물론, 대출 심사할 때 은행은 분명히 나에게 전화를 걸어 전화 확인에 속한다.

개인 주택 상업 대출 절차 및 절차 상업 주택 담보 대출의 기본 조건:

1. 대출자는 안정된 직업과 수입을 가지고 있고, 신용이 양호하며, 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.

2.2 구입한 주택은 도시 (도시, 현, 대집진 포함) 에 위치해 있으며 원칙적으로 차용인의 현재 거주지나 직장, 경영장소이다.

3. 이미 개발자와 상품주택 매매 계약을 체결하고 개인신용상황에 따라 은행이 규정한 계약금 비율을 최소 30% 이상 납부했다.

4. 대출한도는 대출자의 신용상태, 직업, 교육도, 상환능력, 구매주택의 유동성에 따라 결정된다.

5. 선매상품주택 담보등록을 먼저 처리하기로 동의하고, 구매한 주택을 대출담보로 삼고, 구매한 주택이 완공되어 산권증을 취득한 후 담보등록을 다시 하기로 약속했다.

제공해야 할 정보는 다음과 같습니다.

1.3. 신청인과 배우자 신분증, 호적부 원본 및 사본 (신청인과 배우자가 같은 호적에 속하지 않는 경우 혼인증을 첨부해야 함)

구매자와 회사가 서명 한 상업용 주택 매매 계약;

3.65438+ 집값 30% 이상 선불영수증 원본 및 사본 0 부;

4. 주택 구입자 소득 증명서 (은행 제공, 판매처에 배치);

5. 대출자가 법인인 경우 유효한 기업법인 영업허가증이나 기업법인 영업허가증, 법정대표인 신분증, 재무제표, 대출카드를 소지해야 합니다. 주식제 기업이라면 회사 기술 헌장과 이사회가 담보에 동의한 증거도 제공해야 한다.

6. 개발자 영수증 계좌 1 부.

남경은행은 국유주, 중자법인주, 외자주, 수많은 개인주로 구성된 주식제 상업은행이다. 2 월 8 일 설립, 1996, 남경에 본사를 두고 있습니다. 주로 중소기업 금융 및 소매업에 종사한다. 영국' 은행가' 잡지가 발표한 글로벌 1000 대 은행 목록과 글로벌 은행 브랜드 500 대 명단에 올랐다. 202 1 10 월 29 일 남경은행이 발표한 202 1 삼분기 보고서에 따르면 9 월 말 현재 남경은행의 총자산은17093 이다 6 월 5438-9 월 난징은행 영업수입은 303 억 2 천만 원으로 전년 대비 20.99% 증가했다. 모회사주주에 속한 순이익은 654 억 38+023 억 4400 만 원으로 전년 대비 22.36% 증가했다.

난징 중고 주택 대출 정책 202 1

명의로 주택도 대출도 없고, 대출기록도 없고, 계약금의 30% 를 의미한다. 2. 당신은 이전에 대출이 있어서 이미 갚았습니다. 당신 명의로 스위트룸이 하나 있는데, 계약금은 최소 50% 입니다. 3. 이전에 대출이 있어서 돌려주지 않았습니다. 내 이름으로 스위트룸이 하나 있는데, 계약금은 최소 80% 이다. 대출 기록이없는 스위트 룸이 있습니다. 두 번째 스위트 룸은 적어도 50% 의 계약금을 지불합니다. 대출 금리 등. 이것은 대출 은행과 관련이 있습니다. 새 집의 첫 번째 스위트룸 대출 이자율 LPR80 개 기준, 두 번째 스위트룸 이자율 LPR 105 기준, 최신 LPR4.65% 계산: 첫 번째 스위트룸 이자율 5.55%, 두 번째 스위트룸 이자율 5.8%. 물론 금리는 실시간으로 변하며 은행의 현황과 관련이 있다.

