협력 개발 계약 1
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 등 관련 법규에 따라 책임을 명확히 하고 신용을 지키기 위해 본 계약을 특별히 체결하여 공동으로 준수하다.
첫째, 협력 방식.
갑을 쌍방은 모두 을을 명의로 부동산 프로젝트를 개발하였으며, 프로젝트 명칭은 잠정적으로 정해졌다.
둘째, 협력 조건:
1. 갑은 개발될 토지사용권을 제공하고 을측은 이 부동산을 공동으로 개발하는 데 필요한 모든 자금을 제공한다.
2. 을측은 부동산 개발기업이 필요로 하는 모든 자료 (예: 부동산 개발업체 자질 등) 를 제공하고, 이 기업이 진실되고 합법적인 등록을 하고, 경영 범위가 부동산 개발의 요구에 부합한다는 것을 보증한다.
3. 을측은 부동산 개발의 각종 허가 수속 및 부동산 개발에 필요한 각종 행정심사 사항을 처리해야 하며, 갑측은 적극적으로 협조해야 한다.
4. 부동산 개발 과정에서 을측이 선택한 디자인과 시공업체는 국가 표준에 부합하는 자격증과 안전 생산 조건을 갖추어야 한다.
5. 부동산 개발의 디자인, 건축 면적, 스타일은 쌍방이 협의하여 결정한다. 파티 a 의 동의 없이는 파티 b 는 일방적으로 변경할 수 없습니다.
셋. 갑은 이 부동산에 필요한 토지를 공동으로 개발하는 토지사용권을 제공하고, 토지면적은 무 () 이고, 사용 연한은 년 () 이다. 갑은 토지사용권을 양도방식으로 취득하고 담보가 없어 다른 권리자에게 추궁을 받지 않을 것을 보증한다.
부동산 경영 판매로 토지사용권 양도 수속을 밟아야 하기 때문에 을측이 출자하여 처리하면 갑측이 협조한다.
넷. 본 부동산 개발 프로젝트는 본 계약이 체결된 날부터 시작하여 연월일에 준공되어 협력 개발이 종결되었다.
을측은 공사 건설의 일상적인 관리를 담당하고, 공사의 질과 안전생산으로 인한 분쟁은 을측이 처리하고, 을측은 상응하는 법적 책임을 진다.
5. 소득 분배.
본 계약 이행 기간 동안 갑을 쌍방은 회계사를 지정하여 그 집의 판매자금을 책임져야 한다.
갑은 개발 부동산 건축 면적 위안/㎡에 따라 합작개발 부동산 소득 수익을 내고 을측은 3 회에 걸쳐 갑에게 지급한다.
본 계약이 체결된 날부터 인민폐를 지불하고 개발한 부동산을 인민폐의 절반으로 판매한다. 빌딩 개발 프로젝트가 완료되면 을측은 갑측의 모든 수입을 결산할 것이다 .....
자동사 위약 책임.
1. 갑이 제공한 토지가 을측에 손해를 입히거나 계약을 이행할 수 없는 경우 갑측은 부동산 개발 설계비 10% 에 따라 을측에 보상해야 한다.
2. 을측의 자금 부족이나 기타 을측의 원인으로 갑측의 손실이 발생하거나 본 계약이 이행되지 않은 경우 을측은 부동산 개발 설계금의 65,438+00% 에 따라 갑측의 손실을 배상해야 한다.
3. 경영관리가 부실하거나 자금이 부족해 을측이 계약을 연기하거나 본 계약에 따라 갑의 수익을 지급할 수 없습니다.
갑의 수입에 대처하는 10% 에 따라 갑의 손실을 배상하다 .....
갑: 을:
법정 대리인:
연월일
협동 부동산 개발 계약은 계약법에서 무명 계약이다. 우리나라 도시 토지의 국유성과 국가의 부동산 시장에 대한 엄격한 행정으로 인해 부동산 관리에 대한 행정규정이 많다.
이에 따라 이런 계약은 당사자의 의미 자치를 어느 정도 배제하고 강한 중국특색 양상을 보이고 있다.
일반적으로 협동 부동산 개발 계약은 다음과 같은 법적 특징을 반영한다.
1, 주체의 복잡성 이것은 합작개발 부동산 계약의 정당한 의미다.
단일 부동산 개발업체와는 달리 협력 부동산 개발 계약의 주체는 훨씬 복잡하다.
우리나라' 도시 부동산 관리법' 등 관련 법규는 전문화된 부동산 개발업체에 대한 엄격한 자질 요구 사항을 갖고 있으며, 협력개발은 대량의 비부동산 개발업체가 부동산 개발에 개입할 수 있는 공간을 제공한다.
이에 따라 협력부동산 개발계약의 주체는 외국 법인과 자연인, 국내 법인과 자연인 등 더욱 복잡한 형태를 보이고 있다.
