첫째, 선순위 기금 대출 조건
1. 대출 신청자는 대출을 신청하기 6 개월 전에 강음주택적립금 관리센터 (이하 센터) 에 주택적립금을 적시에 납부해야 하며, 주택적립금 제도에 가입한 날부터 대출을 신청하는 달까지 납부하지 않는다.
대출 신청자가 구입 한 주택은 일반 주택에 거주하고 있습니다.
3. 대출 신청자는 매입한 자택의 소유자나 공유자 (구매계약은 구매자가 서명하고 도장을 찍는다) 입니다.
4. 안정적인 경제수입원과 제때 본이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
5. 본 센터에서 인정한 보증회사를 상환보증이나 은행이 인정한 유가증권으로 담보로 제공한다.
6. 대출 신청자 부부 쌍방은 청산되지 않은 적립금 대출을 받을 수 없다.
둘째, 선순위 기금 대출 한도
대출 금액:
대출자나 배우자의 신입사원 주택 보조금은 대출 조건에 부합하며, 잔고를 납부하면 합병하여 계산할 수 있다.
대출자 1 사람은 대출 조건에 부합하고 대출 금액은 30 만원이다. 대출자와 배우자는 모두 대출 조건에 부합하고, 대출 금액은 60 만 위안이다.
실제 대출 금액:
총 주택 가격 (상업용 주택은 구매 계약의 총 가격입니다; 예금실은 서류가격과 평가가격이 낮은 사람) 에서 규정된 대출계약금을 뺀 것이다. (제안 된 계산은 JY5 10 구매 도구 페이지로 이동하여 시뮬레이션 계산을 수행하십시오. ) 을 참조하십시오
셋째, 선순위 기금 대출 기간
각 1 만원 대출의 기한은 3 년을 넘지 않고, 최대 30 년을 넘지 않으며, 대출자의 대출 기한을 초과하지 않는다. (대출가능 연한 = 대출자가 대출일로부터 법정 퇴직까지의 근무 연한 +5 년)
적립금 대출 처리 프로세스
적립금 대출 신청
I. 적용 범위
1. 현재 강음에서 주택 적립금 대출을 처리할 수 있는 은행으로는 공상은행, 농업은행, 중국은행, 건설은행, 강음농상사, 교통은행이 있습니다. 20 1 년 4 월 14 일부터 위 은행 주택 대출 (선순위 기금 주택 대출 및 상업용 주택 대출 포함) 의 상환은 위탁 상환만 할 수 있습니다. 만약 새로운 위탁상환업무은행이 추가된다면, 적립금 센터는 제때에 공공매체에 공고할 것이다.
2. 차용인과 그의 배우자는 의뢰인으로 위탁상환을 처리할 수 있다. 20 14, 1 부터 재산권 공유자 또는 같은 가구의 직계 친족을 의뢰인 범주에 포함시켰다.
둘째, 정보 제공
1. 고객의 신분증 원본.
2. 원래 주택 융자 계약.
3. 배우자가 적립금 위탁 상환을 하는 경우 결혼 증명서 원본을 제공해야 합니다.
4. 같은 호구의 직계 친족이 적립금 위탁 상환을 하는 경우 호적부 원본을 제공해야 한다.
5. 재산권 공유인이 적립금 위탁 상환을 하는 경우 재산권 소유권증 원본 또는 재산권 감독부가 제출한 주택 구입 계약 원본을 제공해야 합니다.
적립금 대출 처리 시간
1. 적립금 센터 처리 시간: 근무일 오전 8 시 30 분 65438+오후 02 시 00 분 65438+오후 03 시 00 분.
2. 은행망 처리 시간: 근무일 오전 8 시 30 분-165438+오후 0 시 30 분-16 시 00 분.
법적 근거
주택 적립금 관리 조례
제 3 조 종업원이 개인적으로 납부한 주택 적립금과 직공이 있는 기관이 직공을 위해 납부한 주택 적립금은 직공 개인의 소유이다.
제 24 조 근로자는 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 직원 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 추출할 수 있다.
(a) 자택 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사;
(2) 은퇴;
(3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것;
(4) 이미 출국하여 정착했다.
(5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다. (6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다. 전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌는 동시에 취소된다. 직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.
제 25 조 근로자는 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 인출하고, 단위는 이를 검증하고 추출 증명서를 발급해야 한다. 직원들은 인출 증빙증빙으로 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 추출을 신청했다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 3 일 이내에 추출 승인 또는 불승인 결정을 내리고 신청자에게 통지해야 합니다. 인출을 승인한 사람은 위탁은행이 지불 수속을 밟아야 한다.