금융리스가 발전함에 따라 금융리스 회사의 업무 모델은 점차 증가하고 있지만 금융리스 회사의 업무 모델은 주로 다음과 같습니다 12, 그 중 처음 5 개는 기본 모델이고 마지막 7 개는 혁신 모델입니다.
첫째, 직접 금융리스
직접 금융리스란 임차인이 구매할 임대물을 선택하는 것을 의미하며, 임대인은 임대물의 위험을 평가한 후 임차인에게 임대물을 임대한다. 전체 임대 기간 동안 임차인은 소유권이 없지만 사용권을 누리며 임대품을 수리하고 관리할 책임이 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
고정 자산 및 대형 장비 구입에 적합합니다. 기업 기술 개조 및 설비 업그레이드.
직접 금융리스 운영 절차:
(1) 임차인이 공급자 및 임대 품목을 선택합니다.
(2) 임차인은 금융리스 회사에 금융리스 업무를 신청한다.
(3) 금융리스 회사 및 임차인이 공급자와 기술 및 비즈니스 협상을 수행합니다.
(4) 금융리스 회사와 임차인은 금융리스 계약을 체결한다.
(5) 금융리스 회사는 공급자와 매매 계약을 체결하여 임대물을 구매한다.
(6) 금융리스 회사는 자본시장에서 모금한 자금을 대출로 공급자에게 지급한다.
(7) 공급자는 임차인에게 임차인을 인도한다.
(8) 임차인은 일정대로 임대료를 지불한다.
(9) 임대기간이 만료되고 임차인이 정상적으로 계약을 이행할 때 금융임대회사는 임대물의 소유권을 임차인에게 양도한다.
둘째, 판매 후 대여합니다
판매 후 임대는 임차인이 자제하거나 구매한 자산을 임대인에게 매각한 다음 임대인으로부터 다시 임대하는 임대 모델이다. 임대 기간 동안 리스 자산의 소유권이 이전되고 임차인은 리스 자산의 사용권만 소유합니다. 쌍방은 임대 기간이 만료되는 것을 약속할 수 있으며, 임차인은 계속 임대하거나 임차인이 약속한 가격으로 임대 자산을 환매할 수 있다. 이런 방식은 임차인이 기존 자산을 살리는 데 도움이 되며, 기업 발전에 필요한 자금을 신속히 모아 시장 수요를 충족시킬 수 있다.
유동 자금이 부족한 기업에 적합하다. 새로운 투자 프로젝트, 자체 자금이 부족한 기업; 자산이 빠르게 증가하는 기업.
판매 후 임대 운영 절차:
(1) 원래 장비 소유자가 금융리스 회사에 장비를 판매합니다.
(2) 금융리스 회사는 원설비 소유자에게 대금을 지불한다.
(3) 원래 설비 소유자는 임차인으로서 금융리스 회사로부터 판매된 설비를 임대한다.
(4) 임차인, 즉 원설비의 소유자는 정기적으로 임대인 (금융리스 회사) 에게 임대료를 지불한다.
셋째, 레버리지 리스
지렛대 임대는 은단 대출과 비슷하며, 세금 혜택이 있는 금융리스로, 주로 한 임대 회사가 주축 회사로 이끌고 초대형 임대 프로젝트에 자금을 조달한다. (윌리엄 셰익스피어, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스)
첫째, 임대 회사 주체를 이탈하는 운영기관을 설립한다. 이 프로젝트에 펀드관리회사를 설립하여 프로젝트 총액의 20% 이상을 제공하고, 나머지 자금은 주로 은행과 사회의 한가한 열을 흡수하여 100% 로 낮은 세금의 혜택을 누리고 있는가? 이박팔? 지렛대, 임대 프로젝트에 거액의 자금을 확보하다. 다른 방법은 금융리스와 거의 같지만 관련 범위가 넓어 계약의 복잡성이 증가합니다.
세금 혜택, 운영 규범, 종합효과, 임대료 회수 안전, 비용이 낮기 때문에 일반적으로 항공기, 선박, 통신 장비, 대형 설비의 금융리스에 사용됩니다.