우리나라 입법은 국내 자연인을 합작부동산 개발 계약의 주체로 금지하지는 않지만, 부동산 개발 기업의 자질 제한으로 개인은 부동산 프로젝트 회사일 수밖에 없다.
주주 (비중외협력부동산개발기업) 가 협력개발에 참여해 개인 명의로 직접 부동산 개발 활동에 종사해서는 안 된다.
강력한 행정 개입.
협동 부동산 개발 계약의 행정 개입은 주로 일련의 승인 등록 절차에 반영되며, 그 효력도 토지 계획 주택 건설 관리 등 행정법규에 의해 제한된다.
구체적으로 관련 외국상투자기업법의 토지사용권제도와 등록제도, 부동산개발기업 자질승인등록제도, 중외협력 (합자) 부동산 개발계약 승인등록제도를 포함한다.
부동산 개발에 대한 계획 제한은 세계 각국의 통행 관행이며, 토지제도와 외국인 투자 준입 심사 제도는 강한 중국특색 제도를 가지고 있다.
우리나라 계약법 분야에서는 부동산 계약의 행정 개입력이 비교적 크고, 합작개발 부동산의 행정 개입력도 비교적 크다.
협력부동산 개발 실천과 이론 연구에서 피할 수 없는 문제다.
3. 협력형태의 다양성은 위에서 설명한 바와 같이 협력적 부동산 개발 계약은 협력적 형태에서 다양성을 가지고 있다.
조직형식에서는 두 개 이상의 민사 주체가 공동으로 부동산 프로젝트 회사를 설립하여 부동산 개발에 종사할 수도 있고, 두 개 이상의 민사 주체가 프로젝트 회사를 설립하지 않고 공동 개발할 수도 있다.
모든 당사자는 자신이 개발한 부동산과 관계가 있다. 국내 기업 간의 협력 개발일 수도 있고, 중외협력 개발일 수도 있다. 중외협력개발은 중외협력기업을 설립하거나 중외합자기업을 설립하는 것일 수 있다.
물론 협력 형식이 아무리 다양해도 변하지 않는 것은 각 측이 기여한 것이다.
출자 형식은 주로 토지사용권과 자본이라는 두 가지가 있다. 또 특별한 출자, 즉 부동산 개발업체의 자질을 출자로 하는 것도 있다.
우리는 현재의 환경에서 부동산 개발 기업의 자질도 상대적으로 희소한 자원이자 무형의 재산이라고 생각한다. 출자로서 법률의 금지성 규정을 위반하지 않는다.
실제로 부동산 개발업체의 자질만 협력부동산 개발의 출자로 꼽힌다. 모든 파트너가 개발사업지 사용권을 가지고 있기 때문이다.
부동산 개발업체 자격은 직접 신청할 수 있기 때문에 부동산 개발업체 자격은 보통 다른 형태의 출자와 함께 협력부동산 개발의 출자로 쓰인다.
프로젝트 협력 개발 계약 2
계약 번호:
기술 개발 (협력) 계약
프로젝트 이름:
갑측:
파티 b:
중개:
서명 시간:
계약 장소:
유효 기간:
중화인민공화국 과학기술부에서 인쇄하다
작성 및 설명
1. 본 계약은 중화인민공화국과 과학기술부가 인쇄한 기술 개발 (협력) 계약 시범문으로, 각 기술 계약 등록기관이 기술 계약 당사자를 추천할 수 있습니다.
2. 본 계약은 당사자가 신기술, 신제품, 신공예, 신소재 또는 신품종 및 그 시스템을 연구 개발하기 위해 체결한 기술 개발 계약에 적용됩니다.
셋. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 첨부 페이지에 별도로 협의하여 본 계약의 불가분의 일부가 될 수 있습니다.
넷. 당사자가 본 계약을 사용할 때 기입하지 않기로 약속한 조항은 조항에 명시해야 합니까? 아무것도 없어? 동등한 견본.
기술 개발 (협력) 계약
갑측:
거주지:
법정 대리인:
프로젝트 연락처:
연결 공식
우편 주소:
전신: 진실을 전달하다.
전기 상자:
파티 b:
거주지:
법정 대리인:
프로젝트 연락처:
연결 공식
우편 주소:
전신: 진실을 전달하다.
전기 상자:
중개:
거주지:
법정 대리인:
프로젝트 연락처:
연결 공식
우편 주소:
전신: 진실을 전달하다.
전기 상자:
본 계약의 각 당사자는 모두 * * * 의 기초 위에서 연구와 개발에 참여한다
쌍방은 각자의 의지를 진실하고 충분히 표현한 기초 위에서' 중화인민공화국 계약법' 의 규정에 따라 동등한 협의를 거쳐 다음과 같은 협의를 달성하고 함께 준수한다.
