지 생각했다. 사실, 호영동은 당시 양행에서 사무원으로 일할 기회가 있었는데, 월급은 300 홍콩달러 1 개월이었다. 그의 수입은 괜찮고, 게다가 가볍고 안정적이다. 그러나 그는 결국 어머니의 결정을 존중했다. 그래서 그들은 배 몇 척을 사서 해상 운송에 종사했다. 결과적으로, 몇 년 후, 기회가 정말 왔다. 1950 년 한국전쟁이 발발하자 일부 유럽과 미국 국가들이 중국에 대한 전면적인 경제 봉쇄를 시작하면서 전략물자 가격이 급등했다. 따라서 많은 해외 상인들이 위험을 무릅쓰고' 금지품' 을 중국 내지로 밀수했다. 이윤이 어마하기 때문에 호영동도 이 모험에 동참했다. 그는 3 년 연속 마카오에 흑철판, 고무, 타이어, 면화, 의약품 등 중요한 물자를 매일 수송한 후 내지로 이송하려고 운송 선단을 조직했다. 사실, 당시 홍콩의 부유한 상인들, 예를 들면 포옥강, 호홍희 등 어느 정도 이 일을 한 적이 있었지만, 이 행은 위험이 너무 크고 너무 힘들었고, 호영동만이 견지한 시간이 가장 길었다. 그 당시 호영동은 하루에 최대 서너 시간 동안 잠을 잤다. 낮에는 화물에 연락하고 밤에는 달빛으로 물건을 운반해야 한다. 몇 차례 호영동은 영국 수경의 추적을 피하기 위해 목숨을 잃을 뻔했다. 이런 식으로 호영동은 3 년 동안 일했다. 고위험은 당연히 높은 보답이 있다. 호영동은 한국전쟁 중 3 년 동안 해상운송에서 인생의 첫 통을 벌었다. 호영동은 백만장자가 모여 사는 경마지 블루당로 1 1 호 저택으로 이사해 홍콩의 신귀로 떠올랐다. 이후 이 첫 통의 김으로 호영동은 부동산업에 들어가 큰 성공을 거두며 홍콩 최고의 부동산상이 됐다. 호영동은 만년에 자신의 그 당시의 행동을 평가하면서 "내가 항미원조조를 지지하고 봉쇄금수 조치를 깨는 것은 거짓말이다" 고 말했다. 나는 그렇게 높은 이해력이 없다. 그러나 나는 당시 몰랐고, 아무런 생각도 없었다고 말해야 한다. 그것은 사실이 아니다. 돈을 버는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 꼭 이 길로 갈 필요는 없습니다. " 한국전쟁 이후 호영동은 수백만 달러의 자본을 가지고 있어 풍랑 속에서 필사적으로 싸울 필요가 없다. 그렇다고 호영동이' 강호에서 탈퇴' 를 준비하고 돈으로 산다는 뜻은 아니다. 돈생돈 투자는 필요하지만, 그는 어떤 항목에 투자해야 합니까? 호영동의 마음이 다시 돌아가기 시작했다. 1 기 할부 경영 전략은 1950 년대 초 홍콩에서 이민의 물결을 맞았다. 통계에 따르면 1947 부터 1953 까지 6 년 동안 홍콩 인구는 50 만 명에서 약 150 만 명으로 증가했다. 인구가 급증하면서 주택이 심각하게 부족할 것이다. 당시 홍콩의 주택 조건은 매우 나빴다. 낡은 나무집, 지붕, 심지어 복도와 계단통까지 사람들로 꽉 찼다. 이런 상황을 보고 영리한 호영동은 모든 돈을 부동산에 맡기기로 했다. 1953 년 6 월, 호영동과 여연니 부인이 호흥업당 부동산유한회사를 설립하여 등록자금 465 만 홍콩달러를 설립했는데, 당시에는 적지 않은 액수였다. 하지만 당시 홍콩의 부동산업은 아직 업종이 아니었고, 일반 시민들은 모두 집을 빌려 살았다. 그리고 당시 홍콩은 영국 식민지였고, 홍콩의 부동산 시장은 줄곧 영재재단에 의해 독점되었다. 중국인은 그들로부터 숟가락을 나누기가 매우 어렵다. 사실, 호영동은 처음에 이 분야에 진출했고, 임대로 돈을 버는 것도 고려했습니다. 1953 년 말, 호영동은 280 만 홍콩달러를 꺼내 홍콩 코즈웨이베이에서 자신의 첫 건물인 대사관 빌딩을 매입해 본격적인 부동산계에 진출했다. 