임대인 (당사자 a):
임차인 (을):
중화인민공화국 계약법 및 기타 관련 법규에 따르면 쌍방의 협의를 거쳐 이 집을 임대하는 것에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다. 제 1 조 을측은 이 집을 갑에게 임대했다 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲
제 3 조 임대료 본 계약의 임대료는 (1 년/반기/분기/월) 로 지급되며, 임대료 기준은 ▲ ▲ ▲ ▲; 임대료 지불 방법은 (cash/check/draft/▲ ▲ ▲ ▲); 첫 번째 임대료는 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 지불한 네 번째 보증금은 쌍방이 약속한 사항에 속한다.
▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 9 국내; 계약금의 인도, 보관, 추출 및 반환은 본 계약의 첨부 파일을 참조하십시오.
제 5 조 보험
갑이 보험에 가입하는 보험 범위는 공공 책임보험, 화재보험, ▲ ▲ ▲ 입니다.
파티 b 는 자기 보호 범위가 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 입니다.
제 6 조 당사자 a 의 권리와 의무
1. 법에 따라 치안, 소방, 위생, 전기 사용, 영업시간 등에 대한 각종 규칙과 제도를 제정하고 시행을 감독한다.
2. 각급 행정기관이 관련 규정을 위반한 을측에 대해 감독, 교육 및 시정을 하도록 협조하여 일방적으로 계약을 해지할 때까지 합니다.
3. 약속에 따라 을측에 장소 및 관련 부대시설과 경영조건을 제공하여 을측이 정상적으로 운영되도록 합니다 .....
4. 명확하게 동의하지 않는 한 을측은 을측의 정상적인 업무활동을 방해해서는 안 된다 .....
5. 상품 품종의 계획과 통제, 기능 영역의 구분, 상품 등급의 포지셔닝, 상품 경영의 관리, 품질 관리를 포함한 시장의 전반적인 이미지를 상업화하고 개선한다. 서비스 품질 관리 마케팅 관리 이미지 디자인 시장 조사 홍보 조정; 분쟁 조정 인력 교육 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲.
6. 시장의 부동산을 관리하고, 건물 (공공 지역 및 임대 장소 포함) 관리 및 유지 보수를 포함하여 시장 내 안전 예방 및 운영 시설의 건설 및 유지 관리를 담당합니다. 파티 b 의 장식을 검토하고 감독합니다. 물, 전기, 가스, 에어컨, 엘리베이터, 에스컬레이터 등의 장비, 파이프, 회선, 시설 및 시스템 관리, 수리 및 유지 보수 청소 관리 치안 관리는 시장의 치안을 책임진다. 화재 관리 모든 종류의 통로, 도로, 주차장 안팎의 관리 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲
7. 시장의 전체 광고 홍보를 잘 하고, 매년 광고비가 시장의 연간 임대료 총액의 ▲ ▲ 보다 낮지 않도록 해야 한다. ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲
제 7 조 b 국의 권리와 의무
1. 갑이 계약서에 규정된 각종 의무를 이행하도록 감독할 권리가 있다.
2. 합법적인 경영 자격을 갖추어야 하며 공상행정관리부에서 승인한 경영 범위에 따라 경영해야 합니다.
3. 약속된 용도에 따라 경영활동을 전개하는데, 갑측은 각 규정제도와 소증표제도를 자각적으로 준수하고 갑측의 감독관리에 복종해야 한다 .....
4. 기한대로 임대료를 지불하고 경영으로 인한 모든 세금을 부담합니다.
시장의 모든 시설에주의를 기울이고 합리적으로 사용해야합니다. 수정이 필요하다면 먼저 갑의 동의를 구해야 하고, 손상을 초래한 사람은 복구나 배상 책임을 져야 한다.
6. 각급 행정관리부의 규정에 따라 공정하고 합리적이며 성실한 신용의 원칙에 따라 국익과 기타 경영자 및 소비자의 합법적 권익을 훼손해서는 안 되며 위법 경영으로 인한 모든 결과를 부담해야 한다.
7. 이 집을 제 3 자에게 양도하거나 다른 임차인과 교환하는 경우 먼저 갑의 서면 동의를 구하고 규정에 따라 관련 수속을 밟아야 하며, 영업허가증을 임대, 양도, 대여 또는 판매할 수 없습니다.
8. 을측은 갑의 요구에 따라 본인이나 기업의 서류자료를 제공해야 한다 .....
9. 을측이 임대한 집 밖의 건물 외관과 건물 내부에 광고를 발표할 권리는 갑측에 속하며, 갑의 동의 없이는 을측은 어떤 형태로도 광고를 발표할 수 없다.
제 8 조 계약 해지 을측은 다음과 같은 경우 중 하나이며, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측은 ▲ ▲ ▲ 에 따라 위약금을 지불해야 한다.
1, 불법경영으로 관련 행정부에서 영업면허를 해지하는 것을 포함한 합법적인 경영자격이 없습니다.
