주택 담보 대출 과정에서 대출 기간이 길수록 차용인이 매월 할부로 갚아야 한다는 압력이 줄어든다. 그래서 많은 사람들이' 주택 융자금이 가장 긴 기간은 얼마나 될까?' 에 대해 관심을 가질 것이다. " 이 문제. 주택 대출 기간은 다음 두 가지 상황으로 나뉩니다.
1. 새 집: 현재 상황으로 볼 때 새 집은 담보를 할 수 있고, 국내 은행 담보는 최대 30 년 동안 대출할 수 있다.
2. 중고 주택: 중고 주택 대출의 경우 은행은 주택 건설 연한을 고려하므로 중고 주택 대출 신청 과정에서 사용 연한은 일반적으로 20 년을 넘지 않는다. 너무 오래된 집의 경우, 은행은 대출 기한을 적당히 단축할 뿐만 아니라 대출 한도도 낮출 것이다. 1980 년대와 1990 년대 초 많은 집들은 평가가의 50% 까지만 대출할 수 있었고 대출 기한도 짧았다. 또 대출 연한 길이도 대출자의 나이와 밀접한 관련이 있어 일반적으로 대출자의 정년을 초과할 수 없다.
개요: 경역 금융에서 자신이 마음에 드는 주택 담보대출을 찾다. 경역금융은 4 대 국유은행이 지정한 건물담보기관으로 이미 40 여개 은행과 합작협의를 달성했다. 경역 금융은 각 주요 은행 주택 융자 자원을 통합하여 맞춤형 대출 방안을 마련해 드립니다. 자료가 완비된 상황에서 업무 접수에서 은행 대출까지 이르면 7 일 (영업일 기준) 밖에 걸리지 않아 새 집으로 일찍 이사할 수 있습니다.
둘째, 주택 융자는 몇 년입니까?
구체적으로 자금이 빠진다면 긴 대출 연한을 선택할 수 있다.
개인 주택 담보 대출 조건:
1, 도시 상주 호적 또는 유효한 거주 신분을 가지고 있습니다.
2. 안정된 직업과 수입이 있고, 신용이 양호하며, 기한 내에 대출금의 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
3. 구매한 주택의 총가격의 30% 이상을 소유하고 구매한 주택의 계약금을 지불하는 데 사용할 것을 보증합니다.
4. 은행이 인정한 자산을 대리 상환 능력의 단위나 개인으로 보증인으로 대출원이자를 상환하고 연대 책임을 진다.
5. 가구 가격은 기본적으로 은행이나 은행이 위탁한 집의 요구에 부합한다.
은행이 규정 한 기타 조건.
셋째, 나는 654.38+0.80,000 을 빌려 집을 샀는데, 월 수입은 4,000 정도이다. 몇 년 동안 빌릴 가치가 있습니까?
모두들 대출금을 일찍 갚고 집을 사고 싶어 한다. 아이디어는 좋지만 상환 기한은 자신의 경제수입에 따라 정해야 한다.
현재의 모기지 금리에 따르면 대출 654.38+0.8 만, 이자는 거의 원금과 같다. 상환총액은 35 만 6000 이 될 것이다.
현재 업주는 월 수입이 4000 위안이고, 최소한 1000 원을 생활비로 남겨야 하기 때문에 한 달에 3000 원밖에 갚을 수 없다. 이런 식으로 상환주기는 65,438+065,438+07 개월로 65,438+00 년 가까이 걸려야 대출금을 모두 갚을 수 있다.
만약 다른 추가 수입이 있다면 상환액을 늘리고 가능한 한 빨리 대출금을 상환할 수 있다.
원고: 동청도.
넷째, 집을 사는 일반 대출은 몇 년 동안 적당합니까?
