토지 사용권을 임대하는 방법?
1. 기업이 토지 사용권 임대 소득을 취득하면 회계 입력은 다음과 같습니다.
차변: 은행 예금
대출: 기타 영업 수익
세금 납부-부가가치세 납부 (매출세)
기업이 토지 사용권을 임대해 비용을 이월할 때 회계 입력은 다음과 같습니다.
차변: 기타 업무 원가
대출: 누적 상각-토지 사용권
누적 상각은 무형 자산을 상각하는 데 사용되며, 그 잔액은 일반적으로 대변 등록에 있고, 대변은 이미 누적 상각을 실시했다. 누적 상각 계정은 무형 자산의 상각을 계산하는 자산 계정입니다. 대차대조표에 무형 자산으로 나열된 공제 품목. 누적 상각은 무형 자산에만 속하는 조정 계정으로, 등록 방향은 무형 자산과 반대입니다.
임대 토지 사용권 적용 세율은 얼마입니까?
답: 납세자는 경영임대방식으로 토지를 다른 사람에게 임대하고 부동산 경영임대서비스에 따라 부가가치세를 납부하며 세율은 1 1% 입니다. 2065438+2006 년 4 월 30 일 이전에 취득한 부동산인 경우 간단한 세금 계산 5% 를 선택하여 부가가치세를 계산할 수 있습니다.
정책 기반:
1.' 재정부 국세총국 영업세 전면 밀착에 관한 부가가치세 시범 통지' (재세 [20 16]36 호) 제 15 조에 따르면 부가가치세세율은 (2) 교통수송, 우편 제공
2.' 재정부 국가세무총국' 에 따르면 영증시범 노무파견 서비스 및 유료 도로 통행료 공제 정책' (재세 [20 16]47 호) 제 2 조에 따르면 납세자는 경영임대 방식으로 토지를 다른 사람에게 임대하고 부동산 경영임대 서비스에 따라 부가가치세를 납부한다
3, "중화인민공화국 국세총국 발표에 따르면.
납세자가 부동산 경영 임대 서비스 부가가치세 징수 관리 잠행 방법을 제공하다.
공고 (중화인민공화국 국세총국 공고 20 16 제 16 호) 제 3 조 제 1 항은 일반 납세자가 간단한 세금 계산 방법을 적용해 20 16 년 4 월 30 일 이전에 취득한 부동산을 임대할 수 있다고 규정하고 있다.