2. 약속한 용도에 따라 장소를 사용하지 않고 갑 ▲ ▲ 의 서면 통지를 받은 후에도 시정되지 않았습니다.
3, 가짜 및 겉만 번지르르한 상품의 현장 가공 및 판매의 사용.
4. 누적하여' ◆ 시보' 에서 다른 위법활동을 하거나 신문매체에 노출되어 악영향을 끼친다.
5. 무단으로 장소를 제 3 자에게 임대, 양도 또는 빌려주거나, 다른 세입자와 장소를 교환한다.
6. 연체일에 임대료를 지불하지 못했습니다.
7, 예금 계약의 관련 규정을 위반합니다.
8. 갑의 동의 없이 3 일 연속 ▲ ▲ ▲ 에서 업무활동을 하지 않았다 .....
9. 갑이 법에 따라 제정한 규칙과 제도를 위반하여 줄거리가 심각하거나 갑의 관리에 복종하기를 거부한다.
▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 보슬보슬하다.
갑이나 을은 자신의 이유로 계약을 미리 해지해야 하는 경우, 서면으로 상대방에게 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 960 갑으로 인해 일찍 종료되었음을 통지해야 한다
제 9 조 기타 계약 위반에 대한 책임
1. 갑은 약속대로 장소나 물, 전기 등 시장경영시설을 제공하지 않아 을측이 정상적으로 경영할 수 없게 된 경우, 상응하는 임대료를 줄여야 하고, 을측은 갑에게 계약을 계속 이행하거나 해지할 것을 요구할 권리가 있으며, 갑측에 상응하는 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있다.
2. 만약 갑측이 약속대로 보험에 가입하지 않아 을측이 상응하는 손실에 대한 배상을 받을 수 없다면 갑측은 배상 책임을 져야 한다.
3. 을측이 약속대로 임대료를 지불하지 않았다면 갑에게 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 을 지불해야 한다.
▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 보슬보슬하다. 제 10 조 면책조항은 불가항력이나 기타 쌍방에 귀속될 수 없는 원인으로 인해 장소가 사용이나 임대에 적합하지 않을 경우 갑측은 상응하는 임대료를 줄여야 한다.
장소는 회복할 수 없고, 본 계약은 자동으로 종료되고, 보증금 및 이자는 반환되며, 쌍방은 서로 위약 책임을 지지 않습니다.
제 11 조 본 계약의 재계약은 다음과 같은 ▲ ▲ ▲ 옵션을 적용한다.
1. 임대 기간이 만료된 후 을 측이 임대를 갱신해야 할 경우, 갑 측에 서면으로 통지해야 한다. 만약 갑이 임대를 갱신하기로 동의한다면, 쌍방은 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
만약 갑이 임대기간이 만료되기 전에 서면으로 회답을 하지 못한다면, 갑측이 무기한 임대를 갱신하기로 동의한 것으로 간주되며, 임대료 기준은 본 계약과 같다.
2. 임대 기간이 만료되었습니다. 예를 들어 을측이 위약 행위가 없는 경우, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있습니다. 을측이 임대를 갱신할 의향이 없다면, 임대 만료 전일 내에 서면으로 갑측에 통지해야 한다. 을측이 위약하면 갑이 임대 갱신 여부를 결정한다.
제 12 조 임대주택의 반환은 임대기간이 만료되고 미속임이나 계약이 해지로 조기 종결되는 경우 을측은 임대기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 ▲ ▲ ▲ 일 이내에 갑이 제공한 임대주택과 보조시설을 양호하고 적절한 상태로 갑에게 반납해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 을측이 약속대로 돌려주지 않으면, 갑측은 필요한 조치를 취하여 회수할 권리가 있으며, 이로 인한 피해는 을측이 부담합니다 .....
제 13 조 분쟁은 본 계약 항목 하에서 발생한 분쟁을 해결하며, 쌍방은 협상을 통해 또는 관련 부서의 조정을 신청하여 해결해야 한다. 협상이나 조정이 불가능할 경우 다음과 같은 방식으로 해결할 수 있습니다 (한 가지 방법만 선택할 수 있음).
1, 중재를 위해 베이징 중재위원회에 제출;
법에 따라 인민 법원에 소송을 제기하십시오.
제 14 조 기타 합의 사항
1. 임대 기간 동안 주택 소유권이 변경되면 본 계약의 효력은 영향을 받지 않습니다.
▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 보슬보슬하다. 제 15 조 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다. 이 계약은 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 서명된 제 16 조 쌍방이 본 계약 내용의 변경이나 보완을 서면으로 진행해야 하며, 쌍방이 서명하고 도장을 찍어서 본 계약의 첨부로 삼아야 한다. 이 첨부는 본 계약과 동등한 법적 효력이 있다.
갑측이 일방적으로 제정한 규제도 본 계약의 부속서이다. 규칙과 규정의 내용이 본 계약과 상충되는 경우, 본 계약이 우선하며, 국가법과 정책에 별도로 규정된 것은 제외한다.
갑측 (서명 도장)
서명 날짜:
을측 (서명 도장)
서명 날짜: