1. 등록 신청서 원본 (접수창구에서 제공).

2, 신청자의 신분증.

주택 소유권 증명서 원본.

4. 온라인으로 서명한 베이징 저장실 매매 계약서 원본.

5. 매매 쌍방이 전용 계좌를 통해 거래결제자금을 이체하기로 합의한 경우, 예금실 거래결제자금 위탁증명서 원본을 제출해야 한다. 매매 쌍방이 스스로 거래 결산자금을 이체하기로 약속한 경우, 예금실 거래 결산 자금을 제출하여 스스로 성명 원본을 양도해야 한다.

6. 증서세 완세 또는 감면 증명서 원본.

7. 재심의 인원수는+1 이며, 주택 소유권 증명서의 주택 등록서와 주택 평면도에 재산권자 이름이 있습니다.

중고 주택 매매의 구체적인 과정:

1. 일반 구매자와 판매자가 발생하는 모든 비용은 구매자가 지불합니다. 예를 들어 구매자 검사, 구매자와 판매자 간의 예비 협상 가격, 지불 방법, 지불 날짜 등이 있습니다.

2. 매매 쌍방은 부동산증 원본 또는 담보계약 가격 원본을 근거로 서류빌딩 국토부에 가서 서류를 검사한다.

3. 매매 쌍방이 집값, 예금, 계약금, 자금 감독, 대출 신청 시간, 구속비, 양도 신청 시간, 세금 납부 방법, 납기일, 임차인 상황, 커미션 지불 시간 및 비율, 위약 책임 후 매매 쌍방은 중개업자와 3 자 계약을 체결하거나 중개업자와 계약을 체결하고, 상술한 내용을 계약서에 기록하고 중개업자에게 한다

4. 판매자와 보증회사는 공증처에 가서 공증을 처리하고, 판매자는 보증회사에 관련 사무를 처리하도록 위탁한다.

5. 구매자가 선불금을 주택담보은행의 자금감독계좌 (일반적으로 원대출은행, 다른 은행으로 바꾸면 비용이 더 많이 든다), 구매자와 담보회사가 은행과 자금감독협정 및 관련 서류를 체결하고 구매향은행이 대출을 신청한다. 은행이 대출에 동의하면 바이어에게 대출 약정서 (일반적으로 은행이 담보회사에 직접 통지하는 경우) 를 발급하는데, 대략 7-8 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다.

6. 구매자가 담보회사에 담보료를 지불한 후 담보회사는 원대출은행에 구속신청을 하고, 보증회사는 은행에 구속보증서를 발행하고, 구속정지 및 담보등록을 취소하는 데 약 5 일 (영업일 기준) 이 걸린다.

7. 구매자와 담보회사가 부동산 재산권 등록센터에 가서 부동산 매매 계약을 체결하고, 재산권 양도 신청을 제출하고, 보증회사가 영수증을 받는 데 5 일 (영업일 기준) 이 걸린다.

8. 주택 구입자와 보증회사는 수령창구에서 부동산증을 수령합니다 (몇 부 더 복사해 주시고 대출금이 모두 상환될 때까지 기다려 주시기 바랍니다). 보증회사는 새로운 부동산증을 꺼내서 부동산재산권 등록센터에서 담보은행에 담보등록을 하고 은행은 선불을 판매자에게 건네준다. 새 부동산증 담보등록 후 은행이 담보대출을 공제한 후 판매자에게 대출을 해 주는 데는 약 10 근무일이 필요하다.

9. 매매 쌍방이 주택 인수인계, 수력 이전, 구매자가 열쇠를 받았다.

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