첫째, 파트너 그룹 조사
1 회사 소개
2. 기본 라이센스
1) 영업 허가증
2) 조직 코드 카드
3) 사업자 등록증
4) 자격증 개발
5) 대출 카드
3. 정관
4. 자본 검증 보고서
5. 내부 관리
1) 조직 구조
2) 관리 구조
3) 의사 결정 절차
4) 실제 컨트롤러 이력서 및 신분증
5) 고위 경영진 이력서 및 신분증
6. 관련 당사자의 완전한 소유권 구조
7. 개발 및 운영
1) 완료 프로젝트 목록 (표 1)
2) 건설중인 프로젝트 목록 (표 2)
3) 토지 보유 목록 (표 3)
4) 최근 3 년간의 개발 성과 통계 (표 4)
5) 다음 해 개발 성과 예측 양식 (표 5)
8. 재무 상태 및 예측
1) 지난 3 년간 감사된 재무 제표
2) 최신 재무 제표 및 상세 설명.
3) 이 금융 기간의 현금 흐름 예측 (표 6)
9. 부채 (조사 기준)
1) 은행 자금 조달 일정 (표 7)
2) 비은행 금융 기관의 자금 조달 목록 (표 8)
3) 기타 자금 조달 방법 목록 (표 9)
10. 우발 부채 목록 (표 10)
1 1. 절차 설명
12. 융자 신청: 융자 금액, 목적, 기한, 상환원, 융자 방법 등.
둘째, 투자 대상 조사
(a) 프로젝트 회사 개요
1 회사 소개
2. 기본 라이센스
1) 영업 허가증
2) 조직 코드 카드
3) 사업자 등록증
4) 자격증 개발
5) 대출 카드
3. 정관
4. 자본 검증 보고서
5. 개발 및 운영
1) 완료 프로젝트 목록 (표 1)
2) 건설중인 프로젝트 목록 (표 2)
3) 토지 보유 목록 (표 3)
6. 재무 상태
1) 지난 3 년간 감사된 재무 제표
2) 최신 재무 제표 및 상세 설명.
7. 자금 조달 상황 (표 1 1)
8. 우발 부채 (표 10)
(2) 투자 프로젝트 조사
1. 프로젝트 설립, 계획, 승인 관련 문서 (예: 프로젝트 신청 보고서, 프로젝트 인프라 기록표, 계획 총계획 등) ) 을 참조하십시오
2. 토지 징용
1) 토지 사용권 양도 계약
2) 토지 대금 및 관련 세금 지불 증명서
3) 기타 지급 증명서 (예: 철거 선언)
3. 타당성 조사 보고서
4. 각종 영장
1) 국유 토지 사용권 증명서
2) 건설 토지 계획 허가
3) 건설 프로젝트 기획 허가
4) 건설 허가
5) 예매허가증
5. 계획
1) 프로젝트 개발 일정
2) 판매 계획 (표 12)
3) 프로젝트 투자 손익 분석 (표 13)
4) 현금 흐름 예측 (표 14)
6. 프로젝트 상태
1) 시공 상황
2) 투자 상황
3) 판매
7. 프로젝트 지역 시장 상황
표 1 완료 프로젝트 목록
프로젝트 이름 프로젝트 위치 개발 회사명 개발 제품 유형 시작 일자 토지 면적 (무) 건축 면적 (평방 미터) 판매 면적 (평방 미터) 평균 판매 가격
(위안/평방 미터) 총 이자율
전체적 기획
표 2 건설중인 공사 목록
프로젝트 이름 프로젝트 위치 개발 회사명 제품 유형 개발 날짜 토지 면적 (무) 건축 면적 (평방 미터) 총 투자 (만 위안) 완료 투자 (만 위안) 예상 평균 판매 가격 (위안 /M2)
상당하다
표 3 토지 보유 목록
프로젝트명 프로젝트 위치 개발회사명 계획 개발일 토지면적 (무) 계획 건축면적 (평방미터) 땅값 (만원) 이미 토지대금
(만원) 공사 진도
상당하다
표 4 지난 3 년간 개발 성과 통계
해마다
연초 시공 면적 (만 평방미터)
건축 면적 (만 평방 미터)
준공 면적 (만 평방미터)
연말에 건설중인 면적 (만 평방미터)
판매 수입 (만원)
계약 판매 금액 (만 원)
판매 면적 (만 평방 미터)
판매 세트 수 (세트)
마진율 (%)
표 5 내년 개발 실적 예측
연간 총 예측 (프로젝트명) (프로젝트명) (프로젝트명) (프로젝트명)
연초 시공 면적 (만 평방미터)
