(1) 투자성 부동산 임대는 임대 (리스 계약이 체결됨) 되었지만 임대 (최종 결정이 내려지지 않음) 에 사용할 계획이 없으며 임대는 경영리스를 의미합니다. [힌트? ] 이사회 또는 유사 기관은 기업이 보유하고 있는 경영임대를 위한 빈 건물이나 건설건물에 대한 정식 서면 결의를 하고, 경영임대에 사용될 것이며, 보유 의도는 단기간에 변하지 않을 것이며, 이사회 또는 유사 기관의 승인일로부터 투자성 부동산으로 계상될 것임을 분명히 밝혔다.
(2) 재산권을 소유하고 경영임대방식으로 임대한 건물만이 투자성 부동산에 속하며, 재산권을 소유하고 있는지 여부는 투자성 부동산에 속하는지 여부를 판단하는 중요한 표시다. 경영임대 방식으로 토지사용권을 임대해 다른 기관에 재임대하는 것은 투자성 부동산으로 인정될 수 없다.
(3) 기업 임대 건물 및 임대 계약에 따라 임차인에게 제공되는 관련 보조 서비스는 계약 전체에서 중요하지 않으며 투자성 부동산으로 확인된다. 제공하는 서비스가 중요하다면 투자성 부동산으로 인정할 수 없고 서비스 제공을 주로 돈을 버는 방식에 해당한다. (4) 부동산의 일부는 임대료 또는 자본 부가가치를 얻는 데 사용되고, 일부는 상품 생산, 서비스 제공 또는 경영 관리에 사용되며, 임대료 또는 자본 부가가치를 얻기 위해 별도로 측정하고 판매할 수 있는 부분은 투자성 부동산으로 확인되어야 합니다. 단독으로 측정하고 판매할 수 없고 임대료나 자본부가가치를 얻는 데 사용할 수 없는 부분은 투자성 부동산으로 확인되지 않습니다.
(5) 국가 규정에 따라 인정한 유휴 토지는 보유 및 평가 절상 후 양도된 토지사용권에 속하지 않으며 투자성 부동산 회계로 사용할 수 없다.
유니버설 아이비리그 우정 힌트: 이상은 [부동산이 재고로서 무엇입니까? ] 질문에 대한 답변, 모두에게 도움이되기를 바랍니다!