제 1 조이 계약 협력 연구 개발 프로젝트의 요구 사항은 다음과 같다.
1. 기술 목표:
2. 기술 내용:
3. 기술적 방법 및 경로:
제 2 조 연구 개발 프로젝트에서 계약 쌍방은 분업하여 다음과 같은 일을 책임져야 한다.
갑측:
1. r&d 콘텐츠:
2. 작업 진행:
3. r&d 주기:
4. r&d 장소:
파티 b:
1. r&d 콘텐츠:
2. 작업 진행:
3. r&d 주기:
4. r&d 장소:
제 3 조 본 계약의 완전한 이행을 보장하기 위해 협력 당사자들은 다음과 같은 방식으로 연구 개발 업무를 조직, 관리 및 조정하기로 결정했다.
제 4 조 협력 당사자들은 본 계약 프로젝트의 연구 개발을 위해 다음과 같은 기술 자료와 조건을 제공할 것이라고 확정했다.
갑측:
파티 b:
본 계약이 이행된 후, 상술한 기술 자료와 조건의 처리는 다음과 같습니다.
제 5 조 협력 당사자는 본 계약 프로젝트에 대한 연구 개발 경비 및 기타 투자를 다음과 같이 제공하거나 지불하기로 했다.
갑측:
1. 공급 또는 결제 방법:
2. 기술 투자로 지불 또는 전환 된 금액:
3. 사용 방법:
계좌 개설 은행의 이름, 주소 및 계좌 번호는 다음과 같습니다.
계좌 개설 은행:
주소:
계좌 번호:
파티 b:
1. 공급 또는 결제 방법:
2. 기술 투자로 지불 또는 전환 된 금액:
3. 사용 방법:
파티 b 은행의 이름, 주소 및 계좌 번호는 다음과 같습니다.
계좌 개설 은행:
주소:
계좌 번호:
제 6 조 기술로 출자한 파트너는 자신이 제공한 기술이 침범되지 않도록 보장해야 한다.
제 3 자의 합법적 권익.
제 3 자가 이 기술의 구현으로 인해 한 명 이상의 협력자가 침해되었다고 고발하는 경우 기술 제공자는 다음을 수행해야 합니다
제 7 조 본 계약의 수정은 반드시 각 측의 협의를 거쳐 서면으로 확인해야 한다.
그러나 다음과 같은 경우 하나 이상의 파트너가 다른 파트너에게 제안할 수 있습니다.
다른 파트너는 일 내에 계약권 의무 변경 요청에 응답해야 합니다.
기한 내에 응답하지 않았습니다. 약속대로:
1.
2.
3.
4.
제 8 조 다른 파트너의 동의 없이 하나 이상의 파트너는 본 계약 프로젝트의 일부 또는 전부를 제 3 자에게 양도할 수 없습니다.
그러나 다음과 같은 경우 한 명 이상의 파트너가 다른 파트너의 동의 없이 본 계약 프로젝트의 일부 또는 전체 연구 개발 작업을 제 3 자에게 양도할 수 있습니다.
1.
2.
3.
협력 당사자 중 하나 이상의 당사자가 양도 할 수있는 구체적인 내용은 다음과 같습니다.
제 9 조는 본 계약을 이행할 때 기존 기술 수준과 조건을 만족시키기 어렵다.
극복된 기술적 어려움이 연구 개발 실패나 부분 실패로 이어지고 한 명 이상의 파트너에게 손실을 초래할 경우 파트너는 다음과 같이 위험 손실을 부담하기로 동의합니다.
1.
2.
3.
양 당사자는 본 계약 프로젝트의 기술적 위험이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 의해 결정된다는 것을 확인합니다.
기술적 위험을 식별하는 기본 내용에는 기술적 위험의 존재, 범위, 정도 및 손실이 포함되어야 합니다.
기술적 위험을 식별하는 기본 조건은 다음과 같습니다.
1. 본 계약 프로젝트는 기존 기술 수준에서 충분한 난이도를 가지고 있습니다.
2. 을측은 주관적인 잘못이 없고, R&D 실패는 합리적인 실패로 간주된다.
한쪽이 기술적 위험이 있음을 발견하고 연구개발 실패나 부분 실패를 초래할 수 있는 경우, 일 이내에 다른 파트너에게 통보하고 손실을 줄이기 위한 적절한 조치를 취해야 한다.
기한 내에 통지하지 않고 적절한 조치를 취하여 손실을 확대한 것이다. 확대된 손실에 대해 배상 책임을 져야 한다.
제 10 조 본 계약 이행 기간 동안 연구개발 기술이 이미 다른 사람에게 공개되었기 때문에 (특허권 포함), 일방 혹은 다방면은 일 내에 다른 당사자에게 계약 종료를 통지해야 한다.