첫째, 장식 계약의 일반적인 내용.
일반적으로 장식 계약에는 다음 9 가지 내용이 있어야합니다.
1. 고객의 이름 또는 단위 이름, 주소, 연락처 전화 및 우편 번호
2. 홈룸 인테리어의 방 수, 면적, 프로젝트, 방법, 사양, 품질 요구 사항 및 품질 수용 방법
3, 재건 사업 시작 및 완료 시간;
4, 엔지니어링 보증 내용 및 기간;
5, 장식 프로젝트 가격 및 지원 방법, 시간;
계약 변경 및 해지 조건;
계약 위반에 대한 책임과 분쟁 해결 방법;
8, 계약의 효과적인 방법;
9. 양측은 명확한 다른 조항이 필요하다고 생각한다.
둘째: 인테리어 계약 세칙을 제정하다.
인테리어 계약을 만들 때는 세부 사항에 주의해야 한다.
1, 기간 계약
보통 100 평방미터의 2 베드룸, 간단한 인테리어는 75 일 정도 소요됩니다. 보험을 위해 인테리어 회사는 보통 공사 기간을 75-90 일로 약속한다. 급하시다면 계약할 때 디자이너와 집 인테리어가 얼마나 걸리는지 확인하고 자기 집에 적합한 인테리어 일수를 정할 수 있습니다.
2. 결제 방법
일반적으로 인테리어 계약에서 계약금 60%, 목공 검수 후 35%, 완공 후 5% 를 지불합니다. 만약 당신이 이런 지불 형식에 따라 공사 기간이 절반 이상인 후, 당신은 이미 인테리어 회사에 95% 정도의 비용을 지불했습니다. 인테리어 후기에 문제가 생기면 금전적으로 인테리어 회사를 제약하기 어렵다. 따라서 계약서에 서명할 때 계약금은 30%, 중기지불은 30% 로 낮출 수 있습니다. (중기 지불: 총청부 계약에서 약속한 중기 지불 시간, 간단히 말하면 공사 과반수, 목공이 일을 끝마친다. 하지만 공사장은 종종 다중 프로젝트 교차 작업이며, 일반 공사 기간의 절반 이상이 목재 생산이 끝나야 합니다. 주방 및 화장실 벽, 바닥 타일, 천장 바닥; 벽면을 평평하게 찾아 끝내다. 전기 변화가 끝났다. ) 을 참조하십시오
3. 프로젝트 증가 또는 감소
인테리어 과정에서 물건을 증감하기 쉽다. 예를 들면 서랍을 몇 개 더 만들고 몇 미터 물 회로를 바꾸는 것과 같다. 이것들은 모두 완성될 때 내야 할 것이다. 그럼 이 품목들의 단가는 어떻게 되나요? 공사가 이미 시작될 때까지 기다리면, 아마 디자인이 결정될 것이다. 그래서 가능하다면, 인테리어 회사가 처음에 보여 준 전체 견적서 한 부를 복사해서, 인테리어 회사가 계약서에 서명하거나 프로젝트를 더하거나 뺄 때 칼럼을 교환하고 가격을 바꾸지 않도록 할 수 있습니다. 또한 후기비용 결산시 지불해야 할 비용의 증감은 프로젝트 시공 전에 당신이 서명해야 한다는 점도 유의해야 합니다. 서명하지 않으면 해당 비용을 지불 할 필요가 없습니다.
4, 그림과 같이 시공한다
네가 서명한 인가된 도면을 엄격히 따르다. 세부 사항과 크기가 설계도와 일치하지 않으면 재작업을 요청할 수 있습니다.
5. 상세한 시공 도면
실내 치수도 가구 배치 수력 개조도 천장 다이어그램 문의 구체적인 스타일; 가정 상세 지도 전체적인 가정 스타일의 효과도 등. 변쇼는 당신에게 인테리어 계약을 체결할 때 주의하고 자세히 점검한 후 서명을 확인하라고 일깨워 줍니다.
6. 보증 조건
현재 인테리어 전 과정은 수공 현장 제작을 위주로 아직 완전히 산업화되지 않아 각종 섬세한 품질 문제가 발생할 수밖에 없다. 보증 기간 동안 인테리어 회사가 이행해야 할 책임은 특히 중요하다. 예를 들어, 인테리어 회사가 전적으로 보증을 책임지는지, 아니면 재료 보증만 담당하는지, 아니면 다른 제한이 있는지, 모두 계약서에 명확하게 기록해야 한다.
