임대 계약
임대인: _ _ _ _ _ _ 부동산 유한회사 (이하 "갑" 이라고 함)
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Position 명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
연락처 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
팩스: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 "을" 라고 함)
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
연락처 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
팩스: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑이 이 집을 임대하기로 동의한 것을 감안하여 을측은 갑과 을 쌍방이 연월일에 본 임대 계약 (이하 "본 계약") 에 서명하기로 동의했다
제 1 장 임대 재산
제 1 조 임대 재산의 위치
갑은 임대에 동의하고 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 자리에 있는 집 ("이 집") 을 임대하기로 동의했다. 그 집의 평면도는 본 계약의 부속서 1 로 되어 있다.
제 2 조 재산 면적
이 집의 건축 면적은 평방미터이고, 토지 사용 면적은 평방미터 (공공부위 포함) 이다.
제 3 조 이 집의 장식과 시설.
그 집의 장식 및 시설 상황은 본 계약의 부속서 ii 에 자세히 설명되어 있다.
제 4 조 부동산의 용도
을 측이 이 집을 임대하는 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이다
제 2 장 임대 기간
제 5 조 이 주택의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일이다
제 3 장 재산 인도
제 6 조 인도 및 접수
갑은 을측에 서면 인도리스 통지 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 보내야한다
제 7 조 약속 및 보증
갑은 본 계약서에 서명하고 을측은 이 집을 인도한다. 파티 b 에게 취소 할 수없는 약속과 보증:
(1) 갑측이 이 부동산을 개발하는 법적 절차가 완전하다.
(2) 이 재산은 사법기관, 행정기관에 의해 압수되거나 다른 방식으로 제한되지 않았다.
(3) 갑방은 그 집의 유일한 합법적인 소유자이며, 그 집은 소유권 논란이 없다.
(4) 이 부동산의 개발 건설은 법률, 안전기준, 공안, 환경보호, 위생 등의 관련 규정과 임대재산의 사용 요구 사항을 충족한다.
(5) 을측은 갑측이 본 계약 임대 기간 내에 그 집을 담보할 권리가 있다는 것에 동의하겠다고 약속했다.
제 4 장 임대료 비상 기타 비용
제 8 조 임대료 및 재산 관리비
(1) 을측은 갑측에 임대료를 지불하고 갑측이 지정한 부동산 관리 회사 ("부동산 관리 회사") 에 부동산 관리비를 지불하기로 동의했다.
(2) 본 계약이 체결되는 날 을측은 갑측에 위안화의 임대 보증금을 지불해야 한다.
갑을 쌍방이 이 집 임대료의 지불 기준과 방식에 동의하는 것은 본 계약의 첨부 3 (임대 대리 판매 지급표) 을 참조하십시오. 부동산 관리비 (시정시설 사용료, 이하' 기타 비용' 과 함께) 이 부동산의 계약금은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을측은 또 부동산 관리회사에 임대료와 부동산 관리비의 계약금, 그리고 3 월의 부동산 관리비 보증금, 수력가스 보증금, 수리기금을 지불하기로 합의했다.
제 9 조 시립 시설 사용료
갑이나 부동산 관리회사는 국가와 베이징의 관련 규정에 따라 물, 전기, 가스, 전화, 팩스, 케이블 TV 등 시정시설 사용료를 부과하겠다고 약속했다. 을측은 갑이나 부동산 관리회사로부터 시정시설 사용료 납부 통지서를 받은 후 일 이내에 관련 비용을 지불할 것이다. 갑이나 부동산 관리 회사는 을측에 어떠한 시정시설 사용료나 할증료도 받지 않겠다고 약속하지 않는다.
제 10 조 임대료 및 기타 비용 지불 방법
을측은 본 계약의 은행계좌에 근거하여 임대료 및 기타 서비스업의 비용을 지불할 것이다. 갑이나 부동산 관리 회사의 은행 계좌는 본 계약의 부록 4 에 나와 있다.
제 5 장 임대 대리 판매의 조건과 실시.
