임대란 임대인이 약속한 기한 내에 자산사용권을 임차인에게 양도하는 행위를 말한다. 임대의 주요 원인은 다음과 같습니다. 세금 절약; 거래 비용 절감 불확실성을 줄이다.
임차인에 대한 임대의 이점
임대 사업의 왕성한 발전은 임대가 어떤 재산을 소유하는 것보다 유리하다는 것을 보여준다. 임차인에게 임대는 다음과 같은 장점이 있습니다.
(1) 임대는 많은 중소기업에 특별한 의미를 부여하는 새로운 자금 조달 채널을 열었습니다. 임차인은 리스 비축은행 대출 한도액과 부족한 현금 자원을 이용하여 기업의 유동 자금의 유연한 운용 능력을 강화할 수 있다.
(2) 전체 자금 조달을 위해 고정 금리를 사용할 수 있습니다. 임대는 임차인이 즉시 현금을 지불하지 않아도 되며, 발전기 신규 기업의 자금 부족을 완화하는 데 도움이 된다. 또한 고정 임대료는 자본 비용의 증가를 방지하고 인플레이션의 위험을 방지하는 데 도움이 됩니다. 고정 임대료는 투자 수익을 계산하기 쉬우므로 임차인이 신속하게 투자 결정을 내릴 수 있도록 도와줍니다.
(3) 유연성. 임대 계약 제한 조항이 적고 임대 방식이 유연합니다. 크리에이티브 임대인은 임차인의 특수한 요구에 따라 임대 계약을 체결할 수 있다. 예를 들어, 장비가 작동을 시작할 때까지 기다리기로 약속할 수 있습니다. 생산 능력을 갖춘 후에야 임대료를 지불하고, 획득한 새 설비를 주 대출자에게 담보할 필요가 없고, 임차인도 비싼 재융자 계약을 피할 수 있다.
(4) 기계 및 장비의 업데이트 속도를 높이는 데 도움이됩니다. 설비 퇴출 쇄신이 빠른 기업에게는 임대가 기계 설비의 빠른 쇄신을 위한 편리한 조건을 만들었다. 대부분의 경우 임차인은 남은 위험을 임대인에게 이전하여 노후화로 인해 장비가 폐기될 위험을 줄입니다.
(5) 리스 자격 심사 절차가 간단하고 승인 신청이 빨라 임차인이 기회를 파악하는 데 도움이 된다.
(6) 재무 제표 수정에 도움이된다. 경영임대를 채택할 때 임대료를 경영비용으로 처리하면 장비 구입에 큰 빚을 늘리는 것을 방지하고 자산 부채율 상승을 효과적으로 막을 수 있다.
(7) 설비를 증자할 필요 없이 지분 분포의 안정을 유지하는 데 도움이 된다.