1 、중고주택 대출이란 구매자가 중고주택 시장에서 거래한 주택을 담보로 은행에 대출을 신청해 매입금을 지불하고 구매자가 할부로 은행에 이자를 지불하는 대출 업무를 말한다. 대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 금리로 화폐자금을 빌려주고 반환해야 하는 신용활동의 한 형태이다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 대월 및 기타 대출 자금을 가리킨다. 은행은 집중적인 화폐와 화폐자금을 대출을 통해 내놓아 사회적 재생산 확대, 경제 발전 촉진 요구를 충족시킬 수 있다. 동시에, 은행도 대출 이자 수입을 얻어 자신의 축적을 증가시킬 수 있다.

2. 전국상업은행법인이 제정한 예금대출 업무이자 결산 규칙과 이자 방법은 중국 인민은행 본사에 신고해 고객에게 알려야 한다. 지역 상업은행과 도시신용사 법인은 중국 인민은행 지사와 성도 (수도) 도심 지점에 신고해 고객에게 알려야 한다. 현 농촌 신용사 법인은 현 농촌 신용사의 실제 상황에 따라 이자 계산 결산 규칙과 예금 대출 업무이자 방법을 제정하고 중국 인민은행 지점과 성도 (수도) 센터 지점에 신고해 농촌 신용사 법인이 고객에게 통지할 수 있다.

셋째, 보통 20 년 이내이고 대출 만기일은 원칙적으로 대출자의 65 세를 초과할 수 없다. 대출 금리는 중국 인민은행의 규정에 따라 집행된다. 법정 이자율 조정, 시한이 불충분한 1 년, 계약 금리 집행, 할부 이자 없음 기한이 1 년을 초과하는 것은 이듬해 초에 신금리를 집행한다.

4. 주택 준공시간 및 대출금액: 준공시간이 5 년 이내인 상품주택 최고 대출평가가의 80%; 2000 년부터 2003 년까지 상업용 주택의 최대 대출 평가 가격의 70%; 1993 부터 1999 까지의 상업용 주택은 최대 대출 평가 가격의 60% 를 차지합니다. 이를 바탕으로 주택 판매 비용은 각각10% 인하됩니다. 오피스텔, 상가, 아파트의 최대 대출 평가가의 50%. (구체적인 대출 한도는 은행마다 다르다.)

동사 (verb 의 약어) 차용인의 소득 증명서가 부족하여 차용인의 소득 증명서를 제공해야 한다. 소득 증명서의 단위명은 신청서의 단위명과 일치해야 한다. "승인 양식 신청" 의 현재 주소 표시줄은 반드시 본 시의 주소를 기입해야 한다. 만약 * * * 대출자와 같다면, 두 사람이 신청서에 서명해야 하며, 그에 상응하는 성명이 필요합니다. "개인 주택 구매 계약 모기지 목록" 을 작성할 때 원래 가치는 구매자와 판매자의 거래 가격이며 할인율 = 모기지 가치 (즉, 대출 금액) 또는 평가 가치 (낮은 값 기준) 입니다. 부동산 증명서와 금리를 채우지 않는다. 대출 계약 보충 조항: 대출자가 제공한 관련 진술과 자료가 거짓으로 위약으로 간주되고, 대출자는 계약 조기 만료 선언, 일부 또는 전체 대출 원금 회수, 위약 책임 추궁 등의 조치를 취할 권리가 있다. 대출 금리 조정의 경우, 연체대출 벌금 금리가 조정된 실제 대출 금리에 따라 30% 인상된다. 회사 도장: 주택 거래 확인서와 협의에 회사 도장과 법인 도장을 찍는다. 개인 중고 주택 대출 계약금 증명서; 회사 도장을 찍어서 증인이 서명해야 한다. _ 중고 주택 대출 후 모기지 이전 확인; 도장을 찍다. 자료를 작성하여 예심을 보내다.

난징 아파트 오피스텔의 주택 융자 이율은 얼마입니까?

너는 묻는다: "난징 아파트와 오피스텔 대출의 주택 융자 이율은 얼마입니까?" 각 은행의 모기지 금리는 대출 상황에 따라 다르다.

