집을 살 때, 많은 사람들이 선순위 기금 대출을 우선적으로 고려하지만, 조건이 맞지 않으면 어떻게 합니까? 어떤 사람들은 보증할 사람을 찾는데, 이렇게 하면 되나요? 이것은 가능합니다. 담보를 찾는 것도 은행이 적립금 대출의 위험을 막기 위해서지만 보증인은 반드시 일정한 조건을 충족해야 한다. 이제 어떤 조건이 필요한지 살펴보겠습니다.

선순위 기금 대출의 보증인은 다음 조건을 충족해야합니다.

1, 완전한 민사 행위 능력을 가지고 있습니다.

2. 현지 마을에는 상주 호적 또는 유효한 체류 신분, 안정된 일자리와 수입이 있다.

3, 6 개월 이상 주택 적립금을 지속적으로 정상 납부하고 그 계좌에는 1 년 이상의 예금이 있다.

4. 적립금 대출 잔액 및 기타 부실 채권 없음;

5. 대출자가 대출금의 원금이자를 전액 상환하지 않는 기간에는 주택 적립금을 인출하거나 주택 적립금 대출을 신청할 수 없습니다.

6. 주택 적립금 대출 담보인의 나이와 담보대출 기간은 법정 퇴직 연령을 초과해서는 안 된다.

적립금 대출의 보증인은 신분증, 호적부, 소득증명서, 주택적립금 계좌를 제공하고 위탁은행과 보증계약을 체결해야 한다.

알림: 보증인일 때는 적립금 대출을 다시 신청할 수 없습니다. 대출자가 대출금을 갚을 때만 신청할 수 있습니다. 만약 대출자가 상환할 힘이 없다면, 보증인은 상환 책임을 지고, 조심스럽게 보증인이 될 것이다.

주택 적립금 대출의 보증 방식은 무엇입니까?

적립금 대출에는 네 가지 보증 방법이 있으며, 대출자는 대출 수요에 따라 선택할 수 있습니다.

(1) 보증

보증인 (보증회사) 은 대출자에게 연대 책임 보증을 제공한다. 보증인은 선순위 기금 센터와 보증 계약을 체결해야합니다.

선순위 기금 대출 보증 방법 (b) 모기지 보증

차용인은 자신이나 다른 사람의 재산을 담보로 삼을 수 있다. 담보물은 * * * 재산 (부부 관계 존속 기간 동안 형성된 * * * 재산 포함) 에 속하며 모든 * * * 사람이 담보에 동의하는 증명서를 제공해야 합니다. 대출자가 제 3 자 재산을 담보로 잡은 경우 채권자가 담보에 동의한 증명서 (또는 약속서) 를 발행해야 한다.

소유권은 불분명하거나 논란이 있거나 위험하거나 이미 집단 토지 범위에 포함될 재산은 담보물로 사용할 수 없다. 담보물은 규정에 따라 평가해야 한다.

담보인은 적립금 센터와 담보계약을 체결해야 한다.

부동산 담보는 법에 따라 부동산 관리부에 등록하여 그의 권리증서나 저당 전 서류증명서를 받아야 한다.

선순위 기금 대출 보증 방법 (c) 개인 주택 선순위 기금 보증

대출자나 타인은 개인 주택 적립금을 대출자에게 연대 책임 보증을 제공한다. 보증인의 주택 적립금 잔액은 대출액의 80% 이상에 도달해야 한다.

주택 적립금을 차용인으로 담보한 후, 담보인은 적립금 센터에 주택 적립금 인출을 신청하거나 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다. 대출자 주택 적립금 금액이 대출 잔액의 80% 에 도달하면 보증인은 자동으로 보증을 해제한다.

보증인은 선순위 기금 센터와 보증 계약을 체결해야합니다.

선순위 기금 대출 보증 방법 (d) 서약 보증

대출자는 채권, 은행 예금증 등 유가 증권을 담보로 전액 보증한다. 출질자는 적립금 센터와 담보계약을 체결하고 담보물의 동결, 지급 중지 수속을 밟아야 하며, 담보물은 적립금 센터에서 보관해야 한다. 주택 적립금 대출은 집을 사는 데만 사용할 수 있으며, 보증은 대출 주택의 담보이다. 관리센터는 부동산 담보, 분양단위 (개발자) 할부 담보와 부동산 담보, 자연인 할부 담보와 부동산 담보, 담보, 자연인 연대 보증과 담보, 주택 적립금 보증 등을 제공한다. , 차용자가 스스로 선택합니다.

