하지만 가연지산의 모회사인 가연창성지주그룹 유한공사 (이하 가연창성) 가 최근 스트레스를 받고 있다. Enterprise Alert 에 따르면 현재 국내 채무 방면에서 가연 창성에는 여전히 8 개의 채권이 있으며, 규모는 43 억 3000 만원이며, 이 중 4 개는 2022 년에 만료되고 만기 규모는 6543.88+0 억 9300 만원이다.
이 밖에 가연 창성에는 최종 주택 매입금 연기 지불이 있어 이미 두 번째로 연기되었다. 지난해 말, 가연 창성연합 상하이 종결기업관리센터 (유한파트너) (이하 상해종결) 가 상장회사 중천금융 (000540) 의 부동산 업무를 인수했다. SZ), 즉 중천성 투자그룹 유한공사 (이하 중천성 투자), 거래총액이 89 억원이며, 아직 73 억 2000 만원이 정산되지 않았다.
좋은 인연이 창성하여 중천성 투하를 인수하는 것은 외부에 의해' 뱀삼상' 으로 여겨진다. 위약소문은 처음부터 있었고 채권 만기일이 임박해 거래가 순조롭게 완성될 수 있을지에 대한 관심이 더욱 커지고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 채권, 채권, 채권, 채권, 채권, 채권)
Zhongtian 금융 "픽업 맨"
이번 반년 동안의 인수는 일파삼할인이다.
중천금융은 구이저우 최초의 상장회사이자 현재 구이저우에서 가장 큰 민영기업이다. 지난 43 년 동안 그 책임자인 나옥평은 부동산 개발업자로 유명하다. 여러 해 연속 구이저우에서 가장 부유한 나옥평을 연달아 계양에서는' 나반성' 이라고 불린다.
202 1 년 8 월, 부동산 업무를 박탈하려고 했던 중천금융이 마침내 자신의 인수자를 찾았다.
당시 중천금융은 18 억원으로 중천성투자 100% 지분을 가원창성으로 이전할 계획이다. 그러나 65438+2 월 2 일 중천금융발표에 따르면 인수측은 이미 가연창성과 상하이 종결로 바뀌었고 양도가격은 89 억원으로 절반으로 줄었다. 이 중 99% 지분은 상해 종결에게 양도되고 1% 지분은 가연 창성에게 양도된다.
중천재경의 공고에 따르면, 새로 추가된 상해 종결은' 외부인' 이 아니다. 202 1 년 4 월에 설립된 것은 인수를 위한 것임이 분명하다. 주주들은 모두 절강성-항저우인과 지본지분투자관리유한공사 (이하 항저우인과), 가원창성, 인과 지본유한공사 (이하 인과 지본), 절강덕풍과창그룹 유한공사 (이하 덕풍과창) 에서 각각 상하이 종결 65,438+0% 를 보유하고 있다 그중 덕풍과 창창창창업자 조건충은 세기의 가연계 임원이었다.
거래가격이 갑자기 90 억 9700 만 원 줄어든 중천금융은 상대의 요청에 따라 중천성 투자채권 83 억 2000 만 원을 다른 전액 출자 자회사로 양도했고, 중천성 투자순자산은 202 1 년 6 월 30 일보다 83 억 2000 만 원 감소했다고 밝혔다.
이 심상치 않은 거래는 신속하게 심교소의 관심을 불러일으켰다. 심교소의 관심사는 보증금 납부와 후속 이행 능력을 포함한다.
중천금융은 당시 거래의 총가격이 89 억원이었고, 가연창성은 계약금 654 억 38+0 억 5800 만원을 지불했으며, 나머지 73 억 2000 만원은 상해 종결로 넘어갈 것이라고 밝혔다. 2, 3 차 지분 양도가격, 상하이 종결은 무상자금, 파트너 증자, 기타 전략유한파트너 도입, 금융기관에 대출 등을 통해 자금을 모을 계획이다. 중천재경도 가연 창성과 상하이 종결이 임무를 수행하겠다는 의지와 능력이 강하다고 보고 있다.