제 11 조 파티 b 의 구매권
갑은 이 집을 임대 매각하는 방식으로 을측에 임대했다. 을측이 본 계약임대기간이 만료될 때 이 집을 구매할 권리를 근거로 본 계약임대기간이 만료될 때 을측은 본 계약의 첨부 3 에 있는 할부와 모든 금액을 청산할 것이며, 이는 을측이 정식으로 이 집을 매입했다는 명확한 표시이다.
제 12 조 임대 대리 판매 조건
(1) 임대 대리 판매 가격.
갑을 쌍방은 임대 판매 가격 (임대료 포함) 이 집의 총가격은 인민폐 위안이고, 그 집의 총가격은 인민폐 위안이라는 데 동의했다.
(b) 계약 지불 방법
본 계약의 임대 지불을 본 계약의 구매 가격의 일부로 삼다. 갑이 을측에 할부의 우선권을 주기 때문에 을측은 본 계약서에 서명할 때 갑측에 연기지급 보상을 지급해야 합니다. 이 배상금의 계산 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년입니다
(c) 계약 텍스트
갑을 쌍방은 시 부동산국이 제정한' 베이징시 수출 상품주택 매매 계약' 텍스트 또는 부동산국의 새 서류를 채택하기로 동의했다.
제 13 조 임대로 대리 판매한 글
을측은 본 계약 제 11 조에 따라 이 집을 구매할 의향을 분명히 밝히거나 1996 년 8 월 일회성 구매금을 지불한 후, 갑을 쌍방이 본 계약서에 서명하고 _ _ _ _ _ _ 일 내에 본 계약 제 12 조에 규정된 조건에 따라 갑에게 그 집의 구매금을 지급한 후 갑측의 이 집의 소유권 증명서를 처리한다.
제 6 장 부동산 장식 및 방 장식
제 14 조 부동산 유지 보수
갑은 이 집이 배달된 날부터 _ _ _ _ _ _ 일 내에 이 계약 첨부 2 의 장식과 시설 부분을 준수하지 않는 집을 수리해 상술한 요구를 충족시켜야 한다.
본 계약 이행 기간 동안' 건설 공사 품질 관리 방법' 의 규정에 따라 부동산 보증을 책임진다.
제 15 조 주택 내부 장식
갑이 본 계약의 요구에 부합하는 부동산을 을측에 인도한 후 을측은 그 재산에 대해 실내 장식을 할 권리가 있다. 계약이 종결될 때 을측은 제때에 이 집을 갑에게 넘겨야 한다. 을측은 이 집을 반납할 때 갑의 요구에 따라 원상을 회복하거나 인테리어를 보존해야 한다. 갑은 을측의 이 집의 인테리어 비용을 환불하거나 보상하지 않는다.
제 7 장 양측의 책임
제 16 조 당사자 a 의 책임
임대 계약은 무엇을 주의해야 합니까?
1. 임대인과 임대 계약을 체결하여 임대 기간이 20 년 이상인 무효를 약정합니다.
계약법 제 214 조: 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다. 일반적으로 임대 대리 판매 계약으로 체결된 임대 기간은 30-40 년이며, 법률의 강제성 규정을 위반하며, 임대 기간이 20 년이 넘는 부분은 법률의 보호를 받지 않는다.
2. 임차인은 임대가 판매하는 주택재산권에 대해 잘 알지 못하며, 일부 임대인은 재산권이 없거나 처분할 권리가 없다. 이 경우 임차인은 구매 가격에 해당하는 거액의 임대료를 한 번에 지불한다. 일단 임대인이 방 두 칸을 임대하거나 먼저 임대한 후 팔면 임차인은 임대 계약에 따라 전체 임대 기간 동안 집을 사용할 권리를 실현하기 어렵다.
이것은 임대 대리 판매 계약 및 임대 계약에서 주의해야 할 사항에 관한 것이다. 위의 소개를 통해, 모두들 임대로 대리 판매하는 계약에 대해 어느 정도 알고 있습니다. 게다가, 우리는 주택 매매 계약서에 서명하는 주의사항도 소개했다. 참고할 수 있습니다. 계약서에 서명할 때 문제가 생기지 않도록 하겠습니다. 번거롭습니다.