매출 증가율이 떨어지는 중원그룹은 20 19 초 제정된 1400 억원의 판매 목표를 달성하지 못했다. 원양그룹은 중국 인터넷 재경 기자의 질문에 직접 대답하지 않고, 회사가 기본적으로 연간 판매 임무를 완료했으며, 판매 증가율이 업계 전체 성장 수준보다 낫다는 것만 밝혔다.
흥미롭게도, 20 18 원양운송그룹 설립 25 주년을 맞아 이명 이사회 의장 겸 행정회장은 향후 3 년간 2000 억원을 스퍼트할 것을 제안했다. 이는 중원이 이 목표를 달성하기 위해서는 2020 년 매출 증가율이 50% 를 넘어야 한다는 것을 의미한다. 업계 관계자들은 코로나 전염병의 영향으로 이렇게 높은 성장률은 어떤 기업에도 쉬운 일이 아니라고 지적했다. 2020 년 1 분기 중원그룹 누적 계약 판매액 6543.8+055 억 2 천만 원으로 전년 대비 30% 하락했다.
그러나 원양운송그룹은 2020 년에는 양질의 건전하고 지속 가능한 발전의 이념을 따르고 주업 발전에 초점을 맞추고 지속적으로 세밀하게 관리할 것이라고 밝혔다. 재정적 온건성을 보장하는 원칙에 따라 투자 기준을 높이고, 도시의 깊은 경작을 견지하고, 회전을 가속화하는 등 주요 업무의 고품질과 지속 가능한 발전을 유지한다.
주주들은 이윤을 2 년 연속 줄여야 한다.
연보 자료에 따르면 20 19 년 중원 실현 매출액은 509 억 2600 만 원으로 전년 대비 22.94% 증가했다. 핵심 이윤은 20 억 8 천 4 백만 원으로 전년 대비 20.43% 감소했다. 주주는 이익 26 억 5600 만 원을 차지해야 하며 20 18 보다 25.69% 하락했다. 원양운송그룹 주주들이 이윤을 차지해 2 년 연속 하락한 것이다. 20 18 년 원양그룹의 수치는 35 억 7400 만 원으로 전년 대비 30 13% 감소했다.
주주가 이윤을 점유해야 하는 하락에 대해 원양그룹은 20 18 년 재고가 투자성 부동산으로 전환되어 잠정 평가절상에 큰 영향을 미친다고 설명했다. 투자성 부동산 공정가치 이익의 영향을 제거하고, 회사 20 19 년 영업이익 (투자성 부동산 공정가치 이익 제거) 은 20 18 년보다 14% 에서/KLOC-0 까지 증가했다.
또한 20 19 년 중원그룹 총금리는 20% 로 지난해 같은 기간과 거의 동등해 업계 평균보다 낮았다.
판매 순금리가 8. 18% 로 낮아져 최근 4 년 동안 최저치를 기록했다.
중원그룹 매출 금리가 낮은 것은 주로 경진, 허베이와 같은 제한 가격이 엄격한 지역이 많아 회사 이익률을 낮췄기 때문이라고 시장 관계자들은 추정하고 있다.
원양그룹은 중국망 재경 기자와의 인터뷰에서 20 19 년 차기 매출 총이익률이 상대적으로 낮은 것은 주로 회사가 있는 주요 도시의 제한 가격이 엄격하기 때문이라고 언급했다. 그중 경진-허베이는 30% 를 차지하고 있다. 또한 일부 인수 프리미엄은 파트너 지분 매입에서 비롯되며, 매출 총이익률이 낮은 주택 이전은 20 19 로 이월됩니다. 이 두 가지 영향을 제거하고 회사 개발 업무 총금리는 약 2% 포인트 상승했다.
토양 저장 면적 50% 이상 감소
규모 확장 뒤에는 풍부한 토양 저장 지원이 필요하다. 하지만 2000 억 목표를 질주하는 원양운송그룹을 외치며 20 19 년 토지 획득의 속도를 늦추었다.
자료에 따르면 20 19 년 원양운송그룹 * * * 토지 34 건, 성숙 프로젝트 3 건, 신규 토지 건축면적 450 만 800m2 로 20 18 년보다 55.72% 감소했다. 한편 원양운송그룹 20 19 년 토지보유액도 7.9 1% 에서 3724 만 평방미터로 줄었다.
