1. 회사와 개인의 이름으로 상가를 구매하는 것의 차이점은 무엇입니까?

(1) 회사 이름으로 집을 사고, 앞으로 매년 부동산세를 내야 한다. 집은 회사의 고정 자산이기 때문에 세금을 내야 한다. 개인이 사면 돈을 낼 필요가 없다.

(2) 회사 이름으로 구매하면 회사 자산으로 감가 상각을 받고 회사 소득세를 감면할 수 있다. -응?

(3) 회사 이름으로 회사 자산으로 구매한다. 앞으로 회사가 파산하거나 경제분쟁이 있을 때 집은 채무자산의 일부이며, 나중에 개인명으로 되돌아갈 때는 이전된 재산에 따라 관련 세금을 납부해야 한다. -응?

(4) 개인 구매는 회사 자산으로 감가상각되지 않을 수 있지만 임대 형태로 회사에 제공할 수 있으며 임대비는 회사 비용으로 사용할 수 있습니다. 회사가 파산하거나 분쟁이 있을 때, 개인기업이 아니라면, 예를 들어 1 인 회사가 아니라면 이 집은 관여하지 않을 것이다.

2. 점포는 경영활동을 전문으로 하는 부동산으로 경영자가 소비자에게 상품거래, 서비스 및 체험을 제공하는 장소입니다. 넓은 의미에서 상가의 개념은 소매업뿐 아니라 오락, 음식, 관광용 부동산, 수익성 있는 전시장, 경기장, 욕실, 은행, 증권 등 실물 건물이 있는 상업경영장소까지 포함한다.

3. 상점 구매 및 판매 프로세스

(1) 양도인의 신분을 확정하여 그가 점포의 주인인지 확인해야 한다. 마트문점 경영자가 주택 소유자라면 먼저 점포의 산권증, 영업허가증, 위생허가증 등 관련 증명서가 완비되었는지 확인하고, 집의 양도가격과 임대료를 초보적으로 문의해야 한다.

(2) 인수할 의향이 있다면 양측은 슈퍼마켓 점두 임대료, 점두 관리 설비, 인테리어 등 양도 항목의 구체적인 가격을 협상할 수 있다. 약속이 있으면 일정액의 보증금을 미리 지불하여 점포를 우선적으로 인수할 수 있도록 보장할 수 있다. 예금자는 반드시 예금 영수증을 발행해야 하며, 영수증에는 예금의 시간, 금액 및 용도를 명시해야 한다.

(3) 쌍방은' 상가양도협정' 과' 주택임대계약' 을 체결하여 쌍방의 구체적인 권리와 의무를 약속했다.

(4) 계약이 체결된 후 양도비는 계약대로 지급한다.

(5) 양도측은 인수측이 양도변경 수속을 처리하는 것을 도울 의무가 있으므로 인수측은 계약서명 및 기타 필요한 서류가 경영합법성을 확정한 경우, 제때에 상공부에 가서 명칭 변경 등록 수속을 밟아야 한다.

(6) 점포 경영자도 임차인인 경우, 반드시 재산권자와 체결한 계약서 원본을 검토하여 양도 (전세) 할 권리가 있는지 확인해야 한다. 계약서에 서명할 때 삼방은 동시에 현장에 있어야 하며 증명서에 서명해야 한다.