임대인은 자산을 구매하여 임차인에게 전달하고 정기적으로 임대료를 받는다. 그러나 임대인의 출자는 자산가격의 20 ~ 40% 이상이다.
대출자는 잉여 자금을 제공하고 임대인에게 이자를 받는다. 이런 대출은 상환 청구가 가능하지 않다. 임차인이 계약을 위반하면, 임대인은 대출자에게 빚을 갚을 의무가 없지만, 대출자는 두 가지 방법으로 자신을 보호할 수 있다.
(1) 리스 자산에 대한 제 1 선취 특권; (2) 임대인이 위약할 경우 임차인은 반드시 직접 대출자에게 임대료를 지불해야 한다.
확장 데이터:
레버리지 임대의 이점:
임대 회사가 임대료를 사도록 자극하다.
일부 임대 물품은 너무 비싸서 임대 회사는 단독으로 구매하고 임대할 능력이 없거나 원하지 않는다. 레버리지 임대는 일반적으로 이러한 항목을 대여할 수 있는 유일한 방법입니다.
임대인의 임대 비용을 낮추다
미국 등 자본주의 국가의 정부는 임대인이 임대용 자산을 구매하면 무상자금으로 구매하든 차용자금으로 구매하든 자산의 전체 가치에 따라 각종 감세 대우를 받을 수 있다고 규정하고 있다. 따라서 레버리지 임대에서 임대인은 리스 자산 가치의 100% 에 따라 감가 상각 등 공제 혜택을 받을 수 있어 임대인의 임대 비용을 크게 낮출 수 있습니다.
임대 주택의 임대료는 상대적으로 낮다.
일반적으로, 지렛대 임대인은 일반적으로 낮은 임대료로 상술한 이익의 일부를 임차인에게 양도하여 지렛대 임대의 임대료가 일반 금융리스보다 낮도록 한다.
임대인에게 상대적으로 유리하다
지렛대 임대에서 대출 참가자들은 임대인에 대한 상환 청구가 없기 때문에 일반 신용대출보다 임대인에게 더 유리하고, 대출 참가자의 자금도 임대물에 안정적으로 보증될 수 있으며, 일반 신용대출보다 더 안전하다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 지렛대 임대 대상은 대부분 민간 여객기와 같은 큰 물건이다.
조건:
1. 실제 임대에 대한 모든 조건을 갖추고 있습니다.
2. 임대인은 임대 기간의 시작과 임대 기간의 유효 기간 동안 최소 20% 의 위험 최소 투자액을 보유해야 합니다.
3. 임대 만료 시 임대물의 잔존가액은 원래 설비의 유효 수명의 20% 또는 최소 1 년 동안 사용할 수 있어야 합니다.
4. 임차인이 계약서에 규정된 구매선택권을 행사할 때, 가격은 그 자산의 당시 공정시장가격보다 낮아서는 안 된다. 중국의 임대 시장은 그다지 발달하지 않았다. 실제로 임대 형식은 전형적인 금융리스와 판매 후 임대로, 지렛대 임대의 역할은 아직 발휘되지 않았다.
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