1. 중국은행: 대출기한에 따라 중국 인민은행은 발표된 해당 등급 상품에 대해 공시금리를 승인하고 집행한다. 6 개월 이내 (6 개월 포함) 대출 이자율 4.60%, 6 개월 ~ 1 년 (1 년 포함) 주택 구입 4.60%, 1 3 년 대출 기간 3-5 년 (5 년 포함) 의 50%, 대출 기간 5 년 이상 5. 15%.

2. 공상은행: 기준금리 인상 10%. 6 개월 이내 (6 개월 포함) 구매 가격은 4.86%, 구매 가격은 6 개월에서 _5.3 1% 년 (1 년 포함) 까지이며 지불 기간은 1 ~ 3 년 (3 년 포함) 입니다 4%.3-5 년 (5 년 포함) 의 대출은 5.76%, 대출 기간이 5 년을 넘는 연간 이자율은 5.94% 이다.

Abc: 기준 금리가 5% 에서 20% 인상되었습니다. 6 개월 이내 (6 개월 포함) 지불은 4.35%, 6 개월에서 _ _ 년 (1 년 포함) 까지의 대출은 4.35%, 1 ~ 3 년 (3 년 포함) 입니다

중국 건설 은행: 금리 기준이 20% 상승했다.

6 개월 이내 (6 개월 포함) 대출 6. 1%, 6 개월 ~ 1 년 (1 년 포함) 대출 6.56%, 1 ~ 3 년 (3 년 포함) 대출 6.65%

난징 부동산 담보 대출 금리는 얼마입니까?

안녕하세요, 현재 은행 모기지가 발표한 대출 기준금리는 0-6 개월 (6 월 포함) 4.35%, 6 월-1 년 (1 년 포함) 4.35%,/Kloc 입니다

주택 융자를 은행으로 바꿀 수 있습니까?

주택 융자를 은행으로 바꿀 수 있습니까?

1. 부동산 담보대출이 부동산 거래센터에 등록되어 있기 때문에 보증법 규정에 따라 채무를 양도할 수 없다. 그래서 집주인은 은행 대출을 바꾸려고 하는데, 중국은행의 대출금만 갚고, 중국은행이 담보등록을 취소해야만 다른 은행에서 대출을 받을 수 있다.

2. 나의 실전 경험에 의하면 적립금 대출을 이체하면 안 된다. 지금 은행은 이렇게 하는 것을 허락하지 않는다. 경영할 수 있는 사람도 원상대출을 청산한 후 적립금 대출을 신청할 수 있다.

건물 주인이 인터넷 은을 최대한 활용하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 모집 은행, 같은 도시 인터넷 뱅킹을 통해 2 위안 마다 송금. 너는 매달 2 위안을 써서 인터넷 뱅킹을 통해 이체하는 것이, 네가 줄곧 중국은행으로 뛰어가는 것보다 항상 편리하다.

보충 자료:

집주인이 오해했습니다. 제 말은, 초상은행, 중국은행의 은행카드로 돈을 옮기면 중국은행에 계속 갈 필요가 없다는 겁니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언)

중국은행의 은행 카드는 현재 인터넷 뱅킹을 무료로 신청할 수 있고, 동적 암호 (무료) 를 받을 수 있으며, 중국은행 인터넷 뱅킹이 입금되었는지 확인할 수 있게 해 주고, 집을 나가지 않고도 할 수 있다.

담보대출 방식을 바꿀 수 있나요?