넷째, 임차 의뢰
위탁임대란 자금이나 설비의 소유자가 비은행 금융기관에 금융임대를 의뢰하는 것을 말합니다. 제 1 임대인도 의뢰인이고, 제 2 임대인도 수탁자입니다. 임대인은 의뢰인의 자금이나 임대 표지물을 받고 의뢰인의 서면 위탁에 따라 의뢰인이 지정한 임차인과 금융리스 업무를 처리한다. 임대 기간 동안 임대물의 소유권은 의뢰인에게 속하며, 임대인은 수수료만 받고 위험은 감수하지 않는다. 이런 위탁임대의 주요 특징 중 하나는 경영권이 없는 기업임대를 허용하는 것이 좋습니까? 힘을 빌리시겠습니까? 관리。
동사 (verb 의 약어) 전세
같은 표지물을 표제로 하는 금융리스 업무를 일컫는 말. 전세 업무에서 이전 임대 계약의 임차인은 다음 임대 계약의 임대인이기도 하며, 이를 전세라고 합니다. 전셋인은 다른 임대인으로부터 임대 재산을 임대해 제 3 자에게 전셋한다. 전세인은 임대료 차액을 받는 것을 목적으로 임대물의 소유권은 제 1 임대인에 속한다. 전세는 최소한 4 중주, 즉 장비 공급업자, 1 차 임대인, 2 차 임대인 (1 차 임차인) 및 2 차 임차인을 포함한다. 전세에는 최소 세 가지 계약, 즉 구매 계약, 임대 계약 및 양도 임대 계약이 포함됩니다.
여섯째, 구조화 된 * * * 독점적 인 임대
구조적 * * * 임대를 즐기는 것은 임대인이 공급자 및 임대물에 대한 임차인의 선택 및 지정에 따라 공급자로부터 임대물을 구입하여 임차인에게 제공하고 임차인이 계약대로 임대료를 지불하는 것을 의미합니다. 이 중 임대료는 임차인과 임차인이 리스 항목의 수익을 누릴 수 있는 임대 방식이며 임차인이 생산한 후 자신이 생산한 현금 흐름을 기준으로 계산되어 합의한 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대료는 구매 비용, 관련 비용 (예: 자금 비용), 임대인이 분담하는 항목의 예상 수익 수준 부분으로 나뉩니다.
일반적으로 통신, 항구, 전력, 도시 기반 시설 공사, 원양선박 등의 프로젝트에 적용된다. 계약 금액이 크고 기한이 길어서 수익이 좋아질 것으로 예상된다.
일곱째, 리스크리스
임대인은 임대 채권과 투자로 임차인에게 장비를 임대해 임대료와 주주 권익 수익을 투자 수익으로 삼는다. 이런 거래에서 임대료는 여전히 임대인의 주요 보답으로, 일반적으로 총 투자의 50% 를 차지한다. 둘째, 장비 잔존가액 수익은 일반적으로 25% 를 넘지 않으며, 이 두 가지 수익은 모두 비교적 안전하고 믿을 만하다. 나머지 부분은 쌍방이 약속한 일정 기간 내에 정해진 가격으로 임차인의 보통주 권익을 구매한다. 이런 상업 형식은 첨단 기술, 고위험 업종을 위한 새로운 상인 경로를 개척했다.
임대인은 설비를 임차인에게 임대하고 설비 비용에 해당하는 주주 권익을 얻는다. 실제로 임차인의 일부 주주 권익을 임대인 임대료로 하는 일종의 금융임대의 새로운 형태다. 동시에 임대인은 주주로서 임차인의 경영 결정에 참여할 수 있어 임차인에 대한 영향력을 증가시켰다.
리스크리스는 일반 금융리스로 얻을 수 없는 수익을 가져다 주며, 위험과 수익에 대한 양측의 다양한 선호도를 만족시킵니다.
(a) 임차인의 장점
1, 더 나은 금융 채널. 리스크리스의 임차인은 벤처기업이다. 그 경영 역사가 짧고 자금이 부족하여 은행이 보편적으로 대출을 아끼기 때문에 융자 채널이 적고 일반 채널 융자 비용이 높다. 리스크리스는 중요한 융자 수단이 될 수 있다.
2. 이전 위험. 즉, 주주권익의 일부 위험은 임대인에게 이전되며, 임대인의 주주 권익이 수익을 얻지 못하더라도 임대인은 다른 보상을 요구할 권리가 없다. 만약 담보대출을 사용한다면, 은행은 종종 회사의 모든 자산을 담보로 요구한다. 일단 회사가 제때에 대출금을 상환할 수 없다면, 회사의 생존은 보장하기 어려울 것이다. 리스크리스에서 임대료를 지불해야 하는 의무는 임대한 장비에만 기반을 두고 있습니까? 보증? 임차인이 직면한 위험은 비교적 작다.