또한 원양운송그룹 20 19 * * 토지 450 만 제곱미터, 지분 면적 244 만 평방미터, 지분 비율 54. 13% 를 취득했다.
토지 보유 둔화, 신규 토지 보유 지분 비중이 상대적으로 낮은 경우 원양그룹은 다음과 같은 반응을 보였다. 20 19 년, 회사 투자는 줄어들지 않았지만 공개 시장에서 땅을 잡는 것은 더욱 신중했다. 회사는 선전의 낡은 개조, 1 급 토지 개발 및 기존 프로젝트 협력자 지분 인수에 지속적으로 투자하고 있다. 원양운송그룹은 회사의 토지보유액이 향후 3 ~ 4 년간의 발전을 충족시키기에 충분하다고 밝혔다.
자회사는 늘' 블랙리스트' 에 오른다
기자는 공개 시장에서 조심스럽게 땅을 잡은 원양운송그룹 자회사가 20 19 년 각지의 처벌 명단에서' 단골 손님' 이 된 것을 주목했다.
20 19,1/KLOC-0 원양그룹의 공고에 따르면 광저우 원상부동산개발유한공사는 원양그룹의 자회사이며 원양그룹이 보유한 소유권권익은 100% 이다.
20 19, 10 6 월 베이징시 건설위 공식 위챗' 안주베이징' 이 해양국제건설유한회사 ("해양국제건설") 가 먼지 통제 미달로 입찰자격 30-; 5438 년 6 월+같은 해 2 월 천진시 건설공사 품질안전감독관리본부가' 주택건설공사 겨울안전생산전문검사 실시에 관한 통지 20 19' 를 발표해 원양국제가 건설한 화명 6 호 지향보가원에는 많은 문제와 안전위험이 있음을 보여준다.
천안 조사에 따르면 중원국제건설은 베이징 감원주택유한공사의 전액 출자 자회사이며, 베이징주택유한공사는 중원그룹의 전액 출자 자회사인 것으로 나타났다.
다원화' 가 막혔나요?
원양그룹은 중국망 재경 기자에 대한 회신에서 2020 년은 원양그룹이 5 단계 발전전략을 실시하는 해가 될 것이라고 언급했다. 미래 회사는 주업 발전에 주력하여 품질 규모 성장을 실현할 것이다. 원양운송그룹 이사인 이명도 지난해 "주류 시장에 초점을 맞추고 자신의 유동성을 강화해 갈수록 치열해지는 경쟁 환경에 대처할 것" 이라고 공개적으로 밝혔다.
그러나 실제로 20 16 년' 원양지지주유한공사' 에서' 원양그룹 지주유한공사' 로 이름을 바꾼 이후 원양그룹은 업무구조 다양화의 길을 걷고 있다. 부동산 개발 주업 외에도 중원그룹은 양로 아파트 장세 물류 지능 빅 데이터 5 대 전략 신흥업무에 힘쓰기로 했다.
하지만 20 19 년 동안 중원그룹은 연금, 장세아파트 등 다전략 업무를 속속 박탈했다. 2065438+2009 년 5 월 원양그룹은 베이징방사 주택유한공사와 베이징춘헌무투자관리유한공사 100%, 30% 의 지분을 각각 매각했고, 베이징방사와 베이징춘헌은 원양그룹 명의로 아파트 사업과 양로업무를 장세하는 투자자 중 한 명이다.
이러한 비즈니스 자산의 매각은 다양성이 차단되었음을 의미합니까? 원양그룹은 주택 개발이 줄곧 원양그룹의 주영 업무였다고 대답했다. 원양운송그룹은 시기마다 시장 수요에 따라 서로 다른 발전 전략을 가지고 있다. 현재의 거시환경과 시장 상황에서 주업 발전을 강조하면 위험을 예방하는 능력이 더욱 향상되어 높은 품질, 안정성, 지속 가능한 발전을 유지하는 데 도움이 될 것입니다.
2 급 시장에서 원양운송그룹의 주가도 계속 하락하고 있다. 4 월 10 마감 현재 원양그룹의 주당 가격은 2.06 홍콩 달러로 20 19 이후 약 40% 하락했다.