연령: 47 출생지: 상하이
회사 본부: 상하이
주요 회사: 그린 랜드 그룹
2003 년 6 월 25 일' 상하이 부동산 개발기업 50 강' 이 선정돼 상하이 녹지그룹이 우수한 성적으로 1 위에 올랐다. 상하이 부동산업에서 상해 녹지는 이미 믿을 만한 브랜드가 되었다. 상해에 입각하여 전국으로 나아가는 것은 녹지그룹의 현재와 미래의 목표이다. 상해녹지는 남창에서 빈강화원과 녹지별장이라는 두 가지 프로젝트를 개발했다. 건물의 품질과 독특한 시장 운영 사고방식이 남창지산계에 진동을 일으켰다. 최근 본보 기자는 상해 녹지그룹 회장 장옥량 씨를 인터뷰했다.
성공은 힘과 경험에서 비롯된다.
그린랜드그룹의 지난 65,438+00 년 동안의 부동산 개발 운영으로 이번 입선은 명실상부하다고 할 수 있다. 회사 사장으로서 장옥량은 녹지그룹의 4 대 특색과 3 대 기본 관행이 부동산업계의 녹지 성공의 토대를 마련할 것으로 기대하고 있다고 생각한다.
네 가지 특징 중 하나는 개발도상국의 저가의 주택으로, 많은 중저소득의 샐러리맨들을 위해 주거조건을 개선하는 것이다. 그룹이 수년에 걸쳐 개발한 300 여만 평방미터의 주택 중 저가 주택이 95% 를 차지한다. 둘째, 구시 가지의 개조에 적극적으로 참여하고, 정부를 위해 근심을 나누고, 백성을 위해 어려움을 해결한다. 특히 1990 년대에 녹색지대그룹은 상해에서 365 만 평방미터의 위태로운 주택과 간이 주택을 중점적으로 하는 구구 개조에서 좋은 사회효과를 창출했다. 셋째, 주택 개발과 건설과 함께 상하이 도시의 발전 전략과 기능 포지셔닝에 따라 상업용 건물, 쇼핑몰, 호텔 등과 같은 비주택 부동산 제품을 적시에 적당히 개발한다. 넷째, 상해에 입각하여 적시에 전국으로 향하여 규모를 확대하다. 200 1 녹지그룹은 강서남창에 가서 두 개의 대형 부동산 프로젝트를 개발했고, 2002 년부터 안후이합비와 길림장춘에서 대형 주택지를 개발하기 시작했다.
부동산 시장의 경쟁이 갈수록 치열해지고 있다. 녹지가 치열한 시장 경쟁에서 눈에 띄는 이유는 무엇입니까? 그린랜드 그룹의 세 가지 기본 관행은 각각 특색이 있다. 첫째, 시장 지향적이고, 시장 추세를 깊이 연구하고, 시장 발전 맥락에 근접하며, 시장 수요에 따라 전략적 의사 결정과 제품 포지셔닝을 진행한다. 두 번째는 우수한 직원 팀을 구축하고 그룹 발전 전략에 따라 직원 팀을 지속적으로 최적화함으로써 그룹 의사결정층의 모든 주요 의사결정을 효과적으로 실시할 수 있도록 하는 것입니다. 셋째, 기업은 경제력과 브랜드 이미지가 강해 대형 부동산 프로젝트의 대규모 연속 롤링 개발 과정에서 원활하고 수월하게 운영할 수 있다. 장옥량은 지난 10 년 동안의 부동산 개발 경영 과정에서' 도시 녹화, 환경 미화, 인민 복지' 라는 취지를 고수해 왔으며, 특히 1990 년대 부동산 시장이 부진하고 전망이 밝지 않은 경우 그린랜드그룹이 큰 경제적 위험을 무릅쓰고 사회효과를 중시하며 상해 장녕구 주동판에 의연하게 투자했다고 말했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure, Northern Exposure (미국 TV 드라마), Northern Exposure
부동산 개발과 동시에, 도시 녹화의 거대한 부족에 직면하여, 녹색지대그룹은 의연하게 새로운 도시 공공녹지를 건설하는 데 무상으로 투자하는데, 그중에는 상해의 이미지를 대표할 수 있는 작품들이 적지 않다: 푸동 육가입 중앙녹지, 외탄빈강 녹지대, 상하이 경기장 환경녹화, 연안서로, 장쑤 도로 녹화광장 녹화, 남경서로 거리 녹지, 홍교공항 승강장 잔디 등이 있다. 오늘날 상하이의 간선도로를 따라 몇 분마다 녹지그룹의 공원 작품을 볼 수 있다. 이것은 13 만 상하이 시민에 대한 그린란드 그룹의 책임이자 10 년 동안' 책임있는 개발상' 의 끊임없는 추구이다. 많은 상하이 시민들이 녹색지대를 따라 집을 사고, 녹색지대를 상해시 최초의 유명 부동산 상표로 등재하는데, 이는 주택 구입자들이 녹색지대에 대한 비길 데 없는 신뢰이다.
