1. 프로세스 1. 의향 경매인은 지정 기관에 일정한 보증금을 납부해야 하는데, 금액은 기본적으로 3 만 ~ 5 만원 정도이다.

2. 프로세스 2. 집 경매 자격을 얻은 후에는 은행에 주택 융자금을 신청할 수 있게 되었다. 은행은 자료를 검토하여 신청자에게 대출이 가능한지 통지할 것이다.

3. 프로세스 3. 법정 근무일에 경매인에게 경매 거래 정보를 통지한 후 은행 담보를 처리하는 것을 돕다.

4. 프로세스 4. 은행이 서류를 받으면 이곳에서 정보를 심사하고 통과 후 대출 기한과 대출 금액을 확정한다.

5. 프로세스 5. 정보가 확인되면 입찰자의 대출 금액은 은행에서 직접 지정 계좌로 들어간다.

6. 절차 6: 경매 거래확인서 제공, 집행통지서 지원 등. , 그리고 지역 주택 관리 부서에서 재산권 이전을 완료하기 위해 입찰자와 협력합니다.

둘째, 사법경매실을 구매하면 대출받을 수 있나요?

경매한 부동산은 담보대출을 처리할 수 있다. 그러나 일반적으로 대출회사나 보증회사에서 처리한다. 관련 담보대출 정책에 따르면 담보대출 수속은 다음 절차에 따라 처리할 수 있다.

먼저 증권거래소에 등록하여 주택 경매에 참가하여 상응하는 보증금 (10%) 을 납부하다.

둘째, 담보대출을 신청하다. 은행은 고객에 대한 신용 조사를 실시하여 그들이 불량 신용 기록이 있는지 확인할 것이다. 만약 당신이 신용조사를 통과한다면, 신용조사영수증을 발급해 주십시오.

셋째, 계약금을 지불하다. 계약금은 증권거래소의 전용 계좌로 지불해야 한다.

넷째, 차용 계약서에 서명하다. 경매가 성공하면 사법결정서와 증권거래소의 거래증명서, 계약금 증빙서류와 보증회사의 보증계약에 따라 관련 은행과 대출계약을 체결할 수 있다.

다섯째, 집 이전. 이상 수속이 완료되면 현지 부동산거래소에 가서 주택 양도 수속을 할 수 있다.

재산 경매 후 채권자에게 돈을 넘겨주는 방법?

경매 수익금은 은행에서 납부하고, 공제소득 집행금도 은행을 통해 채권자가 제공한 은행 계좌로 되돌려준다.

채권자가 개인이라면 개인의 은행 계좌가 될 수 있다.

채권자는 회사이며 지정된 회사 이름을 가진 계좌여야 하며 다른 사람의 은행 계좌를 마음대로 지정하거나 제공할 수 없습니다.

중화인민공화국 민사소송법 적용에 관한 몇 가지 문제에 대한 최고인민법원의 의견 (이하' 적용 의견') 제 102 조는 담보재산과 유치재산에 대해 재산보전조치를 취할 수 있지만 담보권자와 유치권자는 우선배상권을 가질 수 있다고 규정하고 있다.

시행 조례 제 40 조는 인민법원이 다른 사람이 담보권, 질권, 유치권을 향유하는 재산에 대해 압류 또는 압류 조치를 취할 수 있다고 규정하고 있다. 경매, 재산 매각 소득은 담보권자, 질권자 또는 유치권자가 우선적으로 상환된 후 집행인의 채권을 청산하는 데 사용된다.

또한' 집행조례' 제 93 조와 제 94 조는 우선 수급자와 담보권자가 일반 채권자보다 우선할 수 있다고 규정하고 있다.