대출자는 부동산 담보조건을 갖추고 있으며, 관리센터는 대출자가 부동산 담보보증 방식을 선택할 수 있도록 적극 협조해야 한다.

위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 방망을 보는 것에 대한 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!

주택 적립금 대출에는 어떤 보증 방식이 있습니까?

중국은행에서 개인 주택 적립금 대출을 신청하면 담보나 담보를 사용할 수 있다.

1. 적립금 대출은 담보가 있고, 대출자 (즉 적립금 대출을 신청한 직원) 는 구매한 집을 담보물로 삼아야 한다. 대출자는 위탁은행과 담보계약을 체결하고 본 시의 부동산권 등록 규정에 따라 담보등록 수속을 밟아야 한다.

2. 적립금 대출은 담보가 있고, 대출자나 제 3 자는 적립금 센터와 위탁은행이 인정한 증빙식 국채, 위탁은행의 현지 통화 정기 예금 증명서 및 기타 합법적인 담보권 증빙을 제공해야 한다. 대출자는 위탁은행과 담보계약을 체결하고 계약서에 규정된 기한 내에 권리증서 양도 등의 수속을 밟아야 한다.

3. 담보물이 부분적으로 손상되어 대출 잔액을 상환하기에 충분하지 않은 경우, 대출자는 대출 잔액을 상환하기에 부족한 부분에 대해 새로운 보증을 보충해야 한다.

4. 각지의 주택 적립금 관리센터에서 개인 주택 적립금 대출을 처리하는 정책과 요구 사항이 다르기 때문에 적립금 대출 업무망을 자세히 상담하거나 현지 적립금 관리센터에 문의해야 합니다.

위의 내용은 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.

적립금 대출 보증인이 대출할 수 있습니까? 소개

적립금 대출은 집을 살 자격이 부족하여 사람을 찾아 보증할 수 있다. 그리고 사람들은 종종 다른 사람들을 위해 선순위 기금 대출 보증인이 된 후에도 집을 사기 위해 대출을 받고 싶어합니다. 그렇다면 보증인 신분이 대출에 영향을 미칩니 까? 아마도 많은 사람들이 이런 의문을 가지고 있을 것이다. 여러분들의 질문에 답변해 드리겠습니다.

적립금 대출 보증인이 대출할 수 있습니까?

우리 모두는 선순위 기금 대출의 보증인이 그 이름으로 대출이 없어야 하고 보증인이 된 후에는 보증 기간 동안 연대 책임을 지고 상환할 수 없을 때 대출자에게 대출금을 상환해야 한다는 것을 알고 있습니다. 보증인으로서 선순위 기금 대출을 할 수 없다.

결국, 보증인의 이름으로 선순위 기금 대출이 있지만 대출 기간 동안 여러 가지 변고로 인해 대출자가 상환할 수 없게 되고 보증인이 스스로 대출을 갚아야 하고 대출자가 갚아야 한다면 자금 회수에 큰 위험을 초래할 수 있다. 따라서 주택 적립금의 안전한 운영을 보장하기 위해 보증인은 대출을 받지 않는다.

보증인이 정말로 적립금 대출을 신청하려면 대출자가 적립금을 상환하거나 대출자가 미리 상환하여 다른 보증인을 교체하도록 해야 한다. 어차피 보증인 신분이 종료되어야만 주택 적립금 센터에 대출을 신청할 수 있다.

물론, 만약 당신이 상업 대출을 신청한다면, 이런 제한은 없을 것이다. 하지만 당신은 다른 사람에게 담보를 해 주고, 다른 사람의 대출 부채와 기한이 지난 상황도 당신 자신의 것으로 간주되고, 대출 승인도 영향을 미칠 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 보증인이 충분한 자산 증명서를 제공할 수 없는 한, 상환능력은 은행에 의해 인정될 것이다.

결론적으로, 적립금 대출의 보증인은 보증 기간 동안 적립금 대출을 신청하여 집을 살 수는 없지만 상업대출을 신청할 수 있다. 상업 대출의 금리가 적립금 대출보다 훨씬 높다면, 대출 수요가 있다면 다른 사람을 담보하지 마라.

적립금 대출 보증의 소개는 여기서 끝난다.