김종국 전기 기금 관리 유한 회사-소개 및 투자 요구 사항

김종국 전기 부동산 기금

선전 김종국 전기기금 관리유한공사는 선전에 법에 따라 설립된 전문 부동산 펀드 관리기구이다. 오랫동안 부동산 펀드 투자 관리, 부동산 금융 서비스, 부동산 개발 관리에 종사해 온 자질 팀, 국내 최대, 가장 전문적인 부동산 금융 거래 플랫폼인 지가금 투자시 (www.land 163.com) 에 힘입어 회사는

수년 동안 CICC 국전기금사와 핵심 팀원들은 부동산펀드 투자관리, 부동산금융서비스, 부동산개발관리에 많은 성공 경험과 사례를 축적했다. 중신 관광부동산개발기금 (유한파트너십), 성노금 시리즈 부동산기금, 선전 신문사빌딩 프로젝트, 동방상무항 프로젝트, 한중패션 프로젝트, 강서시장 프로젝트, 산둥 이운마을

AVIC 국전펀드는 국가전기망 회사, 중국 국제금융회사, 스위스 서신은행, 골드만 삭스 그룹, 케이레투자그룹, 핑안 신탁, 중융신탁, 민생은행, 초상은행, 푸생자본, 김지산, 중신심증그룹, 벽계원그룹 중과지그룹, 부자국제호텔그룹, 영황그룹, 가리건설, 성사자 부동산 등 여러 금융기관, 펀드관리기관, 부동산그룹이 장기적인 전략과 업무협력 관계를 맺었다.

첫째, 중기 투자

1, 주택 프로젝트 중기 투자

(1) 투자 항목 유형: 4 증을 취득하거나 가까운 시일 내에 모두 4 증을 받을 수 있지만 자금이 없는 주택 항목

(2) 중점 투자 지역: 일선 도시, 2 선 도시 등 우수한 잠재력 도시;

(3) 프로젝트 위치: 도심, 하위 중심 및 주택 개발에 적합한 기타 위치

(4) 프로젝트 규모: 5 만 평방 미터 이상의 건축 면적;

(5) 프로젝트 예상 이익: 내부 수익률은 30% 이상입니다.

(6) 기금 투자: 5 천만 위안 이상;

(7) 기금 투자 기간: 1 2 년.

2. 상업 및 주거 프로젝트에 대한 중기 투자

(1) 투자 항목 유형

(2) 중점 투자 지역: 일선 도시, 2 선 도시 등 우수한 잠재력 도시;

(3) 프로젝트 소재지: 도심구, 일선 도시 부중심지

(4) 프로젝트 규모: 5 만 평방 미터 이상의 건축 면적;

(5) 프로젝트 예상 이익: 내부 수익률은 30% 이상입니다.

(6) 기금 투자: 5 천만 위안 이상;

(7) 기금 투자 기간: 1 2 년.

기금 프로젝트 투자 제 1 심 기본 상황:

(1) 프로젝트 소개, 프로젝트 타당성 조사 보고서 (또는 투자 분석 보고서), 프로젝트 자금 조달 시나리오 (자금 조달 요구 사항 설명 (크기, 기간 등) 를 포함하되 이에 국한되지 않는 프로젝트 정보. ), 자금 사용 상세 설명, 상환원 설명, 담보로 사용할 수 있는 자산 설명, 프로젝트 관련 영장 및 승인 서류 등

(2) 회사 프로필, 법인 대표 및 팀 소개, 과거 실적 설명, 현재 개발 프로젝트 설명, 재무 상태 및 실적 등을 포함한 회사 정보

둘째, 단기 대출

1. 대출 목적:

(1) 토지 격차 대출. 부동산 개발자에게 토지 양도금이나 토지 인수 비용의 일부를 지급하거나 개발자가 토지 프로젝트를 입찰/인수하는 데 도움을 주는 자금을 투입합니다.

(2) 레버리지 인수 대출. 썩은 미루에 대해 지렛대 배금을 하거나, 대종 재산에 대해 지렛대 배금을 하다.

(3) 특정 대출을 예매하다. 예매 허가 프로그램을 확보한 구체적인 자금 수요를 해결했지만, 프로젝트 후기에는 여전히 자금 격차가 남아 있다.

(4) 새로 빌리면 아직 낡았다. 기업이 은행 대출금을 상환하고 기업을 위해 새롭고 더 높은 은행 대출을 받을 수 있도록 돕다.

(5) 압류 된 대출을 제거하십시오. 피고기업을 위해 빚을 갚기 위해 법원에 의해 압수된 양질의 상업재산 또는 개발 사업을 종결하다.

(6) 부동산 인테리어 대출. 이미 폐쇄된 상업 부동산에 대하여 기업이 인테리어 공사비를 해결할 수 있도록 돕다.

대출 지역: 카운티 수준 이상의 도시 (카운티 수준 포함).

대출 기간: 원칙적으로 6 개월을 초과하지 않습니다. (특별한 경우는 적절하게 완화 될 수 있습니다).

4. 단일 대출 금액: 0. 1-3 억 위안.

5. 자금 비용: 프로젝트 상황에 따라 구체적으로 합의하지만 실제 자금 비용은 일반적으로 유사 시장 수준보다 낮습니다.

6. 주요 담보자산: 부동산증이나 예매증이 있는 오피스텔, 폐쇄된 개발사업, 토지사용증이 있는 토지프로젝트.

7. 대출시간: 관련 자료를 준비한 후 3 일 이내에 대출할 수 있습니다. 보통 7 ~ 15 일 (영업일 기준) 입니다.

8, 차용자의 자금 체인 보증 메커니즘:

(1) 대출이 만료되고, 대출자가 상환하는 데 어려움이 있으며, 대출 연장 또는 기타 협력 방식을 마련하여 대출자가 난관과 위기를 극복할 수 있도록 계속 지원할 수 있습니다.

(2) 대출자가 대출 기간 동안 자금사슬 운행에 어려움이 있을 경우, 우리는 재대출이나 기타 협력 방식을 마련하여 대출자가 난관과 위기를 극복할 수 있도록 계속 지원할 수 있다.

9. 자금 대출 1 심 기본 정보: 자금 요구 사항 설명 (규모, 기한 등) 을 포함하되 이에 국한되지 않습니다. ), 자금 사용 상세 설명, 상환원 소개, 담보에 사용할 수 있는 자산 설명 등.