7. 감독 및 품질 검사 시간 및 빈도.
일반 인테리어 회사는 공사를 각 시공팀에 배정하여 완성할 것이다. 품질 검사원과 감독관은 인테리어 회사의 중요한 감독 수단이며, 그들이 순시하는 시간 간격은 공사의 질에 특히 중요하다. 품질 검사를 감독하려면 이틀에 한 번씩 참석해야 한다. 디자이너도 3 ~ 5 일마다 현장에 와서 현장 시공 결과가 자신의 디자인과 일치하는지 확인해야 한다.
8, 수력 비용
인테리어 과정에서 현장에서 용수, 전기, 가스 등을 건설하다. 일반적으로 공사가 끝날 때까지 유틸리티 요금이 많이 추가됩니다. 이 비용은 누가 지불해야 하며 계약서에 명시해야 합니다.
9, 장식 건축 자재 브랜드 사양
인테리어와 관련된 주요 건축 자재의 브랜드, 사양, 가격, 모델을 상세히 나열해야 합니다.
10, 인테리어 가격
각 시공 프로젝트의 단가, 총 가격 및 시공 공정을 나열합니다.
셋: 인테리어 계약서 서명 주의사항.
1. 계약서에 서명할 때가 되었습니까?
업주는 인테리어 회사와 계약을 체결하기 전에 인테리어 회사와 협의하여 계약을 체결해야 한다. 아직 결정되지 않았지만 가능한 한 빨리 시공 단계에 들어가고 싶다면 서둘러 결정하면 후기 시공에 더 큰 번거로움을 초래할 수 있다. 그래서 계약서에 서명하기 전에 인테리어 회사와 디자인, 재료, 가격, 시공을 모두 상의해야 한다. 전기적으로 피곤하고 후기가 홀가분하다.
2. 인테리어회사는 수속이 완비되어 있습니까?
자신의 안심을 위해 인테리어 회사의 영업허가증을 살펴보고 찾는 회사가 합법적으로 운영되는 회사인지 확인해야 합니다. 만약 회사가 지사라면, 너는 상대방이 법인 위탁서를 제시해야 한다. 또한 그들의 자질을 볼 수 있다.
3. 계약 문서가 완전합니까
인테리어 계약은 단순한 계약일 뿐만 아니라 공사 예산표, 설계도면 (원도면 및 후기설계방안 도면), 약정서, 건설공사 과정 설명, 시공방안 및 진도, 갑을 쌍방의 자재 구매 주문서, 공사 검수서도 포함된다. 이 서류들의 존재는 후기 시공의 질서 있는 진행을 보장하고 공사 기간 지연을 줄이기 위한 것이다.
4. 계약 조건이 완전한지 여부.
계약 조건을 자세히 읽는 데는 시간이 걸린다. 어떤 업주들은 너무 많은 조항을 보았기 때문에 인내심을 가지고 계속 쳐다보지 않아, 보고 있을 가능성이 높으며, 후기 시공에 문제가 생겨 인테리어 회사를 탓할 가능성이 높다. 인테리어 회사가 하는 계약에는 많은 조항이 있지만, 당신의 권익이 보호받는 것은 아닙니다. 자세히 검사하지 않으면 후회해도 늦었다. 그래서 서명하기 전에 인내심을 가지고 천천히 보세요. 계약 조건을 점검하는 것은 주로 공사 건설가격, 시공과정, 공사 기간 배정, 쌍방의 책임의무 (위약책임 포함), 지불방식, 품질검수 기준 등에 달려 있다.
5. 계약 매수를 결정하고 도장을 찍습니다.
계약은 일반적으로 한 양식에 두 부, 위탁자 한 부, 인수자 한 부, 인테리어 시장 세 부, 시공대 한 부, 부동산 관리 회사 한 부입니다. 가복감리에게 감독관리를 의뢰한다면 감리회사에 참고할 것을 한 부 더 추가해야 한다. 그런 다음 공식 인장을 찍는 것을 잊지 마십시오. 계약서에 도장을 찍지 않으면 법적 효력이 없다. 앞으로 문제가 생기면 인테리어 회사의 책임을 추궁할 수 없다.
5: 사례-장식 계약에 무슨 일이 있었나요?