당시 그는 일반 부동산상처럼 자기가 돈을 써서 낡은 건물을 사서 돈을 벌기 위해 임대했다. 하지만 약 2 ~ 3 개월 동안 호영동은 장부를 들고 계산해 보았는데, 280 만 홍콩달러가 이 건물을 사려면 7 년 반이 걸려야 비용을 회수할 수 있었습니다. 그럼 임대하지 않으면 어떻게 더 빨리 돈을 돌려받을 수 있을까요? 그는 그것을 팔려고 생각하고 있다. 당시 홍콩에서 집은 전체 건물 매매였지만 홍콩의 일반 직원들은 연간 수입이 3000 홍콩달러 미만이었고, 소수의 부자들만이 집을 살 수 있었다. 그래서 어떤 건물은 10 여 년, 심지어 7 년 반보다 더 오래 팔렸다. 어떻게 더 많은 사람들이 집을 살 수 있게 하고, 적은 투자로 더 큰 수익을 얻을 수 있을까? 호영동은 몇 가지 생각을 한 후, 우선 층별 판매 방법을 생각해 내고, 집을 뜯어 팔고, 집을 사는 사람들의 총가격이 낮아지고, 좀 더 부유한 사람도 살 수 있게 했다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 이어 집값이 일부밖에 없는 사람을 끌어들이기 위해 호영동은 썩은 미루를 할부로 파는 경영 전략을 발명했다. 이런 방법은 지금 보기에는 별것 아닌 것 같지만, 당시에는 오히려 돌파천경의 대사였다. 물건을 살 때 돈의 일부만 지불하는 것은 불가사의하다. 또한 거주자가 집을 갖는 것은 중국인의 전통적인 이상입니다. 지금 집은 좀 작고, 계약금은 좀 낮아요. 수백 달러만 쓰면 자기 집을 가질 수 있어요. 일반 시민들에게 매력이 너무 커요. 사람들이 줄을 서서 집을 사는데, 호가는 계약금만 내면 손이 약해진다. 홍콩 지왕' 호영동의 몇 가지 조치는 단번에 홍콩의 부동산 시장을 활성화시켰다. 호영동은 부동산계에 불과 1 년 만에 100 여 채의 집을 지었고, 기본적으로 모든 집이 완공되기 전에 품절되어 홍콩 부동산계의 신화 창조를 했다. (명언손) 손 1955 그는 코즈웨이 베이에 당시 홍콩에서 가장 높은 건물인 등봉루를 지었다. 호영동은 2 ~ 3 년 동안 부동산 시장에서 10 여만 홍콩달러를 벌어 홍콩 최대 중국 부동산상이 되었다. 이때 호영동은 겨우 32 세인데, 홍콩 부동산계에서는 이미 부끄럽지 않은 리더였다. 하지만 호영동이 홍콩 부동산계에서 한때' 홍콩 토호' 라고 불리던 시기에, 어떤 사람들은 곳곳에서 호영동을 괴롭히기 시작했다. 당시 홍콩은 영국 * * * 이 관리했다. 1950 년대, 항영 * * * 은 호영동이 한국전쟁 중 중국 내지에 대한 보급에 대해 줄곧 걱정하고 있다. 나중에 호영동은 조용히 일부 본토 관리들과 접촉했다. 1964 년에 그는 마카오를 우회하여 베이징으로 가서 15 주년 국경일 축제에 참가했다. 그의 행동, 영국 홍콩 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 홍콩 이 가운데' 별집 사건' 이 호영동에 가장 큰 타격을 주었다. 별빛 행은 호영동이 1962 년에 건설한 상업 건물이다. 침사추이 해변에 위치하여 지리적 위치가 매우 좋다. 원래는 주로 집세를 받는 데 쓰였다. 결국 호영동을 억압하기 위해 항영 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 이어 홍콩 주재 미국 영사는 스타하우스를' 블랙리스트' 에 등재해 스타하우스의 모든 세입자가 미국상품을 매매해서는 안 된다고 발표했다. 일련의 억압 조치로 호영동은 별빛 은행을 이 영자 부동산 회사에 저가로 팔아야 했다. 홍콩 영국이 광저우 백조 호텔의' 금지' 에 투자하여 호영동은 점차 홍콩 부동산 시장에서 페이드되었다. 