A 원금상환법 대 원금상환법 우정알림: 원금상환법과 원금상환법의 차이는 상환시간과 대출금액과 밀접한 관련이 있다. 대출을 받아 집을 사려는 시민들은 해당 공식에 따라 상환 방식을 선택할 수 있다. B 조기 상환: 여전히 돈을 절약하는' 원금법' 이다. 일부 시민들은 집을 구입한 후 미리 대출금을 상환할 수 있다. 그럼, 이런 상황에서 어떤 상환 방식이 돈을 아낄까요? 구체적으로 대중은 여전히 해당 공식을 적용하여 계산할 수 있다. 여기는 여전히 대출 30 만, 기한 20 년, 월이자 4.2‰ 로 계산한다. 계산할 수 있듯이 원금 상환법은 여전히 이자가 적다. 만약 5 년 후 시민들이 한 번에 대출금을 미리 갚고 본이자 상환법에 따라 5 년 이내에 원금 49457 원, 이자 69733 원, 나머지 원금은 한 번에 갚아야 한다. 원금 상환법에 따르면 5 년 동안 원금 75,000 원, 이자 66,308 원, 그리고 22 만 5 천 원이면 충분하다. 두 가지 상환 방식에 비해 원금 상환법은 본이자 상환법보다 이자 3425 원을 적게 지불한다. 은행 c: 계약은 변경할 수 없습니다. 평균 자본상환법과 같은 원금이자상환법의 상환총액이 이렇게 큰 만큼 본금상환법을 원금상환법으로 바꿀 수 있을까요? 어제 기자는 개인 상업성 주택 대출이 가장 큰 공상은행을 인터뷰했다. 남경 최초의 개인주택대출에 종사한 공상은행 고루지점 업무운영부의 한 성진 직원은 공행고루지점이 1995 에서 개인주택담보대출에 종사한 이후 줄곧 동등한 원금이자 상환방식을 채택하여 간결하고 간결하다고 밝혔다. 은행이 이런 방식을 추천할 뿐만 아니라 주택 구입자들도 동의한다. 원금상환법을 원금상환법으로 바꿀 수 있을지에 관해서는, 지금까지 은행은 아직 이런 일을 겪지 않았다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 마침 만났는데, 주택구매자와 은행이 이미 대출계약을 체결했기 때문에 계약이 이미 발효되어 취소가 불가능할 것이다. 다른 은행의 견해는 공행북루지점과 기본적으로 일치한다. 즉 계약이 이미 발효되어 변경할 수 없다. 변호사 d: 은행은 통보 의무가 있습니다. 동시에, 많은 시민들이 그들의 담보대출을 부동산 회사가 처리하도록 요구했다. 그들은 편지 한 통만 서명했는데, 두 가지 상환 방법이 있다는 것을 전혀 몰랐다. 이런 상황에서 부동산 회사는 어떤 책임을 져야 합니까? 이에 대해 난징 동다 로펌 변호사 주효봉은 주택 구입자들이 개발상 상업 대출을 필요로 할 때 개발자를 통해 은행에서 대출을 받을 것이며, 개발업자는 주택 구입자와 은행 간의 관계에서 다리 역할을 할 것이라고 주장했다. 개발자로서 대출 주체는 아니지만 대출 계약에 대한 책임과 의무는 지지 않는다. 그러나 주택 구입자 및 은행과 소통할 때 상업 상환에는 두 가지 상환 방법이 있다는 것을 알게 되면 개발자는 주택 구입자에게 분명히 말해야 한다. 은행이 주택 구입자와 체결한 대출 계약에서 주택 구입자에게 두 가지 상환 방법의 장단점을 알릴 의무가 명확하게 규정되어 있다. 실제 대출 관계에서 은행은 이 고지의무를 위반했지만, 현재 우리나라 관련 법률은 은행이 이 의무를 위반하여 어떤 책임을 져야 하는지, 구매자가 어떻게 자신의 합법적인 이익을 보호해야 하는지를 명확히 규정하지 않는다. 구매자가 계약 조항에 관련 약속을 쓰지 않는 한. 동시에 주택 구입 대출 계약에서 중대한 오해가 있거나 눈에 띄게 불공평한 경우 구매자는 계약법에 따라 은행에 관련 조항을 철회하거나 변경하여 상환 방식을 변경할 수 있습니다.

주택 융자는 대출 은행을 바꿀 수 있습니까?

네, 하지만 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.

(1) 도시 호적 (블루프린트 호적 또는 임시거주증 포함), 정상적인 주택적립금 납부, 완전한 민사행위능력, 개인신용이 양호하고 안정된 직업과 소득, 상업주택대출을 신청하고 대출금 본이자를 제때에 상환한 대출자는 상업대출을 적립금 대출로 신청할 수 있다.

(2) 주택 조합 대출을 신청했고 집을 살 때 이미 주택 적립금을 인출한 직원은 더 이상 적립금 대출을 신청하지 않는다.

