단순 금융리스란 임차인이 구매할 임대물을 선택하는 것을 의미하며, 임대인은 임대물의 위험을 평가한 후 임차인에게 임대물을 임대한다. 전체 임대 기간 동안 임차인은 소유권이 없지만 사용권을 누리며 임대품을 수리하고 관리할 책임이 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대측은 임대물의 품질에 대해 책임을 지지 않으며, 설비의 감가상각은 임차인이 부담한다.

금융리스를 대여하다

임대는 설비 소유자가 먼저 설비를 시장가격으로 임대인에게 판매한 다음 임대방식으로 원래 설비를 다시 임대하는 방식이다. 임대리스의 장점은 첫째, 임차인이 기존 설비를 사용할 권리가 있고, 돈을 받을 수 있다는 것이다. 둘째, 소유권이 임차인에 속하지 않기 때문에 임차인이 시장에 대한 적응력을 높이기 위해 임대 만료 후 임대를 갱신할지 아니면 중지할지 결정해야 합니다. 셋째, 임대 후 사용권은 변경되지 않았으며, 임차인의 장비 운영자, 유지 보수 담당자, 기술 관리자는 장비에 대해 잘 알고 있어 시간과 교육비를 절약할 수 있습니다. 장비 소유자는 장비를 판매하는 대부분의 자금을 다른 투자에 사용하고, 자금을 유연하게 사용하고, 작은 부분은 임대료를 지불하는 데 사용할 수 있습니다. 임대 사업은 주로 중고 설비에 쓰인다.

지렛대 융자

지렛대 임대는 은단 대출과 비슷하며, 세금 혜택이 있는 금융리스로, 주로 한 임대 회사가 주축 회사로 이끌고 초대형 임대 프로젝트에 자금을 조달한다. (윌리엄 셰익스피어, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스) 먼저 임대 회사 주체와는 별도로 운영 기관을 설립한다. 이 프로젝트에 대한 펀드 관리 회사를 설립하여 총 프로젝트 금액의 20% 이상을 제공하고, 나머지 자금은 주로 은행과 사회의 한가한 열을 흡수하고,' 이보팔보' 의 지렛대를 이용하여 100% 의 저세수익을 누리고 임대 프로젝트를 위해 얻는다. 다른 방법은 금융리스와 거의 같지만 관련 범위가 넓어 계약의 복잡성이 높아졌다. 세금 혜택, 운영 규범, 종합효과, 임대료 회수 안전, 비용이 낮기 때문에 일반적으로 항공기, 선박, 통신 장비, 대형 설비의 금융리스에 사용됩니다.

금융리스를 위탁하다

한 가지 방법은 자금이나 설비의 소유자가 비은행 금융기관에 금융임대를 의뢰하는 것이고, 첫 번째 임대인도 의뢰인이고, 두 번째 임대인도 수탁자이다. 이런 위탁임대의 주요 특징 중 하나는 임대권이 없는 기업이' 차용' 할 수 있다는 것이다. 전기상 임대는 위탁 임대라는 상업 임대 플랫폼에 의존한다.

두 번째 방법은 임차인이 임차인이나 제 3 자에게 임차인을 위탁해 임차물을 구매하는 것이고, 임대인은 계약대로 대금을 지불하고, 금융리스 위탁 구매라고도 한다.

프로젝트 금융리스

임차인은 프로젝트 자체의 재산과 이익을 바탕으로 임대인과 프로젝트 융자 임대 계약을 체결했다. 임대인은 임차인이 프로젝트 외부에 있는 재산과 이익에 대해 상환 청구가 가능하지 않으며, 임대료 징수는 프로젝트의 현금 흐름과 이익에 의해서만 결정될 수 있습니다. 판매자 (즉, 임대 물품의 제조업체) 는 자신이 통제하는 임대 회사를 통해 이런 방식으로 제품을 홍보하여 시장 점유율을 확대한다. 이 방법은 통신 설비, 대형 의료 설비, 교통설비, 심지어 고속도로 경영권에 쓸 수 있다. 기타에는 임대 반환이 포함되며, 애프터 리스 금융리스라고도 합니다. 금융리스, 재융자리스 등으로도 알려져 있습니다.

유지 보수 리스

금융리스를 기준으로 임대료를 계산할 때 잔존가액이 10% 를 초과합니다. 임대 기간이 끝나면 임차인은 갱신, 임대 취소 또는 구매를 선택할 수 있습니다. 임대인은 임대물에 대한 수리를 제공할 수도 있고, 수리를 제공하지 않을 수도 있으며, 임대인은 회계에서 임대물에 대한 감가상각을 추출해야 한다.

국제 융자 전세

한 임대 회사가 다른 임대 회사로부터 리스 상품을 융자하여 다음 임차인에게 전셋하는 경우, 이 경영 모델을 융자 전셋이라고 하며, 국제적으로 일반적으로 이렇게 한다. 이때, 상업 행위와 간단한 금융리스는 크게 다르지 않다. 임대인이 다른 임대회사에서 설비를 임대하는 업무 과정은 금융기관 사이에서 진행된다. 실제 운영에서 융자 금액은 구매 계약에 따라 결정되며, 임대 물품 구매 자금 운영에서 최종 임차인과 직접 연락하지 않습니다. 실제로는 매우 유연할 수 있으며, 때로는 임대회사가 구매 계약을 리스 자산으로 직접 전세계약을 체결할 때도 있다. 이런 방법은 실제로 임대 회사가 융자하는 한 가지 방법이다. 임대회사는 제 1 임차인으로서 설비의 최종 사용자가 아니기 때문에 임대물의 감가 상각을 추출할 수 없다. 전세의 또 다른 역할은 국경을 넘나드는 임대의 법률과 운영 문제를 해결하는 것이다. 직접융자

직접융자는 자금 공급과 수요 양측이 일정한 금융수단을 통해 융자하는 한 가지 방식이며 금융기관이 중개로 필요하지 않다. 화폐자금의 이체는 자금 통합이 필요한 단위와 자금 조달이 필요한 단위와 직접 합의한 후에 진행된다. 직접 융자의 형태는 매매 증권, 선불대금, 외상 판매 상품, 은행 및 기타 금융기관을 통해 대출을 받지 않는 것이다. 직접융자는 사회적 핫한 돈을 최대한 흡수하고 기업의 생산경영에 직접 투자하여 간접융자의 부족을 메울 수 있다.

간접융자

간접융자란 화폐자금이 잠시 유휴한 기관이 잠시 유휴한 자금을 예금으로 이들 금융중개기관에 제공하거나 은행, 신탁, 보험 등 금융기관이 발행한 증권을 매입한 후 이들 금융기관이 대출, 할인형식으로 자금을 제공하거나 자금이 필요한 기관에서 발행한 증권을 구매하여 융자를 실현하는 과정이다.