부동산 관리 기업은 부동산 관리 구역 내의 특별 공사를 자질이 있는 서비스업체에 위임할 수 있지만 전부 위탁할 수는 없다. 둘째, 부동산 관리회사가 부동산을 하청하는 것은 동네 소유주의 동의를 얻어야 한다. 부동산 책임: 부동산 관리 회사는 관련 법규에 따라 실제 상황과 연계하여 동네 관리 방법을 제정한다. 부동산 관리 계약 및 부동산 관리 방법에 따라 주거 지역을 관리합니다. 재산 관리 계약 및 관련 규정에 따라 관리 수수료를 부과합니다. 규칙과 규정을 위반하는 행위를 제지할 권리가 있다. 산업위원회에 관리 지원을 요청할 권리가 있습니다. 프랜차이즈 회사 (예: 청소 회사, 보안 회사) 를 고용하여 특별 관리 업무를 맡을 권리가 있습니다. 다원화 경영을 실시하여 그 수입으로 동네 관리 경비를 보충할 수 있다.

부동산 관리 회사의 의무는 다음과 같습니다.

1. 부동산 관리 계약을 이행하고 법에 따라 운영한다.

2, 주거 지역 산업위원회와 주민들의 감독을 받아 들인다.

3. 중대 관리 조치는 산업위원회에 회부하여 심의하고 산업위원회에 통과시켜야 한다.

4, 부동산 행정 주관 부서, 관련 행정 주관 부서 및 주택구 소재지 인민정부의 감독과 지도를 받다.

요약하자면, 부동산 서비스 기업이나 다른 관리자들은 업주의 의뢰를 받고, 관련 규정에 따라 건축구역 내 건물과 부속시설을 관리하고, 업주의 감독을 받고, 업주의 부동산 서비스에 대한 문의에 제때에 답변한다. 부동산 관리권은 양도할 수 없다.

법적 근거:

재산 관리 조례 제 57 조

규정: 본 조례의 규정을 위반하여 건설기관이 소유주의 재산공유부위, 공유시설설비의 소유권 또는 사용권을 무단으로 처분하는 경우 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부에서 5 만원 이상 20 만원 이하의 벌금을 부과한다. 업주에게 손해를 입히는 사람은 마땅히 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.