(3) 원상대출은 시방개자금센터에서 위탁한 적립금 대출은행 지점에서 처리해야 하고, 비적립금 대출위탁은행이 개인에게 발급한 주택상업대출은 적립금 대출로 전환할 수 없다.

2. 대출 조건

(1) 선순위 기금 대출과 원래 상업 대출을 이체하는 차용자는 같은 사람이어야 합니다.

(2) 원래 상업 대출은 이미 정상적으로 상환 1 년 이상 상환되었으며, 대출은행이 제공한 연체 상환 기록이 없다.

(3) 주택 추출 주택 적립금을 매입한 경우, 인출일로부터 지속적으로 주택 적립금 1 년 이상을 정상적으로 납부해야 한다.

(4) 선순위 기금 대출 양도는 원래 상업 대출 은행의 동의를 얻어야 한다.

(5) 선순위 기금 대출로 이전 된 주택은 도시 주택 변경 자금 센터에 등록 된 주택 개발 프로젝트가되어야합니다. 주택 소유권증 및 국유토지사용권증을 처리하지 않은 경우, 개발자는 할부 보증이나 상품주택 소유권 증명서를 제공해야 합니다.

(6) 시 자금 센터에서 인정한 보증회사가 보증을 제공하는 것에 동의합니다.

대출 금액, 기간 및 이자율

적립금 대출 이전 절차

(1) 컨설팅 신청. 대출 신청자는 원상대출은행과 협의하여' 적립금 대출 신청서' 를 받았다. 작성을 마친 후 다음과 같은 관련 자료를 첨부하여 원상업대출은행에 가서 처리하다.

① 선순위 기금 대출 이전 신청서, 주택 선순위 기금 예금 증명서 또는 우한 주택 선순위 기금 가구, 부부 쌍방의 경제 소득 증명서;

(2) 부부 쌍방 신분증, 호적본, 혼인 상태 증명서 원본 및 사본 (미혼인 경우 미혼 증명서를 제공해야 함)

③ 원래 상업 대출 은행이 제공한 상업 대출의 정상 상환 기록과 잔여 대출 금액 증명 (은행 제공);

(4) 원상대출의 상품주택 매매 계약 원본, 원상대출은행과 체결한 대출계약과 담보계약.

(2) 데이터 제출 검토. 대출 은행은 대출 대출자의 모든 정보를 심사하고 시 자금 센터에 보고하여 승인을 받아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)

(3) 계약서에 서명하다. 시 자금 센터의 승인을 받은 후 대출은행은 대출대출대출자와 적립금 대출 계약과 담보계약을 체결하고, 대출자는 담보회사와 담보계약을 체결했다.

(4) 자금 예치금. 선순위 기금 대출이 발행되기 전에, 대출 차용자는 선순위 기금 대출과 원래 상업 대출의 차이를 원래 상업 대출 은행의 예금 계좌에 예금하여 대출을 청산합니다.

(5) 보험 교환. 재대출 대출자는 원상대출 보험증권을 가지고 보험회사에 가서 변경자 보험 수속을 처리하고, 보험 수혜자는 원대출은행에서 시자금 센터로 바뀌었다.

(6) 자금 조달. 시 자금 센터는 대출 자금을 할당했고, 대출 은행은 적립금 대출을 발행하고 원상대출을 청산하면서 대출자에게 통지했다.

(7) 월별 상환. 대출자는 원상대출이 정산된 다음 달부터 대출금이 모두 상환될 때까지 매월 제때에 상환해야 한다.

(8) 대출 정산: 대출자가 마지막 대출을 청산할 때, 본인은 직접 대출은행에 가서 카운터로 가서 상환 결산 수속을 밟는다.

(9) 담보취소: 대출자가 전체 대출금 원이자를 상환한 후 대출은행이 발행한 주택담보결제증명서, 취소증명서, 매입계약서 원본 또는 부동산증명서 원본, 개인신분증이 원부동산 담보등록부에 저당등기 취소 수속을 밟는다.

