부동산은 크고, 한 채의 주택은 한 채의 부동산이 될 수 있고, 한 건물도 한 채의 부동산이 될 수 있으며, 같은 건물은 서로 다른 소유권에 따라 여러 채의 부동산으로 나눌 수 있다. 부동산에는 오피스텔, 상업건물, 주택단지, 별장, 공업원, 호텔, 공장 창고 등 다양한 형식의 부동산이 포함되어 있다.
확장:
기능에 따라 부동산은 주택재산, 상업재산, 공업재산, 정부재산 및 기타 부동산의 다섯 가지 범주로 나눌 수 있다. 기능별 부동산 관리에는 서로 다른 내용과 요구 사항이 있습니다.
1. 주택부동산은 주택단지, 단체 주택, 아파트, 빌라, 리조트 등 사람들이 거주할 수 있는 주거기능을 갖춘 건물이다. , 그리고 함께 제공되는 시설, 장비 및 공공 장소.
2. 상업부동산은 투자성 부동산이라고도 하며 경영을 통해 지속적인 성장수익을 얻거나 지속적으로 상승할 수 있는 부동산을 말한다. 이런 부동산은 대략 상업 서비스 부동산과 사무용 부동산으로 나눌 수 있다. 상업서비스업이란 쇼핑몰, 백화점, 슈퍼마켓, 전문점, 체인점, 호텔, 호텔, 창고, 레저 오락 장소 등을 포함한 상업과 서비스업의 각종 건설지를 말한다.
오피스텔은 생산 경영 컨설팅 서비스업의 관리원 (화이트칼라) 업무에 종사하는 장소로 생산경영 자료의 범주에 속한다. 이런 부동산은 개발 과정에 따라 전통 오피스텔, 현대오피스텔, 스마트오피스텔로 나눌 수 있고, 오피스텔의 부동산 등급에 따라 A 급 오피스텔, 을급 오피스텔, 병급 오피스텔로 나눌 수 있다.
상업 부동산 시장의 번영은 현지의 전체 사회경제 상황과 밀접한 관련이 있으며, 특히 공상, 금융보험, 상담, 관광 등의 업종의 발전과 밀접한 관련이 있다.
부동산 유통과 관리에 관련된 자금의 양이 많기 때문에 이런 부동산은 종종 기관 (단위) 투자를 위주로 하며, 부동산 이용자는 업주가 제공한 공간을 이용하여 경영활동을 하고, 일부 경영소득으로 부동산 임대료를 지불한다.
3. 공업재산권이란 경공업공장, 최근 발전해 온 첨단 기술 공업건물, 관련 연구개발용 주택, 창고 등을 포함한 인간 생산활동을 위한 공간을 제공하는 주택을 말한다. 일부 산업 부동산은 판매되고 일부는 임대됩니다.
일반적으로 중공업 공장의 설계는 특정 공정 요구 사항 및 장비 설치 요구 사항을 충족해야 하며, 일반적으로 특정 사용자에게만 적합하며 손을 돌리기가 쉽지 않습니다. 첨단 기술 산업 (예: 전자, 컴퓨터, 정밀 기기 제조 등) 은 적응성이 강하다. 경공업 공장은 상술한 둘 사이에 있다.
4. 정부기관의 물류관리 사회화가 실시됨에 따라 정부기관과 단위의 물류관리가 부동산회사에 넘겨져 관리한다. 물류 사회화 규모가 늘면서 정부 재산은 점차 주류 재산 형식이 되었다.
정부 재산의 특수성으로 인해 직원들은 종합적인 자질, 특히 비밀의식을 갖추어야 한다. 주택부동산에 포함된 서비스 외에도 정부 부동산은 음식 회의 객실 오락 등 다양한 종합 서비스를 포함한다.
5. 상기 유형의 재산 이외의 재산을 기타 재산이라고 하며, 때로는 특수 재산이라고도 합니다. 이런 재산으로는 경마장, 골프장, 주유소, 공항, 역, 부두, 고속도로, 다리, 터널 및 기타 재산이 있다.
특별 재산 관리의 내용은 보통 정부의 허가가 필요하다. 특수부동산의 시장 거래는 매우 적고, 이런 부동산에 대한 투자는 대부분 장기 투자이다. 투자자들은 일상적인 경영 활동의 수입에 의지하여 투자를 회수하고 투자 수익을 번다. 이런 부동산의 토지사용권 양도연한, 국가 규정은 최대 50 년이다.
바이두 백과-부동산