법적 주관성: 집값이 오르면서 많은 주택 구입자들은 일시불로 구매할 수 없기 때문에 대출을 선택해 집을 살 것이다. 따라서 과학적으로 대출 한도를 선택하는 것은 주택 구입자들이 최소한의 돈으로 옳은 일을 하는 데 도움이 될 수 있습니다. 따라서 각 주택 구입자들은 서로 다른 경제 조건에 따라 알뜰히 계획하고 합리적으로 안배해야 한다. 다음으로, 다음 내용을 살펴보고 주택 대출이 몇 년 동안 적합한지 알아보도록 하겠습니다. 1, 가계소득은 실제로 대출금의 길이는 가계소득에 따라 선택해야 하고, 개인주택담보상환은 가정의 월가처분소득의 비율을 28 ~ 35% 로 조절해야 한다. 일반적으로 대출 금액이 짧을수록 대출자가 은행에 지불하는 이자가 적지만 월 상환액이 높을수록 상환 압력이 커진다. 반면 대출 연한이 길수록 대출자의 이자가 높아지지만, 월별 상환액은 줄어들고 상환 압력도 그에 따라 줄어든다. 따라서 대출 기한의 몇 년 선택은 주로 가계소득 수준에 의해 결정된다. 총원칙은 매달 상환하는 생활비를 보장하는 것 외에 상환능력이 약간 흑자를 내는 것이다. 너무 빡빡하면 차용인의 개인 신용 기록에 영향을 줄 수 있다. 대출이자 지불 기간은 30 년이지만 대출자의 수입이 높지 않고 상대적으로 안정적이면 장기 대출에도 적합하기 때문에 이번 달에는 부담이 적다. 대출 기간이 짧으면, 월별 상환 압력이 크면 정상적인 생활에 영향을 미칠 수 있다. 2. 자금 비용 대출 기한도 대출자의 자금 비용을 고려해야 한다. 투자 채널이 있는 사람들에게는 장기 대출이 더 유리하고, 자유자금으로 투자할 수 있으며, 투자 수익은 장기 대출과 흑자를 상환하기에 충분하다. 다른 투자를 해본 적이 없는 사람들에게는 처음으로 대출을 제외한 이자 지출이 지나치게 커지는 것을 피한다. 단기 대출이 더 적절해야합니다. 3, 주택 가격은 실제 상환 능력을 초과 할 수 없습니다. 대출로 집을 사는 것은 내일의 돈으로 오늘의 일을 할 수 있지만, 반드시 효과적인 상환능력을 당좌 대월 한도 내에서 통제해야 한다. 일반 주택 구입자는 가계 연봉의 6 배를 넘지 않고 매달 상환은 월소득의 60% 를 넘지 않는다. 투자 주택 구입자에게는 자금 원가를 충분히 고려해야 한다. 은행의 대출 금리는 고정불변이 아니기 때문이다. 4. 많은 계약금이 있었으면 좋겠어요. 바이어의 계약금은 총가격의 20% 미만이 되어서는 안 되며, 대출 신청 금액은 작은 계약금이 우선한다. 소액 선불을 선택하면 다른 자금으로 다른 투자를 할 수 있다. 따라서 구매자가 여분의 예금과 기타 좋은 투자 방식을 가지고 있다면, 다른 투자의 수익이 대출 이자를 초과할 수 있기 때문에 최저 계약금을 선택할 수 있습니다. 좋은 투자 방법이 없다면. 예금을 초과하거나 계약금을 지불하기로 선택하면 대출 이자가 예금 이자보다 훨씬 높기 때문이다. 5. 상환기한은 적당해야 합니다. 대출 기간이 짧을수록 월 금액은 작아진다. 당신의 미래 수지 상황과 당신의 인생 단계에 따라 상환 기한을 선택하세요. 같은 금액의 대출은 10 년 상환기간이 20 년이 넘도록 선택하지만, 총액은 20 년 이내에 갚아야 하는 옵션이다. 전문가들은 15 ~ 20 년 주택 대출이 일반적으로 적절한 요약이라고 분석했다. 이는 우리 주택 대출의 연한을 소개하고, 주택 구입자가 스스로 대출을 선택하고, 비용을 절감하고, 자금을 더 큰 역할을 하도록 하는 것이다.
법적 객관성:' 도시 부동산 담보관리법' 제 8 조: (1) 소유권은 논란의 여지가 있는 부동산이다. (2) 교육, 의료, 시정 등 공익사업에 쓰이는 부동산 (3) 문화재 보호로 열거된 건물과 기타 중요한 기념의 건축물; (4) 법에 따라 공고한 부동산 (5) 법에 따라 압류, 압류, 감독 또는 기타 방법으로 제한되는 부동산 (6) 법에 따라 담보할 수 없는 기타 부동산.