회사를 설립하는 단계
첫째, 회사 설립 조건
(1) 주주는 정족수 (50 명 이하 주주 설립) 를 준수합니다.
(2) 주주가 출자하여 법정 자본 최소 한도에 도달했다.
(3) 주주 * * * 는 정관 제정에 동의한다. 정관은 회사를 설립하는 기본 문서이다. 법률 요구 사항에 따라 회사 헌장을 엄격하게 제정하고 주관 기관의 승인을 받아야 회사 헌장이 효력을 발휘할 수 있고, 회사가 설립한 기타 절차가 계속될 수 있다.
(4) 유한책임회사의 요구에 부합하는 조직기구를 설립하는 회사명이 있다.
(e) 회사 거주지 (회사 사업장 증명서 첨부) 가 있습니다.
둘째, 구체적인 처리 절차
첫 번째 단계: 청원시 상공국에 가서' 명칭 사전 승인 신청서' 를 수령하고 작성한다.
2 단계:' xx 부동산 회사명 사전 승인 신청서' 및 관련 자료: (1) 유한책임회사 전체 주주, 발기인이 서명한' 회사명 사전 승인 신청서' 를 상공국에 제출한다. (2), 전체 주주 지정 대표 또는 * * * 대리인의 증명서 (3) 국가공상행정관리국이 요구하는 기타 서류. 이름 승인 결과 대기 중 (일반적으로 현장에서 승인 될 수 있음);
3 단계: 명칭 승인 후' 기업명 사전 승인 통지서' 를 받고' 기업설립 등록신청서' 및 기타 관련 양식 (모두 표준 형식) 을 수령한다. 규정에 따라 완전히 작성하다.
4 단계: 공상국에서 확인한 은행에 투자 전용 계좌를 개설하다.
5 단계: 1, 이름 사전 승인 신청서, 2, 기업 설립 등록 신청서, 3, 회사 헌장, 4, 사업장 증명서, 5, 주주 주체 자격 증명서 또는 자연인 신분증, 6, 회사 이사, 6, 회사 이사 등 다양한 신청 자료를 제출합니다. 8. 주주회가 회장을 선출하고 법정 대리인을 임명하는 결의안 9. 전체 주주 지정대표나 위탁대리인의 증명서 등. 자료가 완비되어 있고, 법정 형식에 부합하며, "등록 통지서 설립 허가" 를 발급합니다.
6 단계:' 등록통지서 설립 허가' 에 명시된 날짜에 따라 상공국에 가서 돈을 내고 영업허가증을 받는다. 영업허가증 발행일은 유한책임회사 설립일이다. 회사는 은행 계좌 개설, 회사 도장 각인, 세무등록 신청 등을 신청할 수 있다.
회사를 설립할 때 어떤 방법으로 토지사용권을 얻을 수 있습니까?
회사는 다음과 같은 방법으로 생산경영에 필요한 토지사용권을 얻을 수 있다.
1. 양도 또는 양도방식으로 토지사용권을 취득하다. 즉, 토지사용권은 양도를 통해 국가토지관리부에서 얻을 수 있고, 양도를 통해 다른 토지사용권인으로부터 얻을 수 있다는 것이다.
그 중에서도 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 사람은 다음과 같은 문제에 주의해야 한다.
(1) 토지사용권 양도는 원토지사용권 남은 기간의 양도일 뿐이다.
(2) 토지사용권인은 토지를 어느 정도 개발해야 그 권리를 양도할 수 있다.
(3) 토지사용권이 양도되면 지상 건물과 부착물이 함께 양도된다.
(4) 양도토지 용도를 변경하는 경우 토지관리부의 동의를 구하고 새로운 토지사용 방식에 따라 토지사용권 양도금을 납부 (또는 보충) 해야 한다.
(5) 토지 사용권 양도는 이전 등록 수속을 밟아야 한다.
2. 할인 공유. 회사 발기인이 양도나 양도방식으로 취득한 자신의 토지사용권 할인을 포함해서 국가는 토지사용권을 일정 기간 할인한다.
토지사용권이 주식을 할인할 때, 다음과 같은 법률과 규정을 준수해야 한다.
(1) 양도방식으로 취득한 토지사용권을 출자한 경우, 출자자는 토지증, 토지사용권 양도계약 또는 양도계약이 있어야 하며, 상술한 토지사용권에는 주식 할인을 제한하는 담보권권이 없다.
(2) 양도방식으로 획득한 토지사용권을 출자로 하는 투자자는 시, 현 인민정부 토지관리부에 토지사용권 양도를 신청해야 출자로 삼을 수 있다. 도시 계획 구역 내 집단 소유 토지는 국유지로 징수해야 출자할 수 있다. 농촌과 도시 교외가 단체로 소유한 토지 (법이 국가가 소유한 토지는 제외) 는 현급 인민정부가 등록하고 증서를 발급해 소유권을 확인한 후에야 출자할 수 있다.
3. 회사가 임대방식으로 토지사용권을 취득하는 일반적인 형태는 주주에게 임대, 토지관리부에 임대, 다른 토지사용자에게 임대입니다. 임대 방식으로 토지사용권을 취득할 때, 다음과 같은 몇 가지 측면에 주의해야 한다.
(1) 국유지 임대 관련 규정 및 절차를 준수합니다. "국유지 임대 규제에 관한 몇 가지 의견" (국토 자금 (1999)222 호) 에 따르면 임차인은 규정에 따라 토지임대료를 납부하고 개발건설을 완료한 후 토지행정주관부의 동의를 받거나 임대계약에 따라 임대토지사용권을 전세, 양도 또는 저당할 수 있다. 임대토지사용권의 전세, 양도 또는 담보는 반드시 법에 따라 등록해야 한다.
(2) 양도방식으로 취득한 토지는 양도 수속을 마친 후에야 임대해야 한다. 행정 할당 방식으로 얻은 토지는 원칙적으로 임대할 수 없다. 따라서 투자자는 양도방식으로 토지사용권을 취득하고 회사에 임대해야 한다.
(3) 회사는 생산경영에 필요한 토지를 취득할 때 장기 토지임대계약을 체결해야 한다. 계약 조항에는 토지의 임대 기간, 임대료 및 지불 방법, 만료 후 토지의 처분 방안 (우선 구매권 등) 이 포함됩니다. ).
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