1 ... 인테리어 계약서에 서명하여 취소하려고 합니다. 어떻게 해야 할까요?
상황: 인테리어 회사와 계약을 맺었는데 부정적인 뉴스가 너무 많아서 사용하고 싶지 않아요. 당시 30% 의 돈을 지불했지만 측정실도 없고 설계도도 나오지 않았다. 어떻게 해야 할까요?
A: 계약이 어떻게 서명되었는지 확인하십시오.
1. 계약금을 약속하면 계약금의 위약금으로 일방적으로 위약할 경우 상대방이 계약금을 몰수할 수 있다. 그러나 법에 따르면 보증금은 20% 를 초과할 수 없으므로 상대방은 최소한10% 를 환불해야 합니다.
2. 만약 협의가 계약금이라면 전액 환불을 요구할 수 있습니다. 쌍방이 정식으로 계약을 이행하지 않았기 때문입니다. 만약 상대방이 이미 상응하는 준비를 했다면, 너는 상응하는 보수를 지불해야 한다. 이 경우 20 ~ 30% 정도를 돌려받을 수 있다는 얘기다.
2. 인테리어 분쟁을 어떻게 처리합니까?
상황: 나는 한 사기업과 단행본 계약을 체결했고, 감독은 사정으로 연기되었다. 품질이 나쁘고 시간이 짧다는 것을 보면 신뢰를 잃는다. 나는 협상을 제의했고, 그는 동의하자 사라졌다. 나는 한 달 동안 미루다가 마침내 그에게 연락했다. 그는 건달이어서 계약이 만료되었다고 한다. 내가 자신이 재수가 없다는 것을 인정하고 추궁하지 않을까봐 그냥 내버려 두었다. 그 결과, 그는 나를 도와서 타일을 붙이는 노동자들에게 내 집을 부수겠다고 협박했고, 내가 감독을 찾도록 강요했다. 이 일은 어떻게 처리합니까?
대답: 우선 당신이 묘사한 개인 감독이 인테리어 자격이 있는지 확인해야 합니다. 그렇지 않다면, 당신들 사이에 체결된 계약은 무효이며, 계약에서 얻은 재물은 반환해야 합니다. 반납할 수 없거나 반납할 필요가 없는 것은 할인하여 배상해야 합니다. 잘못이 있는 쪽은 상대편이 당한 손해를 배상해야 한다. 쌍방 모두 잘못이 있으니 각자 책임을 져야 한다. 둘째, 합법적인 자격을 갖춘 인테리어 회사가 당신과 경량계약을 체결하면 계약이 발효된 후 너희 쌍방에 구속력이 있다. 당사자 일방이 계약을 이행하지 않거나 의무를 이행하지 않을 경우, 상대방은 계약을 해지하고 그에 상응하는 손실에 대한 배상을 요구할 수 있다. 만약 당신이 인테리어 회사와 계약 해지 의사를 달성했다는 증거가 있다면, 당신은 그에 상응하는 증거를 수집할 수 있으며, 상대방이 다시 당신을 귀찮게 하면 상대방의 손해 배상을 기소할 수 있습니다. 네가 말한 집을 부수고 페인트를 뿌리겠다는 위협은 실제로 일어나지 않았다. 경찰은 정말 받아들이지 않을 것이다.
3. 계약 내용을 자세히 읽지 않고 인테리어 계약서에 잘못 서명하여 속았다고 느꼈다. 어떻게 해야 할까요?