주택 융자 계약이 이미 완성되었다. 은행을 바꿀 수 있을까요?

1 년이 걸립니다.

개인주택대출은행은 어떻게 바꾸나요?

이를 위해서는 먼저 개발자와 협의해야 한다. 은행 대출은 반드시 개발자와 서명해야 하며, 협력협정이 있어야 주택 융자금을 신청할 수 있다. 개발자가 한 은행과만 계약을 맺은 경우, 이 은행에서만 대출을 신청할 수 있지만, 일반 개발자들은 두 개 이상의 은행을 찾아 협력한다. 작은 호형이 아니라면 개발자와 다시 확인해 볼 것을 제안한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언)

만약 스스로 대출은행 달리기 수속을 바꾸면 번거로울 수 있다. 보통은 안 된다! 개발자의 협조가 필요합니다!

개인 주택 융자 은행은 어떻게 변경합니까?

안녕하세요, 우선 새로운 은행 카드에 대출을 신청해야 합니다. 비준이 통과된 후, 너는 원대출은행에 가서 대출 수속을 밟아 새 은행에 넘겨야 한다.

주택 대출이 아직 승인되지 않았는데 은행을 바꿀 수 있나요?

주택담보 대출이라면 은행을 바꿀 수 없을 것 같다. 주택 프로젝트 때문에 개발업자는 한 은행에만 해당한다. 개발자가 지정한 은행을 우회하여 다른 은행에 연락할 수 없습니다. 그래서 당신의 생각은 실현되지 않을 수도 있습니다. 하지만 다른 해결책이 있는지 개발자와 이야기해 볼 수 있습니다.

담보대출을 양도할 수 있습니까?

너는 그것을 바꿀 수 없다

지금 가장 좋은 해결책은 당신이 그와 협상하고, 그에게 돈을 주고, 집을 남겨 두는 것입니다. 이것이 가장 간단한 절차입니다.

만약 네가 그 집을 원한다면, 수속은 다음과 같다.

1, 먼저 대출금을 갚고,

2. 당신의 이름으로 사세요.

제가 쓴 두 가지 간단한 단계를 보세요. 정말 하기 힘들어요.

담보대출주 대출자가 변경할 수 있나요?

기본적으로 불가능하다. 당시 금융기관이 주 대출자의 대출 자료를 심사할 때 이미 주 대출자가 제공한 상환으로 * * * 의 소득과 상환능력을 고려했기 때문이다. 그러나 주 대출자에 대한 심사가 엄격하다는 것은 분명하다. 그들은 종합 주 대출자와 * * * * 의 종합조건과 상환상황을 종합한 후에야 대출을 받기로 선택했기 때문에 상환과 함께 * * * * 를 바꿔야 한다 금융기관은 이런 일에 동의하지 않을 것이다. 만약 당신이 대출 발급 전에 이름 변경을 신청한다면 그것은 선택 사항입니다.

은행 대출이 승인 된 후 다른 은행 대출을 변경할 수 있습니까?

은행 대출이 승인되면 다른 은행 대출을 교환 할 수 있습니다.

대출은 서명했지만 대출이 없어 조기 상환으로 간주되어 계약에 따라 위약금을 지급한다.

(1) 개인 신용 기록에 위약 기록 포함

(2) 대출 초기에 발생한 비용은 환불되거나 보충되지 않습니다.

(3) 은행이 대출을 받지 않는 이유를 알려야 한다.

(4) 은행과 조기 상환 계약을 체결한다.

⑤ 일정한 위약금을 지불한다.

⑥ 향후 대출 신청에 일정한 영향을 미친다.

대출이 승인되었으니 돈을 쓰고 싶지 않다. 만약 내가 계약하기 전에 대출을 취소할 수 있다면, 그것은 자동으로 대출을 포기하는 것으로 간주된다.

① 위약금을 부담할 필요가 없다.

(2) 전처리 비용은 환불되지 않습니다.

(3) 향후 은행 대출 재신청에 영향을 미친다. (4) 대출을 사용하지 않는 이유를 은행에 미리 통지할 것을 제안한다.