확장은 크고 강하기 때문이다.
상해녹지그룹 유한공사는 1992 에 설립되어 부동산업에 종사한 지 10 여 년이 되었다. 그린랜드그룹의 지난 10 년간의 부동산 개발은 어떻습니까? 장옥량은 건설부가 승인한 부동산 개발 1 급 자질업체로서 녹색지대그룹은 강력한 시장 조사와 디자인 개발 실력을 갖추고 있으며' 사람 중심' 이라는 이념을 고수하고 제품 구조, 방 설계 및 지원 환경을 지속적으로 조정하고 혁신한다고 밝혔다. 지난 10 년 동안 본 그룹은 대량의 유명 및 인기 부동산을 개발하였다. 홍교 신도시, 산호세 귀족의 집, 상하이 봄, 홍교 대석관, 세기의 재미, 녹지 명예의 전당, 백세경사, 파리 패션, 감정대리리, 그리니치 등. 개발토지총량은 500 헥타르에 육박하며 연평균 준공 면적은 50 만 평방미터, 건축 면적은 654.38+0 만 평방미터이다. 지금까지 준공된 주택의 총면적은 600 만 평방미터에 육박했다. 그린랜드그룹이 2003 년 하반기에 개발한' 강교 노가',' 황정',' 모네 인상' 등 부동산도 일반 시민들과 만날 예정이다.
그린란드그룹은 200 1 외지로 전략적 확장을 시작하면서 강서남창에서 고급 주택구' 빈강호원' 과' 상하이 그린랜드 빌라' 를 개발했다. 안후이 합비에서' 합비 녹지 상하이 도시' 를 개발하였다. 이 건물들은 녹색지대가 문화적으로 부동산을 형성하는 기업정신을 이어갈 뿐만 아니라 상하이 건축예술을 현지에 융합시켰다.
독특한 안목으로 신남창에 들어가다
200 1 녹지그룹이 남창 부동산 시장에 진출했다. 당시 남창지산은 아직 초기 단계에 있었고, 녹지가 개발한' 빈강가든' 은 홍곡탄에 있었다. 당시 홍곡탄은 많은 개발업자들이 섣불리 들어가지 못한 구획이었지만, 녹지그룹은 앞을 내다보는 시각으로 홍곡탄에서 부동산을 개발하는 데 앞장서고 고급 주택에 자리매김했다. 이에 따라 홍곡탄은 많은 개발업자들을 끌어들이고 있으며, 현재 홍곡탄의 부동산은 이미 전면 전개 단계에 들어섰다. 홍곡탄의 성공적인 개발은 남창에 대한 녹색 공간의 자신감을 배가시켰다.
녹지그룹은 당시 왜 남창에 들어가 부동산을 개발하기로 결정했습니까? 장옥량은 남창이 성도 () 이자 역사 명성 () 으로 예로부터 비교적 중요한 지위를 차지하고 있다고 생각한다. 만약 우리가 비판적인 관점에서 남창의 미래 발전을 본다면, 우리는 남창이 향후 10 년 동안 중국의 대발전에서 매우 중요한 역할을 할 것이라는 것을 알게 될 것이다.
첫째, 전국 연해 4 대 경제구 중 남창은 분명히 이런 경제판의 공동 허브 위치에 있으며, 경제구 간 무역협력은 남창 물류업과 제 3 산업의 발전을 촉진할 것이다.
둘째, 남창은 창강 삼각주 경제구가 장강 유역으로 진급되는 과정에서 중진이다. 그 정치적 지위, 지리적 요인, 기초자원은 그것을 창강 삼각주 경제 확장의 허브로 만들 것이다. 창강 삼각주 내륙의 향상은 산업 생산량, 특히 기술 집약적이고 부가가치가 높은 산업 (예: 부동산, 현대 제조업, 하이테크 산업) 을 촉진할 것이다.
