회사 모기지 론 주택 구입 프로세스는 다음과 같습니다.
1. 우선 집을 살 것을 신청해야 합니다. 회사는 판매 기관과 상응하는 주택 구매 계약을 체결하고, 은행은 계약에 따라 대출회사에 주택 대출 신청을 발급한다.
은행은 조사 및 승인을 실시 할 것입니다.
3. 은행은 조사 비준을 거쳐 대출회사와 대출계약을 체결했다.
4. 구입한 주택을 저당잡히는 사람은 담보등록과 계약공증을 처리해야 한다.
마지막으로, 은행은 대출을 발행합니다.
회사가 집을 사는 것과 개인이 집을 사는 것의 차이점은 무엇입니까?
1. 우선 부동산의 소유권은 어느 정도 차이가 있다. 회사 명의로 산 집, 산권증은 단위의 이름이고, 개인이 집을 사는 것은 사유재산에 속한다. 단위 부동산을 양도하려면 반드시 이사회 주주의 동의를 거쳐야 양도할 수 있다. 개인 부동산 양도는 부부 쌍방만이 매매 계약을 체결할 수 있다.
2. 증서세가 달라졌어요. 개인구매면적 144m _ 이상의 주택증서세는 3%, 90- 144m _ 의 증서세는 1%, 집을 사는 회사증서세는 3% 가 필요합니다.
3. 개인명의로 집을 사는 사람은 개인소득세를 계산할 때 이미 납부한 부동산세를 공제하지 않는다. 회사 명의로 집을 사는 사람은 기업소득세를 계산할 때 과세 소득액에서 부동산세 ('기업소득세법' 제 8 조) 를 공제한다.
4. 개인과 회사가 집을 사려면 모두 부동산세를 내야 하는데, 차이가 크지 않을 것이다. 가장 큰 차이점은 개인 주택 구입에는 영업세와 개인소득세가 포함되기 때문에 회사의 이름으로 집을 사는 것이 가장 좋다는 것이다.