시공업체의 유동자금 (고정자금 제외, 화폐자금과 비축된 재료, 도구, 기구 등이 차지하는 자금만을 가리킨다. ) 사람의 체내 혈액과 비슷하다. 빈혈은 기업자금 부족, 혈액순환장애, 혈전형성과 같은 혈액순환장애로 국부나 전체의 장애와 부전을 초래할 수 있으며, 그 결과는 말할 것도 없다. (윌리엄 셰익스피어, 빈혈, 빈혈, 빈혈, 빈혈, 빈혈, 빈혈) 기업 자금 사용이 어렵고, 자금이 침체되고, 수입이 부족해, 기업은 정상적인 생산 경영을 하기 어렵다. 키워드: 계약공사 유동성은 주로 자체 유동성 (유동자금의 주요 구성 요소) 과 비자유 유동성으로 나눌 수 있다. 유동성이 부족하고 대량의 대출이 있다면, 혈액 부족으로 수혈을 하는 것과 같으며, 구급일 뿐, 근본을 치료할 수는 없다. 대출이자 비용이 급격히 증가할 뿐만 아니라 앞으로 원금을 예정대로 지불해야 한다면 기업은 점점 더 큰 피해를 입게 될 것이다. 1. 현재 상황: 본인은 건설업체에서 여러 해 동안 근무하며 도로교량 건설, 시정공사, 주택건설, 사전결산 작업, 모 건설기업 업무부 책임자로 근무하고 있습니다. 나는 기업의 자금 사용을 직접 책임지지는 않지만 내가 맡은 일과 연락이 많아 어느 정도 이해하고 있다. 도로교량과 공공건물의 자금은 대부분 재정투입이며, 자금원은 문제없다고 할 수 있다. 그러나 현재 건설설치 업체가 맡고 있는 많은 프로젝트는 비재무적인 투자로 자금 운용의 어려움이 심각하다. 시공기업의 일반 직원에게 본 기업과 본 성의 각 시 현 시공업체의 자금 운용을 전면적으로 이해할 수 없고, 각 시공기업의 채권 채무 통계 상황을 전면적으로 이해할 수도 없다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 건설업체, 건설업체, 건설업체, 건설업체, 건설업체, 건설업체) 이 통계는 주관 부서조차도 반드시 완전히 파악되는 것은 아니지만, 우리는 일부 현상의 한 지점에서 전모를 볼 수 있다. 예를 들면: 1, 한 건설업체 직원이 재무부서에 의료비를 상환하고, 기업이 매월 어느 날 상환하도록 규정하고 있다. 이 날, 많은 사람들이 도착하여 하나씩 줄을 서서 상환했다. 상환 수속을 마치고 돈을 받은 사람은 절반도 안 되고, 미지급할 예정인 돈을 보고해서 상환하지 않은 사람은 어쩔 수 없이 불만에 휩싸였다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 2. 모 일급 건설업체 엔지니어들은 예전에 지사의 과장이었는데 암으로 입원했다. 관례에 따르면 기업은 일반적으로 수표를 발행하여 의약비를 지불한다. 가족들에 따르면, 기업은 어려움이 있으니 스스로 자금을 조달해야 한다. 이 사람은 죽은 후에 많은 비용을 지불해야 한다. 기업은 규정된 비율을 부담하겠다고 약속했지만 당시 가족과 친척이 해결해야 했다. 기업은 매번 상환할 때마다 한도가 있으므로 반드시 분할 상환해야 한다고 규정하고 있다. 이에 따르면 이 비용은 몇 년이 지나야 신고할 수 있다고 한다. 이 두 경우 모두 시공업체의 직원에 대한 배려를 탓할 수 있다. 사실, 이 두 건설업체는 직원들에게 항상 괜찮은 것으로 알려져 있으며, 직원들에게 더 관심이 있다고 할 수 있다. 왜 그럴까요? 확실히 실제적인 어려움이 있다. 3. 많은 외지 건축노동자와 농민공들이 본 성의 건설업체에서 일하며 평일에 받는 임금은 기본 생활비에 불과한 것으로 알려졌다. 