구속 절차: 조기 상환 신청 및 상환 목록 인쇄 → 구속 위탁 공증 → → 은행 승인 대출 → 은행 발행 약속서 → 보증회사 발행 보증서 → 은행이 담보회사에 저당 상환 → 담보회사에 담보대출 상환 → 원산권증 취득 → 저당 취소;

현금 상환 절차: 조기 상환 신청 및 상환 목록 인쇄 → 구속 위탁 공증 → → 은행 승인 대출 → 은행 발행 약속서 → 보증회사 승인 → 상환 → 원산권증 취득 → 저당 취소. 참고: 주택 환매 위탁 공증에는 두 개의 공증인, 즉 주택 환매판 공증인 7 부, 양도판 공증인 5 부가 필요합니다.

둘째, 건물을 구속하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.

1. 현금으로 집을 되찾다.

2. 담보회사를 통하여 건물을 도로 사십시오.

3, 금융 회사를 통해 도로 살 수 있습니다.

셋째, 환매의 비즈니스 프로세스는 무엇입니까?

환매란 판매자의 부동산을 갚는 담보본이자를 갚고, 담보등록을 취소하고, 일수증장을 환매하는 것을 말한다. 한 손으로 증빙을 되찾고, 담보등록을 취소하고, 지금까지 도로 사는 것이 완성되었다. 당신은 구속권에 대해 얼마나 알고 있습니까? 다음은 내가 정리한 구속에 관한 내용입니다. 좋아하시길 바랍니다!

중고 주택 거래 과정에서 매매 계약을 체결하고 계약금을 납부한 후 다음 단계는 기본적으로 문제가 있다. 바로 도로 사는 것이다. 거래할 때, 집은 여전히 담보 상태에 있고, 은행 담보와 담보 상태가 있다. 거래하려면 먼저 은행 대출금을 갚고 담보를 해제해야 하는데, 흔히' 구속정지' 라고 한다.

주택 압류 업무 프로세스 1. 부동산 매매 쌍방이 거래에 도달하여 매매 협의를 체결하다.

2. 부동산 구매자는 대출은행을 선택하고, 판매자는 원대출은행에 조기 상환을 신청하고, 구매자는 은행에 중고주택 담보대출을 신청하고, 은행이 요구하는 자료를 제출하여 자금 감독 수속을 한다.

3. 은행의 제 1 심을 거쳐 구매자에게 중고 담보대출을 발행할 계획이라면 중고 담보대출 약정서를 발행해야 한다.

4. 부동산 매매 쌍방은 융자담보회사에 담보대출 담보를 신청하고, 담보서류에 서명하고, 융자보증회사에 필요한 자료를 제출한다.

5. 융자회사의 조사 동의를 거친 후 부동산 매매 쌍방은 공증처에 가서 전권 위탁 공증을 처리한다.

6. 부동산의 판매자 또는 구매자는 융자성 담보회사에 담보비와 수수료를 지불해야 합니다.

7. 담보가 승인되면 금융회사는 은행과 보증계약을 체결한다.

8. 은행의 비준을 거쳐 앞당겨 대출금을 상환하기로 동의하고, 융자성 담보회사가 판매자의 원대출 잔액을 은행에 상환하여 구속 성공을 멈춘다.

9. 융자보증회사 경영자는 구속, 수증, 저당등록 취소 및 이전 등록 수속을 처리합니다.

10. 증명서를 발급한 후 구매자는 은행에 담보등록 수속을 해야 한다.

1 1. 담보등록이 완료된 후 은행은 구매자에게 대출하기로 동의했다. 파이낸싱 보증 회사의 보증 책임이 해제되었습니다.

구매자가 계약금을 환매할 위험은 1 입니다. 판매자는 채권자가 청산한 다른 채무를 가지고 있으며, 환매하자마자 재산을 압수하고 동결할 수 있다. 종종 판매자는 바이어나 중개 등 제 3 자에게 일부러 숨기고 다방면의 손실을 초래한다.

2. 구매자가 판매자를 위해 집을 되찾은 후에도 합법적인 재산권은 이전 전까지 여전히 판매자에 속한다. 이때 판매자가' 1, 2 홀 판매' 를 하고 집을 다른 사람에게 팔면 바이어에게 손해를 입힐 가능성이 높다.

3. 만약 판매자가 구속정지 후 최근 부동산 가격이 크게 오른 것을 발견하면, 각종 구실로 이전을 연기하고, 집을 더 높은 입찰자에게 전매하고, 돈을 받고 원래 구매자에게 돌려주면 구매자에게 더 큰 손해를 입힐 수 있다.

4. 구매자가 판매자에게 집을 환매한 계약금 또는 일부 주택비를 지불하다. 판매자가 유용한 것은 도로 사옥을 가져가지 않고, 이행 시간에 대한 명확한 약속도 없다. (아리스토텔레스, 니코마코스 윤리학, 지혜명언) 설령 발생하더라도 당사자는 차용증서에 근거하여 상환을 판단할 수밖에 없다. 업주가 실제로 집을 도로 살 수 있는지 확인하기 어렵기 때문에, 이행 기한에 문제가 있다.

환매의 업무 형식은 중고 주택 구매자가 직접 보증회사에 위탁하고, 보증회사가 자신의 자금으로 선불하고, 구매자가 계약한 시간 내에 담보회사에 돈을 갚는다는 것을 잘 알고 있다. 즉, 현금 지불 방식을 선택하면 보증 회사는 구매자가 미리 지불할 수 있도록 진금과 은이 필요하기 때문에 보증 회사가 받는 서비스료가 높다는 것이다. 또한 많은 거래 노드도 있습니다. 예를 들어 판매자 이전에 은행에서 대출을 미리 결제해야 합니다. 일부 은행은 한 달 전에 신청할 것을 요구합니다. 또는 판매자의 선불금에 대한 벌금이 필요할 경우 중고 주택 전체의 거래 시간을 늦추고 거래주체의 비용을 증가시킬 수 있다.

건물 상환의 비즈니스 프로세스는 무엇입니까?

구속에는 두 가지가 있는데, 하나는 선도로 구속하는 것이고, 보회사는 구속정지를 신청하고, 보협의에 서명한다. 가방 회사는 조사 및 검토를 수행하고 사업을 수락합니다. 3. 위탁공증을 진행하여 상환액과 상환은행을 확인합니다. 4. 위약은행에 상환을 신청하고 부동산증을 환매한다. 5. 아시아에 대한 모기지 지불 등록을 취소하고 매매 양측이 아시아에 대한 모기지 지불 등록을 처리하도록 돕는다. 7. 판매자는 거래가로 돈을 갚는다.