베이징 홍종상무빌딩은 조양로와 자운사교 교차로 남서쪽에 위치하여 베이징 CBD 의 랜드마크이다. 북경 오피스텔 대종 거래 규칙이 빈번한데, 홍종유한회사의 주먹 잡는 종목을 인수할 수 있는 사람이 있습니까? 업계도 이 4 년 동안 완공되지 않은 오피스텔 프로젝트가 환골탈태되기를 바란다.
CBD 썩은 꼬리 건물 22 억 6200 만 위안 예비 경매? 단가가 5 만 원 미만인 것으로 추산됩니다. 알리 경매 서비스 플랫폼은 2020 년 3 월 6 일 조양구 자운사 위태로운 주택 개조 주택단지 2 기 (6 번 건물) 부분 건설부동산사업사용권 및 평담국유토지사용권증 (주로 상업서비스, 사무실, 지하주차장, 지하창고 물류) 이 2020 년 4 월 7 일/KLOC-0 에 사용된다고 발표했다.
조양구 자운사 위기주택 개조동네 2 기 (6 번 건물) 를 모르는 사람이 많지만 베이징 홍종상무빌딩에 대해 들어보셨을 겁니다. 이 입찰 예비 가격은 마침 베이징 CBD 에 있는 프로젝트이다. 이 단계에서 프로젝트 주체 공사는 이미 지붕을 덮고, 건물 외면은 산발적으로 커튼월 유리를 깔았다. 베이징 홍종상무빌딩은 절호의 자리를 차지했지만 자산문제로 프로젝트 진행이 더디고 홍종자금사슬 단절난의 발발까지 더해져 20 16 부터 전면 휴업했다. 경매 소식이 전해지면서 북경이라는 썩은 꼬리의 운명은 여전히 바뀌어야 한다.
2020 년 3 월 6 일 베이징시 인민법원 재판정보플랫폼망도 이 사법부 경매 공고를 발표했다. 경매 비용은 22 억 6200 만 원, 거래가는 32 억 3200 만 원, 평가 평균 가격은 493 1 1/ m2, 보증금 2 억 원, 경매 인상 10 만원.
경매 공고에 따르면 베이징 홍종상가는 부동산업 53 채 (이번 평가경매에 포함되지 않음), 총면적13017.64m2, 예금 비율은 각각 2.39% 에서1으로 나타났다. 입찰자는 부동산 업계 범위 내에서 위에서 언급한 53 채의 건설전체 프로젝트를 포함한 모든 확장 프로젝트를 진행해야 하며, 베이징 홍종상무빌딩 입찰가격 보고에서는 부동산 업계의 사용가치와 증축 프로젝트가 정가의 사용가치에 미치는 피해를 고려하지 않았다고 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산업, 부동산업)
22 억 6200 만 원의 경매에 대해 익명을 원치 않는 한 전문가는 현재 이 방면의 거래량이 적고 비슷한 업무로 가격을 조사할 수 없다고 분석했다. 그러나 최근 1, 2 년간의 거래가격 평가로 볼 때 일부 구획의 가격이 5 만원 이하라면 비교적 효과적인 가격이다. 현재 이 일대의 오피스텔 가격은 8 만 원/평방미터 정도여야 한다. "베이징 홍종상무루 이전에 십여만 원을 팔고 싶었는데 당시 팔리지 않았다."
이 사람들은 또한 이것이 썩은 꼬리 프로젝트라고 말했다. 이 단계의 대부분은 이미 건설되었지만, 일부는 건설되지 않았다. 평가에서는 아직 미완성 공사 원가가 얼마인지 봐야 한다. 프로젝트에 얼마나 많은 미상환 부채가 있습니까? 이런 상황은 매우 복잡할 것이다.
홍종 채무가 압박을 받고 있습니까? 상장 탈퇴 후 모든 자산은 CBD 고급 5A 오피스텔로 경매되었다. 베이징 홍종상무빌딩 20 16 이 판매 시세를 발표했을 때도 적지 않은 파란을 일으켰다. 세계 최고의 엔지니어링 건축 국제 디자인 회사인 SOM 이 디자인했습니다. 프로젝트 문 헤드는 45 도, 높이158m 로 대각선 구도 방식과 입체 삼각형 실내 공간을 만들었습니다. 베이징 홍종상무빌딩도 CBD 근 19 개 신설 프로젝트 중 몇 안 되는 공공판매 오피스텔로 면적이 160 평방미터에서 1200 평방미터까지 다양하다. 이에 따라 53 채 이상의 예매 부동산이 생겨났다.
이 썩은 미루 베이징 홍종 비즈니스 빌딩은 경매 전까지 최종 실제 통제인이 소유했다. 베이징 홍종상무빌딩의 부동산 중개인은 베이징 홍종부동산유한회사이고, 베이징 홍종부동산은 홍종그룹의 지주자회사이다. 홍종은 10 월 8 일' 선주' 로 상장 중단을 선언했고, 20 18 165438 은 강서 상인 왕영홍을 실질적으로 통제했다. 당초 홍종은 주가가 20 일 미만 1 위안 지속되어 결판된 첫 A 주가 됐다.
20 18, 20 10 년 10 월 22 일 현재 홍종과 그 자회사의 누적 대출 원금 이자는 총 연체 부채 금액이 77 억 6500 만 원이며, 그 재산은 경매 운명을 맞았다.
2065438+2008 년 초 홍종그룹 산하의 해남일출투자관리사 73 채의 부동산과 38 채의 점포도 대출 이적 대출로 인민법원에 의해 봉쇄됐다. 2018165438+10 월 7 일 알리 경매망에 따르면 홍종그룹은 해구시에 위치한 24 채의 점포를 단독 경매한다.
또 일찌감치 20 18, 거래가가 30 억 6700 만원인 경홍종 부동산 부실 채권이 25 억원으로 경매되고 있다. 이 채무의 담보재산은 베이징 홍종상무빌딩이고, 담보대출재산은 베이징 홍종주택유한공사 100% 주식입니다 .....