현급 정부의 융자 플랫폼은 성 시급 융자 플랫폼 운영이 비교적 성숙된 후에 생겨났다. 특히 2008 년 글로벌 금융위기 이후 중앙정부의 4 조 경제 자극 계획에 따라 현급 도시 투자 플랫폼이 비약적으로 발전했다. 관련 문헌과 연구에 따르면 구, 현, 시 투자 플랫폼의 발전 과정은 세 단계로 요약할 수 있다.
지구, 카운티 및 도시 투자 개발:
현재 개발 과정에서 주로 다음과 같은 문제가 있습니다.
1992 년 상하이 시티투자회사는 첫 번째 도시투자회사로 설립되어 인프라 건설, 공공서비스, 산업발전 등에 대한 중국의 빠른 발전에 큰 기여를 했다. 그러나 이와 함께 야만적인 성장 뒤에는 일련의 문제가 생겨 도시 투자회사가 필연적인 변화가 되었다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 야만명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 야만명언) 중앙정부와 관련 부처는 끊임없이 문건을 내놓아 도시 투자 변화의 행보를 추진하고 가속화하였다.
20 14 년 새로운' 예법' 시행은 지방정부가 전국적으로 스스로 빚을 낼 권리를 규정하고 있으며, 도시투자 플랫폼이 융자를 통해 빚을 낼 수 있는 능력을 근본적으로 흔들고 있다. 20 17 이후 국가 정책의 북소리가 더욱 밀집되어 플랫폼 회사의 전환을 분명히 요구했다. 일련의 엄격한 통제 요구에 따라, 도시 투자 변화가 시급하다.
성투가 어려워지고, 변형되지 않는 것이 더 어렵다. 오랫동안 정부에 의존해 정책밥을 먹는 성투회사에게는 전환이 쉽지 않다. 그러나, 그들은 변형되지 않고, 반드시 아웃될 것이다. 일부 구급 도시 투자회사는 청산되고, 도시 투채는 위약이다. 따라서, 정부 거버넌스의 변화가 가속화됨에 따라 국자 공기업 개혁의 부단한 심화와 중대한 위험 해소의 추진을 방지함에 따라, 도시 투자회사의 전환이 반드시 필요한 길이 되고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 해리포터스, 자기관리명언)
성투회사의 업무는 공익성 위주로, 일부는 준 공익성과 경영성 업무가 있다. 자신의 우세를 결합하여 지역 자원에 의지하여, 도시 투자 기업의 미래 발전은 다섯 가지 방향으로 나눌 수 있다.
하나는 건설 엔지니어링 회사로 발전하는 것이다. 도시 투자 기업은 건설 경험과 전문 자격, 지역 내 경쟁 우위 및 자본 비용이 상대적으로 낮은 신용 우위에 의존하여 건설 엔지니어링 분야에서 전문화된 관리를 실현하고 현금 흐름을 증가시킨다. 예를 들어 산둥 김루반 그룹이 있습니다.
두 번째는 부동산 회사로 발전하는 것이다. 도시 투자 기업은 자신의 핵심 자원인' 토지' 에 의지하여 토지 자산과 토지를 통해 우세를 얻고, 도시 구위를 이용하여 주택 상업 공업 부동산 개발 경영 기업으로 전환한다. 예를 들어, Lujiazui 부동산.
세 번째는 유틸리티 회사입니다. 도시 투자 기업은 지역 내 물, 열, 전기, 가스, 버스 등 공공설비 자원을 확보하는 데 있어 우세하다. 종합 유틸리티 서비스 회사로의 전환과 발전은 회사에 안정적인 현금 흐름을 제공하는 데 도움이 될 것입니다. 예를 들어, 상하이 시티 투표.
넷째, 상업회사입니다. 성투기업은 기존 업무나 지방정부를 발전시켜 양질의 공상지분을 통합 개편하여 상공회사로 전환했다. 예를 들어, 합비 건설 투자. 다섯째, 투자회사. 성투기업은 산업투자를 통해 투자그룹이 되거나 산업펀드를 설립하여 산업기금 관리자로서 지역 중점 업종과 지역 밖에서 발전진보한 업종을 배치한다. (윌리엄 셰익스피어, 산업기금, 산업기금, 산업기금, 산업기금, 산업기금, 산업기금, 산업기금) 예를 들어 염성 하이테크놀로지.
도시 투자 기업의 미래 발전 추세: 새로운 환경 변화로 인해 도시 투자 산업에 새로운 추세가 생겼다.
첫 번째는 사회화 추세다. 도시 투자 기업은 지역 내 도시 기반 시설 투자의 주체로서 국민의 행복감을 높이고 지역 경제 발전을 촉진하는 사명을 맡고 있으며, 미래 도시 투자 기업의 사회화 속성은 변하지 않는다.
둘째, 시장화 추세. 도시 투자 기업의 변화와 발전에 따라 혼합 개혁, 종업원 주식 보유, 급여 개혁, 직업지배인 도입 등을 통해 시장화 운영 능력을 제고하고 회사의 지속적인 건강 발전을 실현할 필요가 있다.
셋째, 구체화 추세. 도시 투자 기업은 공익성 실체산업에 투자하여 안정적인 현금 흐름을 얻고, 경영성 실체산업에 투자하여 회사의 이윤을 보장하고, 산업과 자금의 최적 배치를 실현하는 등 실체산업 자원 포트폴리오를 구축해야 한다.
네 번째는 디지털 추세입니다. 국가 5G, 인공지능, 대데이터 등 차세대 정보기술이 광범위하게 적용됨에 따라 디지털화, 지능화는 미래 도시 발전의 주요 선율이 될 것이며, 도시 투자 기업의 중점 발전 방향도 될 것이다.