모두 알다시피, 건설 공사의 시공 관리율은 매우 중요하며, 그것은 공사 원가에 영향을 줄 것이다. 이에 따라 건설사업의 시공관리율은 많은 사람들의 관심사가 되고 있다. 하지만 시공관리율 계산은 전문성이 강한 문제이며 많은 사람들이 곤혹스러워하고 있다. 관련 내용을 소개해 드리겠습니다. 도움이 되었으면 합니다.
1. 건설공사의 시공관리율은 얼마입니까?
공사 건설비는 공사 예산에서 계산되며, 공사 예산은 공사 직접비에 비율을 곱해서 산출한다.
직접 원가는 노무 원가, 재료 원가 및 기계 원가로 구성됩니다. 이 세 가지 항목은 예산 쿼터 중 각 부분의 공사에 대한 고정 가격이며, 어떤 시공 단위든, 수준이 얼마나 높든 이 가격을 기초로 한다. 여기서 말하는 비율은 건설 단위의 행정 주관부와 기업의 경영 상황, 단위의 건설 역사와 단위의 건설 능력에 따라 결정된 유료계수, 즉 유료율이다. 기업 수준에 따라 유료계수가 다릅니다. 1 급 기업, 기타 직접비, 건설관리비, 현장자금은 8% 입니다. 2 급 기업의 경우 기타 직접비, 건설관리비, 현장자금은 7% 입니다. 3 급 기업, 기타 직접비,
6% 는 건설 관리비 및 부지 요금에 사용됩니다. 분명히 기업 수준이 높을수록 비율이 많을수록 프로젝트 비용도 많아진다.
둘째, 구체적인 계산 단계
1. 조합 할당량 하위 항목 결정: 일반적으로 BOM (bill of quantities) 품목에 대한 할당량 대응에는 여러 하위 항목이 있습니다.
2. 섹션 할당량 수량 계산: 즉, 수량 명세서에 해당하는 여러 섹션 할당량 수량 계산.
3. 인적 자원 기계 소비 계산: 계약이나 프로젝트 현지 소비 할당량을 참조할 수 있습니다.
4. 인재 단가 결정: 프로젝트 구체적 상황과 시장 자원 수급 상황에 따라 가격 조정 계수를 고려합니다.
5. 나열된 항목에 대한 직접 엔지니어링 비용 계산: 참조 값 수량 × (σ 수동 소비 × σ 재료 소비 × 재료 단가+σ 클래스 소비 × 클래스 단가).
6. 나열된 항목의 관리비와 이윤관리비 = 직접공사비 × 관리비율 이익 = (직접공사비+관리비) × 이익률을 계산합니다.
7. BOM 품목 종합 단가 계산 = (직접 설계 비용+관리비+이익)/수량 BOM.
8, 승인 종합비율, 종합비율 = (종합단가-직접공사비/공사비)/종합단가입니다.
가시 종합 비율 = (관리비+이익)/BOM (전체 원가 아님)
수수료와 세금을 더하면 종합비율 = (관리비+수수료+이익+세금)/공사량 명세서 (전체 원가) 입니다.