마지막으로 남창의 도시 계획은 그 발전을 촉진할 것이다. 계획에 따르면, 20 10 년 남창중심도시 인구는 300 만 명에 이를 것이며, 도시 건축 면적은 300 제곱킬로미터에 달할 것이며, 부동산 발전에 매우 도움이 될 것이다.
홍곡탄을 개발의 첫 정거장으로 삼는 장옥량은 홍곡탄 신구가 남창시 정부가 대대적으로 확장하는 새로운 지역이기 때문이라고 말했다. 홍곡탄은 남창의 미래의 행정센터로서 행정, 사무실, 주거 위주로 강남명루인 텐왕각, 풍경이 수려한 무하공원과 만나 지리자원이 우월하다. 세계에서 강변에 사는 것은 많은 사람들의 꿈이다. 홍콩의 빅토리아, 영국의 템즈 강, 프랑스의 세나 강 왼편, 독일의 라인강은 모두 부자 공동체이다. 홍곡탄은 남창도심에 위치하여 빈강 지역에 위치하여 빈강의 고귀한 주택지를 정의하는 진정한 요인이다.
고급 빌딩은 높은 품질을 보증한다
녹지가 남창에 주둔하고, 빈강가든, 녹지 별장은 모두 남창의 고급 부동산이다. 어떤 부동산이 진정으로 고급 부동산이라고 할 수 있습니까?
장옥량은 고급 주택으로서 가장 큰 친화력은 주인에게 특정 공간에 적응할 것을 요구하지 않고 주인의 방식, 개인 습관, 심지어 취미에 적응할 것을 요구하지 않는다는 것이다. 그것의 모든 디자인 세부 사항은 주인의 생활과 밀접한 관련이 있으며, 심지어는 곳곳에서 주인 앞에서 생각하고 있다. 하마강 가든의 경우, 높은 품질을 확보하기 위해 국내 선진 시공 공예를 채택하여 난창에 누수 방지 주택을 건설하고, 제트 말뚝, 말뚝 떼의 고비용 말뚝 기초 방법, 전 철근 콘크리트 전단벽을 채택함으로써 주택 누출, 벽 균열 등 드릴링 문제를 근본적으로 해결했다. 우수한 건축 품질 외에도 빈강 정원은 완벽한 시설로 지역사회에서 풍부한 내면문화를 창조했다. 영국, 프랑스, 이탈리아, 독일 원시 문화의 원림경관은 국제적으로 유명한 패션과 고전을 완벽하게 융합했다. 생활을 더욱 편리하게 하기 위해 빈강호원은 고급 지문 문 잠금 시스템을 채택하고, 멈추지 않는 원격 감지 차량 관리 시스템을 독점적으로 도입하여, 세세한 부분마다 업주들에게 무한히 추앙하는 존귀한 신분과 제국의 존귀함을 느끼게 했다.
녹지별장, 남창인에게 바치는 두 번째 작품으로, 총 면적이 40 만 평방미터인 호경산장 프로젝트는 현대와 고전을 융합했다. 그린란드 빌라의 경관설계는 오스트레일리아의 유명한 경관대가가 맡고, 건축설계는 중국 주택설계원이 설계한다. 각 별장은 64 개의 기둥으로 지탱되어 높은 품질을 보증한다. 별장 외곽에는 수천만 원의 자금을 투입하여 도로를 건설하여 주민들이 신속하게 집에 도착하여 빠르게 변화하는 현대 생활의 수요를 충족시킬 수 있게 하였다. 남창 시민들에게 별장의 주거 상황을 보여주기 위해 거금을 들여 집을 짓고 나서야 팔고, 동네가 전면 건설될 때까지 팔지 않았다. 힘과 용기가 없으면 아무도 감히 이렇게 하지 않는다.
그린 랜드 그룹 난창 트랙:
200 1, 상해녹지그룹 강서신창주택유한공사 설립
200 1, 녹지빈강 화원 착공 2002 년 4 월 상해녹지그룹은 강서광전예술유치원과 정식 계약을 맺었고, 양측은 광전예술유치원이 남창홍곡탄에 정착한 것에 대해 구체적인 협력협정을 맺었다.
2002 년 6 월, 상하이 녹지그룹이 투자한' 상하이 녹지 빌라' 가 건설을 시작했다.
2002 년 6 월 상하이 녹지그룹은 300 만원을 기부하여 남창녹지재취업기금을 설립했다. (정보일보에 따르면)