설날이 되면, 그들은 마땅히 받아야 할 월급을 전부 받지 못하여, 집에 돌아가 설을 보내기가 매우 어렵다. 따라서, 정부가 개입하여 건설업체에 노동자 임금을 지급하도록 명령한 것은 매우 효과적인 행정조치로 근로자의 합법적인 권익을 보호했다. 하지만 건설업체의 프로젝트 관리자와 하청업체는 당시 최선을 다해 자금을 모으기 위해 최선을 다했지만 아직 전액 지불하지 못한 채 고용주에게 실패를 촉구해 민사소송을 제기했다. 완료된 공사의 문을 큰 자물쇠로 잠가 고용주가 사용하지 않고 팔지 않도록 강요하는 것도 유용하다. 즉시 현금을 모으기가 어려울 때 민간 부문으로부터 돈을 빌려 비상하는 경우도 있다. 4. 현재 건설기업과 그 소속 프로젝트부가 상품 대금을 체납하는 경우가 많다. 모래, 강재, 시멘트, 기타 건축 장식 재료, 설치 공사 재료, 설비 등. 프로젝트 부서의 사무실은 혼잡으로 묘사할 수도 있고, 재료장비 대금을 요구하는 공급자를 자주 볼 수도 있고, 말뚝, 우물 배수, 방수 공사를 하청하는 경우도 있다. 어떤 사람은 공격적이고, 어떤 사람은 앞으로의 거래를 돌보기 위해 웃는 얼굴로 자신의 고민을 하소연한다. 상황은 비슷하지만 다르다. 일부 공급자에 따르면, 이미 수십 차례 독촉을 했고, 일부 소매 자금이 부족한 일부 공급자는 빚을 져서 도산했다. 위에 열거한 사례들은 일일이 열거할 수 없으니, 나는 쓰지 않겠다. 둘째, 딜레마의 주요 원인:' 중화인민공화국 건축법' 제 12 조 1 항은 건설업 기업이' 국가 규정에 부합하는 등록자본' 을 가져야 한다는 것을 분명히 하고 건설부는 제 87 호' 건설업 기업 자질관리 규정' 을 더욱 구체적으로 만들었다. 그리고 건설 주관부의 승인과 공상행정관리부의 등록을 거쳐 모든 건설업체들은 없어서는 안 될 등록자본을 가지고 있으며, 인수한 공사 업무량에 따라 열심히 경영함으로써 순조롭게 진행될 수 있다. 그렇다면 왜 건설업체들은 자신이 이런 곤경에 처해 있다는 것을 자주 발견할까요? 그 이유는 잘 알려져 있다. 결론적으로, 고용인 기관이 국가와 성 관련 법규에 규정된 100% 를 집행하지 못했고, 어떤 사람들은 알면서도 고의로 범행을 저질렀기 때문이다. 이제 1 을 열거합니다. 계약자는' 중화인민공화국 건축법' 제 18 조의 규정에 따라 즉시 계약에 따라 공사비를 지불해야 한다. 어떤 지불 방식은 모호하고, 어떤 것은 항재기 (1998)7 14 호, 저장재기 (1998)54 호 문건에 따라 또는 상술한 서류를 참고하여 처리한다. 그러나 입찰 과정 중 (경매인원이 없는 경우) 또는 사전 또는 사후 비밀협정에서 건설업체를 강제로 자금 (본성 속칭 출자) 으로 끌어들이고, 출자 여부를 낙찰조건으로 내세워 혀를 내두르게 한다. 비밀 협정, 예를 들면: 어떤 계약은 한 푼도 내지 않고 서명하고, 어떤 계약은 0.000 이 되어야 진도금을 지불한다. 일부 프로젝트에는 말뚝 기초와 단일 또는 이중 지하실이 있으며, 전체 공사 비용의 비율은 호스트 건물 층 수에 따라 다릅니다. 즉, 금액은 엄청납니다. 어떤 것은 주체 구조가 완성되고, 건물 꼭대기는 돈을 내고, 액수는 더 크다. 어떤 7 층, 3 층 완공해야 돈을 낼 수 있습니다. 하청업자가 청부업자에게 자금을 요구할 것을 요구하는 것은 불합리하고, 불법이며, 또한' 반강제' 이다. 왜 반강제라고 부를 수 있을까요? 하청업자는 왕왕 선불금을 조건으로 하기 때문에 선불금이 없으면 공사를 시공업체에 하청하지 않는다. 입찰처와 주관 부서를 피하고, 쌍방은 흠이 없는 계약 외에 보충 협의를 체결하여 선불목적을 달성하고, 어떤 것은 구두 약속만 할 뿐, 서면 근거는 없다. 신용에 대한 의존이란 하루아침에 하는 일이 아니라 유래된 것이다. 2. 보증금은 현재 건설시장에서 이른바 건설단위가 계약서에 서명하기 전에 보증금을 내야 하는데, 일반적으로 계약가격보다 낮지 않은 10%, 어떤 것은 품질보증금 5%, 공사기간 보증금 5% 를 명시하고 있는데, 이런 상황은 이미 오래 지속되었다. "합리적인 규범" 이 된 것 같은데, 업계 주관부의 인가를 받았는지는 알 수 없다. 그러나 성 () 시 () 의 입찰에 대한 입찰 서류가 이미 요구되었는데, 이것은 사실 불합리한 것이다. 실례합니다: (1) 고용주는 공사 기간과 품질을 보장해야 합니다. 시공단위 자질 심사를 입찰할 때, 그는 그 신뢰성을 확신하여 결선에 진출했다. 시공단위에는 건설부서가 승인한 증명서와 공상행정관리부에서 발급한 영업허가증이 있다. 이것은 가장 보장하기 어려운 것이다. 어떤 보장이 필요합니까? 돈을 내는 것만이 믿을 만한 보장입니까? 정부 부처 승인의 역할은 무엇입니까? (2) 계약 쌍방이 각자의 권리와 의무를 가지고 있기 때문에, 갑측은 을측에 품질과 공사 기간을 보장하기 위해 돈을 지불할 것을 요구한다. 을측은 또한 갑에게 즉시 지불을 요구하여 착공 조건 100% 를 보장하고 중대한 설계 변경 없이 시공이 순조롭게 진행되도록 보장할 수 있다. 공사가 이 때문에 중도에 그만두지 않도록 확실히 해야 한다. 을측은 계약금을 지불하고, 갑측도 권리의무 대등한 원칙에 따라 계약금을 지불해야 한다. (3) 시공기관이 비자발적으로 거액의 보증금을 납부한 후 고용주에 의해 이전되었다. 저장기업이 성 밖에서 보증금을 납부하고, 고용인 단위가 감감무소식이라 회수할 수 없어 대량의 손실을 초래한다는 소문이 돌고 있다. 이 폐단은 확실히 폐지해야 한다. (4) 계약 쌍방이 모두 계약금을 내야 하기 때문에 한쪽에게 자금을 점유하게 해서는 안 된다고 생각하는 사람들도 있다. 합리적으로 보이는 것은 쌍방의 전용 계좌에 보관해야 하지만, 실제로는 기업의 운전 자금을 헛되이 둔하게 하여 큰 낭비를 초래할 수 있다. (5) 1950 년대 건설업에 종사했던 노인들의 말에 따르면, 초기 계획경제시대에는 기업 주관부서가 연간 업무량에 따라 승인한 기업의 자체 유동자금 한도액은 6 ~ 9% 로, 회전과 합리적 사용을 가속화함으로써 정상적인 생산경영을 보장할 수 있다 (위에서 언급한 바와 같이 유동자금은 사람의 혈액과 맞먹는다. 혈액은 인체의 총량의 7 ~ 8% 를 차지하며 딱 알맞다 만약 프로젝트를 건설하고 건설가의 10% 정도의 자금을 갑이나 전문 예금에 전달하면 유동자금을 철수할 필요가 없습니까? 한 사람이 피 없이 어떻게 살아요? 3. 공사비 체불 공사 대금 체불 문제는 유래가 깊다. 앞서 언급했듯이 수백만, 천만, 천만 공사비를 받은 시공업체는 적지 않다. 위에서 언급한 두 가지 문제와 마찬가지로 시공업체의 독종이다. 일찍이 1994 년 5 월 9 일 건설부, 국가계획위, 국가경제무역위, 중국인민건설은행이 공동으로 건설한 [1994]279 호 각지에서도 전달과 보충을 했지만 효과가 크지 않았다. 지금까지 낡은 빚은 새롭지 않아 빚은 계속 증가했다. 3. 어려운 의견 해결: 이 세 가지 문제는 현재 시공기업 자금 운용과 회전율의 주요 문제라고 할 수 있다. 프로젝트 개발자의 불합리하고 불법적인 요구가 건축 시장 질서를 심각하게 방해했다. 건축법' 제 1 조는' 건축활동에 대한 감독 관리를 강화하고, 건설시장 질서를 유지하고, 건설공사의 품질과 안전을 보장하고, 건설업의 건강한 발전을 촉진하고, 본법을 제정한다' 고 명확히 규정하고 있으며, 제 18 조는' 계약기관이 계약의 규정에 따라 즉시 공사비를 지급해야 한다' 고 명확하게 규정하고 있다. 여기서 언급 된 계약은 "중화 인민 공화국 계약법" 에 따라 체결되는 계약이며, "강압적" 선불조항을 어느 정도 가져서는 안 된다. 공사 대금 지불에 관해서는 54 번 문건에 이미 보증금이 내릴지 여부는 반드시 주관 부서에서 결정해야 한다는 명확한 규정이 있다. 위의 37 번과 29 번 문건은 시비를 분명히 하고 효과적인 조치도 제시했지만 효과가 크지 않았다. 필자는 관련 방면에서 참고할 수 있는 몇 가지를 제시했다: 1 선불금 문제와 관련하여 업계 주관부는 문건을 보내거나 회의 안배를 통해 명시적으로 금지해야 한다. 계약자는 계약자에게 선불금을 요구해서는 안 되며, 자금이 없거나 자금이 부족하고, 신뢰할 수 없는 후속 자금원이 없는 이른바' 가라데' 입찰과 착공을 요청해서는 안 된다. 계약자는 시공 업무를 얻기 위해 계약이나 개인적으로 계약자와 체결한 보충 계약이나 구두 약속으로 선불금을 지급할 수 없습니다. 일단 발견되면 쌍방은 중벌을 받을 것이다. 무릇 정보원이 중상을 받고 상벌 조례를 제정하다. 2. 보증금과 관련하여 주관 부서는 문건을 보내거나 회의 일정이 합법적이고 합리적인지 확인해야 한다. 실행할 수 없으니, 명백히 금지하고, 상벌을 상벌해야 한다. 3. 공사비 체납과 관련하여 (1) 업계 주관부는 입찰을 책임지고 프로젝트 입찰 과정에서 자금 보관을 심사해야 한다. 만약 자금이 전부 제자리에 있지 않다면, 그 후속 자금원이 제자리에 있는 계획과 그 가능성을 심사해야 한다. 그렇지 않으면 유치 수속을 하지 않을 것이다. 계약자가 계약의 지불 조건을 이행하지 않으면 상공행정관리부는 계약 중재를 강화하고 계약 이행을 촉구해야 한다. (2) 시공업체는 전담자를 지정하여 신구자금 추출을 처리해야 한다. 공사 가격에 대해 논란이 있는 경우, 분쟁의 각기 다른 성격을 항목별로 나열해야 하며, 쌍방이 건설가격관리소와 품질감독소를 요청하여 판결을 내려야 한다. 만약 그들이 판결에 불복한다면 법원에 소송을 제기할 수 있다. 이 글은 주로 건설업체 자금 운용의 곤경을 완화하고 건설업의 건강한 발전을 촉진하려고 시도하고 있다. 건설업체와 관련된 모든 단위와 개인은 프로젝트 경영자 (특히 농민공은 지방정부의 높은 중시를 불러일으켰음), 자재 설비 공급업체, 운송업체 등과 같은 문제의 존재와 범람에 크게 영향을 받고 있다. 이것은 그들의 생산경영에 영향을 줄 뿐만 아니라, 때로는 그들의 생활에도 영향을 미친다. 시공기관은 은행과 개인으로부터 대출을 받고, 이유 없이 이자를 지불하고, 기업 부담을 늘리고, 공사 진도와 품질에 어느 정도 영향을 미쳤다. 중화인민공화국 건축법' 제 1 조에 지적된' 건축활동에 대한 감독 관리를 강화하고 건축시장 질서를 유지하는 데 필요한 부분이기 때문에 이 문제를 철저히 해결해야 할 필요성이 절실하다.

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