업주는 정당한 이유 없이 부동산비 지불을 거부한다. 재산비가 전액 납부되지 않으면 다음과 같은 위험이 있습니다.

1, 위약 위험, 업주가 위약 책임을 진다.

2. 소송 위험, 부동산 회사가 법원에 소송을 제기하면 업주가 패소 위험을 감수한다.

3. 서비스 하락 위험, 부동산 서비스 하락, 업주 거주 경험에 영향을 미침.

체납금 납부를 거부한 업주에게 부동산 회사는 사법 경로를 통해 해결할 수 있다. 많은 사람들이 장기간 부동산비를 내지 않으면, 부동산은 요금을 내지 않은 업주를 기소할 것이며, 기소 결과는 부동산비를 보충하는 것이다.

"부동산 프로젝트 서비스 퇴출 관리 잠행 방법" 에 따르면, 20% 이상이 제때에 부동산비를 납부하는 업주가 해고를 제기하고, 반수 이상 업주가 투표하면 업주가 부동산 서비스 기업을 해고할 수 있다. 업주가 빚진 재산비는 반드시 청산해야 한다. 원물회사는 스스로 대행할 수도 있고, 새 회사에 대행을 의뢰할 수도 있다.

법적 근거:

부동산 관리 조례

제 7 조 소유주는 부동산 관리 활동에서 다음과 같은 의무를 이행한다.

(1) 경영 규정 및 소유자 회의 절차 규칙을 준수한다.

(2) 재산 관리 구역 내 공유 부위, 공유 시설 설비가 사용하는 규칙과 제도를 준수하고 공공질서와 환경위생을 유지한다.

(3) 업주대회의 결정과 업주대회가 승인한 업주위원회의 결정을 집행한다.

(4) 국가의 관련 규정에 따라 특별 유지 보수 자금을 납부한다.

(5) 제때에 부동산 봉사료를 납부한다.

(6) 법령에 규정된 기타 의무.

제 41 조 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다.

완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.

제 64 조 부동산 서비스 계약 위반, 업주가 부동산 서비스 요금을 납부하지 않은 경우, 업주위원회는 기한 내에 납부하도록 독촉해야 한다. 기한이 지나도 납부하지 않는 부동산 서비스 기업은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.