설명: 집을 사서 인테리어를 하고 현지 인테리어 회사를 찾았습니다. 당시 디자이너는 140 평의 예산이 많지 않아 샘플실 신청이 많이 할인될 것으로 예상했다. 업주 샤오백은 인테리어공으로 전혀 경험이 없어 디자이너를 완전히 신뢰하고 1 ,000 원짜리 계약금을 내고 모형실을 신청했다. 3 일 후 디자이너는 신청이 성공했다고 말했다. 교부 10000 설계효과도 비용은 나중에 공사대금을 부과하고 며칠 후에 도면을 볼 것을 통지한다. 업주들은 효과도가 디자이너가 특별히 설계한 것이 아니라 인터넷에서 다운로드한 것으로 추정하고 있다. 디자인이 몇 차례 수정되어 인테리어 계약서에 서명하기 시작했다. 업주는 디자인한 녀석이 실용적이고 소통이 잘 된다고 생각한다. 그는 시멘트, 모래, 온수기, 조명 기구, 화장실의 가구를 제외한 모든 것이 포함되어 있다고 말했다. 계약서에 서명할 때 나는 자세히 보지 않고 서명했다. 업주가 65438+ 만원을 지불하다. 저녁에 집에 돌아온 후 자세히 보니 소포에 갇혀 있는 것 같았다. 패키지 가격은 3 만 9800 원이지만 이렇게 많은 돈으로 7 만 9800 원 패키지를 선택할 수 있습니다. 7 만 9800 원짜리 코스에는 인테리어 아이템이 많이 포함되어 있고 바닥 타일도 비싸요. 지금 나는 울고 싶지만 눈물이 없는 것 같다. 그리고 계약서에도 인테리어 오퍼를 첨부하지 않았다. 처음에는 설계비 포함이라고 했는데 지금은 설계비만 2 만여 원입니다.
업주 질문: 지금 어떻게 해야 하나요? 만약 우리가 약속을 어기면, 설계비와 공사비를 환불할 수 있습니까?
대답:
일반적으로 계약의 서명은 법적 효력이 있다.
하지만 당신이 말한 것이 모두 사실이라면 일방적으로 위약할 수 있다.
하지만 너는 해야 할 일이 많다.
1. 너는 디자인 도면을 가지고 있으니 인터넷에서 해당 도면을 찾아야 한다. 그런 다음 인쇄하여 그가 제공 한 도면과 비교하십시오. 디자인 부분은 인테리어 회사가 조작한 것이다. 직업도덕을 지키지 않다.
계약서를 잘 보세요. 양측 모두 권리와 책임이 있습니다. 위에 무엇이 적혀 있는지 보세요.
3. 인테리어 계약으로서 도면이 없고 시공 도서도 없고 예산도 없고 단일 견적도 없고 아무것도 없다. 이렇게 급하게 계약서에 서명하면 도망칠까 봐 두렵다. 너는 하나의 계약을 통해서만 위약할 수 있다.
위약금은 일반적으로 장식 계약의 5% 입니다. 위약금이 얼마인지 알고 싶습니다. 만약 네가 이 말투를 삼킬 수 없고 협상이 결실이 없다고 느낀다면, 이 부분의 위약금을 꺼내서 이런 회사와 협력하지 마라.
만약 네가 아무 이유도 없이 이 위약금을 내고 싶지 않다면, 협상하거나 소협에 가서 불만을 제기해라. 그들은 확실히 각 방면에서 위반을 했기 때문에, 정상적인 절차를 따르지 않았다. 그리고 만약 인테리어금이 이렇게 내지 않았다면, 어떻게 당신 같은 토호의 지불 방식이 있을 수 있겠습니까? 기본적으로 이 돈은 한 번에 지불할 것이다. 잊지 마세요, 인테리어 회사는 공사를 아래의 시공장에게 하청할 것입니다. 감독이 항목을 추가하겠다고 하면, 너는 인테리어 회사와 조건을 이야기할 기회가 없고, 수동적으로 항목의 자금량에 양보할 수밖에 없다. 이것은 가치가 없다.
협상이 성공하면 돈의 80% 환불을 요청하십시오. 그런 다음 프로세스를 따르십시오.
먼저 평면도를 그리고, 배치에 만족하고 나서 효과도를 그리다. 효과도를 통과하면 시공 도서가 발급됩니다. 전체 종이 도면을 발행한 후에는 건축 면적, 건축 자재, 재료 브랜드, 주재 보조재, 공사 기간, 부가물 등을 포함한 인테리어 예산을 제공해야 한다. 이것들은 모두 너의 요구를 통과한 후에, 우리는 진도의 일부분에 따라 지불할 것이다. 다시는 이렇게 한 번에 결제하지 마세요. 만약 이런 방식에 어떤 변화가 있다면, 네가 통제할 수 있는 것이 아니다.
인테리어 계약의 제정과 서명은 우리의 주의가 필요한 일이다. 인테리어 계약을 체결하기 전에 인테리어 회사의 자질을 심사해야 한다. 계약서에 서명하기 전에, 인테리어 계약의 주의사항을 주의하여, 불량한 인테리어 회사에 속아 불필요한 손실을 초래하지 않도록 해야 한다.