그러나, 가연 창성과 상해 종결은 예정대로 지불하지 않았다. 지난 6 월 5438+ 10 월 중천금융발표발표에 따르면 가연창성과 상하이 종결에 대한 두 번째 지분 양도금은 아직 29 억 5900 만원을 받지 못했다고 밝혔다.
당시 시장 소식들은 대부분 가연 창성과 상해 종결이 실질적인 위약을 구성한다고 생각했다.
언론' 곽초설' 에 따르면 세기의 좋은 인연은 위약이 아니었고, 2 기 지분 양도금 연기 지불은 주로 중천금융선행위약 때문이며, 핑안 은행의 융자는 이미 실질적으로 위약했다. 핑안 은행의 서면 허가 없이 중천금융은 중천성 투자 65,438+000% 지분을 포함하여 그룹 내 어떤 자산도 처분할 수 없습니다.
국조론' 에는 핑안 은행 혜주은행 공인이 찍힌 통지서도 있다.
중천재무공고에 따르면 가연 창성과 상하이 종결 15 일의 유예 기간을 드립니다. 그러나 다시 만기가 된 후에도 상대방은 아직 지불하지 않았다.
2 월 8 일 중천금융발표공고에 따르면 쌍방의 협상을 거쳐 2 기 이체 지불 최종 지급기간이 2022 년 3 월 28 일로 미뤄졌다. 세 번째 지분 양도금의 최종 지급기간은 2022 년 6 월 28 일로 밀렸다.
단 반년 만에 이 거래는 할인, 연기, 재연장을 거쳤다. 3 월 28 일 잘 진행되나요?
"녹색 형제" 좋은 가장자리 국제
가원창성의 지주주주는 심천경이고, 그는 상장주택업체인 가원인터내셔널 (2768) 도 있다. HK).
2020 년 7 월, 가연창성은 오성전기 100% 지분을 JD.COM 쇼핑몰에 팔았고, 주영 업무는 부동산 개발과 판매만 남았다. 주요 플랫폼은 전액 출자 자회사인 저장가연 부동산그룹이다.
같은 부동산 업무로서 가연 창성과 가연국제는' 남매' 관계이다.
최근 몇 년 동안 심천경은 세기 가연국제의 양질의 항목인' 저가' 를 세기 가연국제에 자주 주입했다. 배불리 먹이는 세기 가연국제는 202 1 약 32% 의 마진율로 업계 내 관심을 끌었을 뿐만 아니라' 3 개의 빨간 선' 이 모두 준수되는 녹색주택 기업으로 자리매김했다.
그러나 많은 업계 인사들은 세기 가연 국제의' 녹색' 품질에 의문을 제기했다.
매체' 수소재경' 의 분석에 따르면 세기 가연국제의 녹색 통계구에는 현기가 존재한다고 한다. 예를 들어, 65,438+0.29 의 현금 부채율은 단기 대출 865,438+0 억 2800 만 위안만 관련되어 있지만 지급 어음, 1 년 이내에 만기가 되는 비유동 부채 등은 포함되지 않습니다.
게다가, 가연 국제달러 채권은 7 개로 규모가 6543.8+03 억 달러를 넘었으며, 그중 5 개 채권의 액면금리가 654.38+02% 를 넘었다. 최신 채권 만기일은 2022 년 3 월 654.38+065.438+0 으로 654.38+032 억 달러 (현재 가격은 여전히 90 달러 이상) 입니다.
2020 년에도 가연 국제신탁대출 잔액은 65,438+07% 로 떨어질 것으로 보인다. 중신 덩 공시의 신탁상품으로 볼 때, 현재 존속 중인 신탁상품은 13 으로 가장 규모가 큰 것은' 가연 청도 2 호 융자집합자금신탁계획' 으로 총액도가 40 억원이다.
세기 가연국제는 2020 년 총매출이183 억 63 억원, 순이익은 35438+00 억원이었다. 202 1 3 분기 말 현재 가연 창성이자부채는 6543.8+088.94 억원에 달하며, 그 중 단기 부채는 38 억 6000 만원, 현금은 45 억 4000 만원이다.
