우선 주택 융자금은 사실 대출의 일종이다. 그리고 내가 말한 것은 사실 분할 구매차와 은행 담보대출의 비교이다. 1, 복잡성으로 볼 때 대출은 얻기 어렵다. 대출은 신용대출과 담보대출로 나뉜다. 보통 은행은 개인 신용대출을 거의 하지 않는다. 직장이 좋고 수입이 높고 은행 관계가 가깝거나, 관계를 찾아 은행을 받을 수 있는 곳이 있다. 담보대출은 비교적 간단하다. 보통 부동산저당이다. 즉, 집과 건물을 은행 담보로 가져가야 한다는 것이다. 먼저 집의 가치를 평가해야 한다. 담보대출은 매우 간단하다. 차를 살 때 4S 가게가 도와 줄 수 있기 때문에 수속 면에서 대출 수속이 담보보다 더 번거롭다. 2. 이자 측면에서 볼 때 두 가지 금리는 사실 비슷하다. 하부이자를 누릴 수 없기 때문에 일반적으로 은행의 기준금리에 따라 이자를 계산한다. 따라서 동등한 상환의 경우 이자는 기본적으로 동일합니다. 그러나 대출은 체감적으로 상환할 수 있다. 이 경우 원금은 월별로 감소하기 때문에 이자 지출 총액이 적을 수 있지만, 이런 대출 방식의 월 상환액은 처음 몇 달, 심지어 1 년 동안 비교적 높다. 3. 자금 흐름으로 볼 때 주택 융자금은 먼저 차가격의 20 ~ 50% 를 지불한 다음 월별로 상환해야 한다. 주택 융자금이 있으면 차비를 전액 빌릴 수 있고 상환 주기는 비교적 길다. 따라서 수중에 자금이 빠진다면 현금 흐름의 관점에서 대출은 주택 융자금보다 낫다. 4. 월공급: 차가격 654.38+ 만원으로 주택 융자금 30%, 차를 살 때 3 만원을 지불합니다. 정상 주택 융자 기간 3 년 계산으로 월 상환액은 거의 2700 위안이다. 하지만 지금도 일부 신용카드 구매차를 처리할 수 있는 은행도 있고, 지정차종은 할부로 구매할 수 있고, 이자를 면제받을 수 있지만, 분할 기간은 비교적 짧아 보통 654.38+0-2 년이다. 등액 상환의 5 년 대출 654.38+ 만원이라면 월 상환액은 약 654.38+0.950-2000 원이다. 이렇게 많이 말했지만, 사실 분할과 대출은 각각 장점이 있다. 어떻게 당신에게 적합합니까? 자신의 실제 상황을 보아야 합니다. 허허.