주택 대출 자금의 재정적 안배는 매우 광범위하지만, 가장 중요한 것은 주택 대출의 금액 (백분율), 기한 및 금리에 관한 것이다. 이 세 가지 문제를 소개하기 전에 개인 주택 대출 (즉, 상업 대출), 개인 주택 위탁 대출 (즉, 선순위 기금 대출), 개인 주택 조합 대출의 세 가지 기존 대출 방법을 구매자에게 설명할 필요가 있다. 개인 주택 적립금 대출은 상업은행이 제공하는 상업 대출이다. 개인 주택 위탁 대출은 적립금 관리센터가 상업은행에 위탁한 정책적 대출이다. 개인 주택 포트폴리오 대출은 처음 두 가지의 결합이다.
우루무치 주택 적립금 대출은 세 가지로 나뉜다.
1, 주택 적립금 대출:
이미 주택 적립금 납부에 참여한 주민에게 대출은 집을 사고, 주택 적립금 저리 대출은 우선 순위가 되어야 한다. 주택 적립금 대출은 정책적 보조금의 성격을 가지고 있으며, 대출 금리가 낮아 상업은행 동기 대출 이자율 (상업은행 주택 대출 금리의 절반만) 보다 낮을뿐만 아니라 상업은행 동기 예금 금리보다 낮다. 즉, 주택 적립금의 주택 융자 금리와 은행 예금 금리 사이에 이차가 있다는 것이다. 동시에 주택 융자, 보험 관련 수속을 할 때 주택 적립금 대출금을 반으로 줄여 청구한다.
2, 개인 주택 상업 대출:
위의 두 가지 대출 방식은 주택 적립금을 납부하는 직공으로 제한되며, 제한 조건이 비교적 많다. 따라서 주택 적립금을 납부하지 않은 사람은 대출을 신청할 기회가 없지만 상업은행에 개인 주택 담보대출, 즉 은행 담보대출을 신청할 수 있다. 대출은행의 잔액이 주택 구입에 필요한 자금의 30% 를 차지하는 만큼, 주택 구입 계약금으로 대출은행이 인정한 자산을 담보나 담보로 사용하거나, 충분한 상환 능력을 가진 단위나 개인을 담보인으로 대출본이자를 상환하고 연대 책임을 지는 한, 은행 담보대출 사용을 신청할 수 있다.
3. 개인 주택 포트폴리오 대출:
주택 적립금 관리센터에서 발행할 수 있는 적립금 대출의 최대 한도는 일반적으로 1-29 만원이다. 주택 구입금이 이 한도를 초과하는 경우, 부족한 부분은 은행에 상품주택 대출을 신청해야 한다. 이 두 가지 대출을 통칭하여 조합대출이라고 한다. 이 업무는 은행의 부동산 신용부에서 처리할 수 있다. 그룹 대출 금리가 적당하고 대출 한도가 크며, 더 많은 것은 대출자의 선택이다.
(위 답변은 20 13-09-03 에 발표되었습니다. 현재 실제 구매 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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