부동산 분석가 장은 1000 억원의 판매 목표를 달성하기 위해 세기의 좋은 인연이 대규모 확장을 모색하고 있어 지렛대를 끌어올릴 것이라고 말했다. 세기의 미연 부채율이 높지 않지만, 부동산의 세 가지 붉은 선은 모두 녹색 파일이지만, 기업 채무의 절대치가 작지 않은 상황에서 대거 채무로 확장하는 것은 문제가 크다.
20 19 세기 가연 국제판이 폭락한 후 환생 국제자본 총재인 황립충은 제 1 재경에 대해 심천경이 세기 가연 국제뿐만 아니라 다른 돈의 흐름을 모른다고 말했다. 뚜껑 부족을 배제하지 않는 컵이 너무 많아 연쇄 폭발을 일으키기 쉽다.
심천경의' 양면 융합' 플랫폼으로서 가연 창성과 가연국제는 모두 일정한 자금압력에 직면해 있다.
Shen tianqing 과 "Jiayuan 시스템"
가연계 창업자 심천경, 1959, 저장가흥동향청석인. 중학교를 졸업한 후 마을 회계를 하고, 그동안 향진 기업 조상 구두 공장을 설립했다. 기업 실적이 좋기 때문에 심천경은 가흥시 향진기업국 부국장으로 승진하고, 3 년 후 가흥시 선전 사무소 주임으로 전근했다.
심천경은 심천에 있는 동안 내지의 백공장 실크를 선전으로 운반해 항구상에게 팔았고, 연간 수입이 200 여만원에 달하여 투기 거꾸로 된' 모자' 를 압수당했다. 심천경은 자신이 벼슬에 적합하지 않다고 느껴서 사직하고 창업했다.
1995 는 가흥의 한 작은 건물에 가연 부동산 회사를 설립하여 부동산 사업에 진출하기 시작했다. 이로 인해 나중에 좋은 인연이 생겨났다. 20 18, 10 심우성은 포춘 255 억 3 천만 원으로 포브스 중국 400 부자리스트 62 위에 올랐다.
30 년도 채 안 되어 심천경과 세기 가연은 선전의 아름다운 생태 (0000 10) 를 포함한 6 개 공기사를 보유하고 있다. Sz); 세기 가연 국제와 세기 가연 서비스 (1 153). HK), 홍콩 주식시장에 상장된 부동산 회사 서고호 (83608 1. NQ) 의 새로운 3 판; 보지주회사와 연합석광회사가 오스트레일리아 증권거래소에 상장되었다.
심천경은 가원 창성의 한 부서 회의에서 "결국 이 세상에서 장군이 될 수 있는 사람은 많지 않다. 나는 할 수 있다" 고 말했다. 그 자신감은 눈에 띈다.
가연계' 는 자금 분포가 넓지만 최근 몇 년 동안 자본시장에서 그렇게 원활하지 않다. 20 19 심천경이 통제하는 세기 가연인터내셔널 (2768.HK) 주가가 투자기관의 악의로 폭락해 이 고위 인사는 "자본시장이 이렇게 복잡할 줄 누가 알았나" 라고 한탄했다.
2020 년 3 월 1 1 일, 아름다운 생태가' 입건 조사 진행 및 위험 힌트 공고' 를 발표했다. 아름다운 생태가 20 19 에서 심교소에서 여러 차례 문의를 받았고, 주주 왕인년 위반 성과보상과 위반 정보 공개 두 가지 이유로 입건됐기 때문이다.
아름다운 생태는 20 17, 20 18 연속 순이익이 음수인 만큼 거래소에 의해 탈퇴 위험에 대한 경고를 받아' ST' 를 받았다. 20 19 년, 두 전액 출자 자회사 매각으로 순이익이 증가하여 적자를 흑자로 전환했다.
지금까지 A 주와 항주 및 신삼판 상장회사의 총 시가는 약 6543.8+07 억원이다. 심천경은 결국 나반성의 나머지 73 억 매수금을 줄 수 있을까?
너는 세기의 좋은 인연이 창성하면 중전성에 대한 인수를 완성할 수 있을 것이라고 생각하니? 댓글 댓글을 환영합니다!