법적 근거: 국토자원부가 국유지 임대 규제에 관한 몇 가지 의견.
1.' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 과' 중화인민공화국토지관리법' 의 관련 규정에 따라 국유토지임대의 적용 범위를 엄격히 결정한다.
국유지임대란 국가가 국유지를 사용자에게 임대하고, 사용자가 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부와 일정 기간 동안 토지임대계약을 체결하고 임대료를 지불하는 행위를 말한다. 국유지임대는 국유지의 유상 사용의 한 형태이며, 양도방식의 보완이다. 현재 국유지 양도를 보완하고 국유지 임대를 꾸준히 추진해야 한다.
기존 건설용지는 법에 따라 사용할 수 있는 것으로, 유상 사용이나 임대를 실시하지 않고 여전히 양도를 실시한다. 토지 양도, 부지 임대, 기업 개조, 토지 용도 변경 후 법에 따라 토지를 유상으로 사용해야 하며 임대를 실시할 수 있다. 새 건설지의 경우, 국유지 양도를 추진하고 개선하는 데 중점을 두어야 하며, 임대는 양도방식의 보완일 뿐이다. 상업지개발지의 경우, 기존 건설지를 이용하든, 새로운 건설지를 이용하든, 임대가 아니라 양도해야 한다.
둘째, 국유 토지 임대는 입찰, 경매 또는 쌍방 합의 방식을 채택할 수 있으며, 조건부로 입찰, 경매 방식을 채택해야 한다. 쌍방이 국유지를 임대하기로 합의한 임대료는 임대 최저가격과 국가가 규정한 최저 땅값 환산의 최저 임대료 기준보다 낮아서는 안 된다. 협의 임대 결과는 상급 토지 행정 주관부에 신고하여 사회에 공개하고 상급 토지 행정 주관부와 사회감독을 받아야 한다.