모기지 서비스 회사는 주로 두 가지 서비스를 제공합니다. 한편, 부동산 매매 쌍방이 합의할 때 매매 쌍방 및 중개 회사에 담보자문을 제공하고, 매매 계약이 체결된 후 담보신청, 계약서명, 보험, 평가, 공증, 거래이전, 등록, 담보등록 등 포괄적인 부동산 거래 백그라운드 서비스를 제공한다.
한편 은행에 부동산 담보대출 상품을 제공하는 마케팅, 고객 선별, 대출 자료 수집, 부동산 평가, 대출 계약 체결, 거래 위험 통제, 대출 후 독촉 관리 등 다양한 서비스를 제공한다. 은행이 부동산 담보대출 처리의 효율성을 가속화하고 담보대출 시장을 확대할 수 있도록 돕다.
확장 데이터:
담보대출 회사의 역할
1. 부동산 담보는 겉으로는 대출은행처럼 보이지만 실제로는 많은 부문을 포함한다. 은행 외에 주택 거래 등록부, 평가기관, 공증처, 보험회사 등도 있습니다. 각 기관이 요구하는 서류는 서로 다르고, 부동산 양도, 담보기간이 길어 대출하는 은행과 고객에게 불편을 끼쳐 대출 수속을 처리하는 효율성을 낮춘다.
2. 주택담보회사의 부상은 매매 양측이 의뢰하여 전문적인 주택담보지식과 혁신적인 주택담보서비스 절차로 주택담보주택 구입자에게 대출 신청, 양도거래, 주택담보등록 등' 원스톱' 서비스를 제공하여 주택대출의 생산성을 크게 높이고 고객과 은행에 더 많은 시간을 투자했다.
주택 구입 과정에서 구매자와 판매자가 발생할 수있는 위험을 줄입니다. 주택담보주택은 종종 판매자가 구매자의 주택 구입에 대한 선불금을 받은 후 쌍방이 주택관리 부서에서 은행 담보 수속 및 재산권 거래 이전 수속을 밟기 시작한다. 이 기간 동안 은행이 승인한 대출이 대출자의 요구에 맞지 않거나 판매자가 그 부동산을 매각하는 것을 번복하는 경우
4. 재산권 양도는 기한 내에 진행할 수 없습니다. 전문 담보회사에서 처리하는 경우 매매 쌍방은 담보회사가 지정한 사람을 대리인으로 부동산 양도와 담보등록을 처리하는 전 과정을 위탁해야 한다. 모기지회사는 제 3 자로서 상술한 문제를 완전히 피할 수 있다.
5. 전문 주택 융자 회사는 수많은 협력은행의 장점에 의지하여 각 은행의 우세한 주택 융자 자원을 통합하여 대출자를 위한 맞춤형 대출 방안을 마련할 수 있다.
은행 모기지 사업의 위험을 줄입니다. 주택 융자 회사가 은행에 추천한 모든 주택 융자 업무에 대해, 주택 융자 회사는 전문 주택 융자 지식으로 대출자의 대출 정보를 검토해야 한다.
7. 자료 심사가 엄격하지 않기 때문에 대출 심사 과정이나 대출 발급 후 주택 매매 양측이 허위 자료, 허위 거래를 제공하는 것을 발견하면 담보회사는 연대 책임을 져야 한다.
8. 은행 대출 속도를 높였다. 최근 몇 년 동안 담보대출 시장이 발전하면서 대형 전문 담보대출 회사의 업무위험능력이 더욱 강화되었다. 은행은 담보회사가 은행에 추천한 담보대출 업무를 담보하는 단계를 취했고, 은행은 미리 주택 판매자에게 대출자의 주택 구입 대출을 발급할 것이다.