주택 융자금이 거부되면 담보회사, 즉 흔히 말하는 보증회사를 찾을 수 있다. 대출자가 은행에서 담보를 신청하면 담보회사 대출을 받을 수 있다. 보증회사는 연대책임을 제공할 것이다. 이렇게 하면 은행은 부실 위험이 낮다고 생각하고 담보를 할 수 있다. 그러나 담보회사를 찾는 데는 일정한 담보비용을 지불해야 하는데, 이는 대출자에게도 적지 않은 지출이다. 또 정식 자격을 갖춘 보증회사를 선택해 보증회사가 보증책임을 맡을 수 있는 능력이 신뢰할 수 있는지 확인해야 한다. 일반적으로, 주택 융자 신청 조건을 충족하면 일정한 원금 상환 능력이 있다면, 주택 융자 신청은 기본적으로 승인될 수 있다.

만약 대출자의 주택 융자금이 은행의 물 부족으로 인해 월수입이 월공급의 두 배가 되지 않고 신용부채가 너무 높아서 거절당한다면 보증회사는 여전히 대출을 담보할 의향이 있을 것이다. 대출자가 심각한 신용정보 불량 기록을 가지고 있기 때문이라면, 보증회사는 위험을 감안하여 대출자에게 보증을 제공하는 것에 동의하지 않을 것이다. 그러나 보증 회사는 대출자에게 보증을 제공할 때 일정한 비용을 청구해야 한다. 일반적으로 대출자는 담보회사에 대출 금액의 3% 를 수속 비용으로 지불해야 한다.

주택 융자금이 거부되면 어떻게 계약금을 환불합니까?

1, 계약에 의해 제한됨

대출이 승인되지 않은 경우 누가 위약 책임을 져야 한다는 약속. 주택 구입자에게 주택 구입 계약이나 보충 조약에서 대출을 할 수 없다면 구매자가 계약을 해지할 수 있고 위약 책임을 지지 않으며 판매자/개발자는 계약금을 반환해야 한다는 점을 상기시킨다.

2, 주택 구매자 문제

구매자 자신의 원인 (예: 개인 신용 오점이나 상환 능력 부족, 대출 승인에 영향을 미침, 해결할 수 없는 경우 위약 책임만 맡을 수 있고, 계약대로 위약금을 지불해야 하며, 나머지는 반납할 수 있다. 위약금의 비율에 관해서는 일반적으로 총 집값의 20% 를 초과하지 않는다.

주택 구입 계약을 체결할 때, 보충 조항을 첨부하여 대출을 거부하고, 계약금을 전액 반환한다는 것을 설명하였다. 해결할 수 없다면 위약 책임만 맡을 수 있고 계약약속에 따라 위약금을 지불해야 하고 나머지는 반납할 수 있다. 위약금의 비율에 관해서는 일반적으로 총 집값의 20% 를 초과하지 않는다.