스타하우스 사건' 이후 호영동은 해외 시장에 눈을 돌리기 시작했다. 1968 년에 호영동은 400 여 명과 선단을 이끌고 홍콩을 출발해 브루나이로 들어와 브루나이에 항구 공사를 시작했다. 이후 석유, 백화점, 호텔, 음식 등 업종으로 전전한다. 1978 65438+ 10 월, 11 회 삼중 전회가 처음으로 개혁개방 정책을 제시하여 외자가 내지경제건설에 쓰이도록 허용하였다. 당시 많은 해외 부상들이 여전히 관망하고 있었고, 호영동은 이미 행동했다. 1979 년 중산온천호텔에 이어 호영동은 광저우 백백조호텔 건설에 투자했다. 중국 최초의 중외합작 5 성급 호텔이자 중국인이 설계, 건설 및 관리하는 최초의 대형 현대화 호텔이다. 2 월 6 일 1983, 백조 호텔이 정식으로 문을 열어 전면 개방했다. 이 결정은 광저우에서 센세이션을 일으켜 많은 시민들이 참관하러 왔다. 호텔 내 5 개 공중화장실은 화장지 200 여 권을 사용했고, 참신한 카펫이 짓밟히자 직원들은 호영동이 개방을 중단했는지 물었다. 호영동의 대답은 만개로는 바꿀 수 없고 물건이 고장나서 가격에 따라 내 장부에 계산한다는 것이다. 지금 줄을 서서 호텔을 구경하는 것은 불가사의한 것 같다. 하지만 30 년 전 일반 시민들이 일반 호텔에 들어가기는 매우 어려웠다. 그들은 모두 회사의 소개서를 들고 경비처에 등록해야 하는데, 하물며 백조호텔 같은 5 성급 호텔은 말할 것도 없다. 당시 호텔 관계자에 따르면 개업 하루 이틀 전, 그들은 매일 한 광주리의 신발을 발견하고 수천 명의 관광객들에게 밀려났다. 백조 때문에 홍콩에 큰 사장인 호영동이 있다는 것을 알지만, 호영동이 젊었을 때 상인이 아니라 운동선수가 되고 싶었다는 것을 사람들은 모를 것이다. 중국이 올림픽 유치를 적극 돕는 호영동은 어려서부터 스포츠를 좋아했고, 젊었을 때 가장 하고 싶었던 일은 풀 타임 축구 선수가 되는 것이었다. 65438 에서 0959 까지 그는 홍콩 동승축구팀 설립을 지원했다. 국제축구연맹 집행위원회를 역임하여 6 년 연속 홍콩 테니스 복식 우승을 했다. 그는 홍콩에서 많은 운동을 후원했다. 1984 로스앤젤레스 올림픽에서 중국은 올림픽 금메달 0 의 돌파구를 달성했다. 호영동은 매우 흥분했다. 중국 선수들이 좋은 성적을 거두도록 장려하기 위해 호영동은 1984 년 출자 1 억 홍콩 달러를 설립하여' 호영동 스포츠 기금' 을 설립하여 올림픽에서 좋은 성적을 거둔 선수에게 거액의 상금을 수여했다. 중국에서 올림픽을 개최하는 것은 호영동의 만년에 가장 큰 소망 중 하나이다. 1993 년 베이징이 2000 년 올림픽을 유치했을 때, 호영동은 국제올림픽위원회 집행위원회에 대량의 로비를 했고, 심지어 아프리카에 체육재단을 설립하겠다는 기부금까지 약속했다. 북경의 첫 올림픽 유치가 실패했을 때, 호영동은 이것이 그의 일생에서 가장 큰 실패라고 말했다. 200 1 년, 북경의 두 번째 올림픽 출전, 호영동은 나이 때문에 직접 모스크바에 가서 진진하지 않았지만 아들 호진이 참석했다. 베이징 올림픽이 성공한 후 호영동은 국립수영장 물큐브에 2 억원을 기부했다. 20 여 년 동안 호영동은 중국 스포츠 사업에 8 억 원이 넘는 기부금을 기부했다. 10 년 10 월 28 일, 호영동 씨는 84 세의 나이로 베이징에서 사망했다. 호영동이 사망한 후 최대 289 억 홍콩 달러의 유산과 방대한 호씨그룹을 남겼다. 호영동은 세 명의 아내와 열세 명의 아이가 있다. 호영동의 생전 안배에 따르면 원래 아내가 낳은 자녀는 호씨 산업을 계승하는 주력이다. 그의 두 번째 아내인 풍과 세 번째 아내가 낳은 다른 아이들, 호영동은 그들의 장사에 반대하여 그들을 법과 의사 등 전문가로 발전시켰다.