새 건축 면적 (만 평방 미터)
준공 면적 (만 평방미터)
연말에 건설중인 면적 (만 평방미터)
판매 수입 (만원)
계약 판매 금액 (만 원)
판매 면적 (만원)
판매 세트 수 (세트)
마진율 (%)
표 6 자금 조달 기간 중 서브 프로젝트 현금 흐름 예측
단위: 만원
1 분기, 2 분기, 3 분기 및 4 분기의 총 기초 잔액
순 영업 현금 흐름
누적 순 영업 현금 흐름
현금 유입
판매 대금
프로젝트 이름
프로젝트 이름
임대료 수입
프로젝트 이름
프로젝트 이름
기타 이익
프로젝트 이름
프로젝트 이름
현금 유출
토지지불
프로젝트 이름
프로젝트 이름
프로젝트 자금 및 자재 자금
프로젝트 이름
프로젝트 이름
영업비
프로젝트 이름
프로젝트 이름
영업세 및 부가
프로젝트 이름
프로젝트 이름
토지부가가치세
프로젝트 이름
프로젝트 이름
소득세
프로젝트 이름
프로젝트 이름
순 투자 현금 흐름
누적 순 투자 현금 흐름
현금 유입
현금 유출
자금 조달 순 현금 흐름
누적 자금 조달 순 현금 흐름
현금 유입
은행대출
프로젝트 이름
프로젝트 이름
비은행 금융 기관 대출
프로젝트 이름
프로젝트 이름
다른 형태의 융자
프로젝트 이름
프로젝트 이름
현금 유출
은행으로 돌아가다
프로젝트 이름
프로젝트 이름
비은행 금융기관으로 돌아가다
프로젝트 이름
프로젝트 이름
다른 형태의 자금 조달 반환
프로젝트 이름
프로젝트 이름
은행 이자를 지불하다
프로젝트 이름
프로젝트 이름
비은행 금융 기관에 이자를 지급하다
프로젝트 이름
프로젝트 이름
다른 형태의 융자이자를 지불하다.
프로젝트 이름
프로젝트 이름
순 현금 흐름
누적 순 현금 흐름
표 7 은행 파이낸싱 목록
(1) 돈을 빌리다
대출자 융자 대상 금액 (만원) 시작일과 종료일 연율 보증인 또는 담보물
작은 계획
(2) 은행 수락 어음
은행명: 자금 조달 대상 금액 (만원) 보증금 비율: 만기 일자 보증인 또는 담보물
작은 계획
표 8 비은행 금융 기관 자금 조달 목록
채권 융자 대상 금액 (만원) 시작일과 종료일, 연이율 보증인 또는 담보물.
총수
표 9 기타 자금 조달 양식 목록
투자자 융자 주체의 융자 방법 금액 (만원) 시작일, 연율 보증인 또는 담보물.
조합 계획
표 10 외부 보증 목록
담보기업의 채권자가 담보대상으로서의 담보금액 (만원), 시작일과 종료일, 담보관계 (상호 보증 여부), 담보물의 설명.
조합 계획
표 1 1 프로젝트 회사 자금 조달 양식
자금 조달 방법 (채권, 지분) 투자자 금액 (만원) 시작 및 종료 일자 연간 이자율 담보율 (보증금 비율) 보증인 또는 담보물
조합 계획
표 12 판매 일람표
계획 판매 시간
계획 단위 판매 가격
판매 지역
판매 세트 수량
계약금액
판매 현금 유입
총수
표 13 프로젝트 투자 손익 분석
공사 금액 (만원) 단가 (위안/평방 미터) 비율 (%)
매출 수입
그 중: 거주지.
상업
차고
주요 업무 원가
그 중: 토지 비용
초기 개발 비용
건안 건설가격
판매 비용
관리비
재정비
영업세 및 부가
토지부가가치세
사고
총 이익
덜: 소득세
순이익
마오리
순이익률
상업수익률
표 14 프로젝트 현금 흐름표
총 항목 수 (기간)
(기초 금액)
현금 유입
판매 대금
임대료
기타 이익
현금 유출
토지지불
개발 전 프로젝트 비용
인프라 건설비
건안 공사비
사고
판매 비용
관리비
재정비
영업세 및 부가
인화세
토지부가가치세
소득세
순 영업 현금 흐름
누적 순 영업 현금 흐름
현금 유입
현금 유출
순 투자 현금 흐름
누적 순 투자 현금 흐름
현금 유입
주주투자
은행대출
기타
현금 유출
상금을 나누어 주다
은행 대출금을 상환하다
은행 이자를 지불하다
기타
자금 조달 순 현금 흐름
누적 자금 조달 순 현금 흐름
순 현금 흐름
누적 순 현금 흐름