지난 3 월 2 일 저장재산권거래소는 이전에 간판을 내걸었던 항강그룹 산하 부동산 프로젝트 주식가방이 이미 거래가 성사돼 거래액은 654.38+0 억 782 억원이라고 발표했다. 이어 반케 홈페이지에서 발표한 소식에 양수인이 수면 위로 떠올랐다.
반케 (WHO) 에 따르면 3 월 2 일 오후 항강그룹 (Hanggang Group) 과의 자산가방 협력 계약식을 열고 항강그룹 산하 8 개 부동산회사의 지분 중 일부를 정식으로 인수하며 주로 항주 가흥 타이주 마안산 제등 5 개 도시에 분포하고 있다.
반케 항강그룹과의 첫 협력이 아니라는 점을 설명해야 한다. 일찍이 2007 년 항강이 보유하고 있는 선전 푸춘동방 (그룹) 유한회사의 주식가방을 양도했을 때, 반케 () 은 다른 기업들과 손을 잡고 654.38+0.005 억원의 대가로 총 43 만 800m2 의 토류를 주머니에 넣는 데 성공했다. 이는 당시 저장에서 가장 큰 성급 국자 양도 기록을 세웠다.
2007 년 또는 1 1 년 후, 반케 및 항강의 교차는 항상 토고와 관련이 있다. 하지만 오늘 반케 직면해야 할 개발 환경은 다르다. 20 1 8 처음 두 달 동안 항저우에서만 공개 시장에서1구획을 수확한다.
항강을 다시 연결하다
지난해 10 월 23 일 165438+ 로 상장된 지 3 개월 남짓 지났는데 항강 산하 부동산 프로젝트 지분 가방이 드디어 인수측을 맞이했다.
지난 3 월 2 일 저장재산권거래소 갱신 거래공고에 항강 산하 8 개 부동산회사로 구성된 주식백이 654 억 38+0 억 782 만 원으로 성사됐다. 이어 반케 공식 홈페이지는 항강그룹과 항저우에서 자산가방 협력 계약식을 개최한다고 발표했다. 이는 또한 반케 (WHO) 가 공식적으로 상술한 자산의 양수인이 되었다는 것을 보여준다.
뉴매체는 주식가방이 항강그룹 산하 8 개 부동산회사의 지분으로 구성돼 주로 항주 가흥 타이주 마안산 제정 등 5 개 도시에 분포하고 있다는 것을 알게 됐다.
구체적으로 항주 자원강생 부동산 개발유한공사, 타이저우 자원은통주택유한공사, 제자원강다 부동산개발유한공사, 항저우 자원강윤부동산개발유한공사, 가흥자원주택유한공사, 마안산자원주택유한공사, 부양동윤주택유한공사, 가흥동령부동산개발유한공사 각각 65% 의 지분을 포함한다. .....
상장공고에 따르면 지분 양도와 함께 양도측은 7 개 부동산 사업회사의 주주에 해당하는 채권도 양도해야 한다 (가흥 동령 부동산 개발유한공사 미수금이 정산됐다).
20 17 년 6 월 3 17 일 현재, 자원강생, 자원은통, 자원강다, 자원강윤, 가흥자원주택, 마안산자원주택 6 개 목표기업 주주대출 합계 9 억 2800 만원 (모두 수취)
상기 상장공고에 따르면 주주채권 외에 20 18 1 양수인 지급일까지 1 년 은행 대출 기준금리로 계산된 이자도 양도인이 양도한다.
공개 자료에 따르면 이번 반케 양도된 지분가방에는 항저우 부동산이 주로 항강상당부, 자옥사, 항강자원 서윤이 포함됐다. 그중 처음 두 개는 이미 후기이며 항강의 자원 서윤만이 아직 판매하고 있다. 주도 재고량은 약 36,000 평방미터, 판매평균가격은 약 107 10 위안/평방미터이다.
20 17 부터 저장성 국자위는 부동산 업무가 더 이상 주정부 공기업 주업이 아니며 3 ~ 5 년 이내에 부동산 업무를 원활히 분리할 것을 요구하고 있다. 시장 관점은 이것이 항강 상장 양도의 주요 원인 중 하나라고 생각한다.
반케 그룹 수석 부사장, 상하이 지역 본부 CEO 장해는 계약식에서 이번 협력이 반케 저장성 공기업 혼합소유제 개혁에 참여한 것은 이번이 처음이며 반케 미래의 발전 모델과 경로 탐구에 큰 시범적 역할과 참고의의가 있다고 밝혔다.
300 억 규모 고급
개발 모델에 대한 장기적인 영향을 제외하고, 반케 중 가장 직접적인 이익은 항강 부동산 업무와 협력하는 자체 시장의 규모이다.
이 혜택은 11 년 전 반케 항강과의 첫 협력에서 이미 검사를 받았다. 당시 항강그룹은 부동산 업무를 통합하기 시작하여 당시 저장에서 가장 큰 국유재산권 양도안을 이루었다.
뉴미디어는 과거의 정보를 조회한다. 20 17 년 3 월 2 1 일, 반케 입찰 컨소시엄은 모건스탠리를 비롯한 경쟁사를 번갈아 입찰하며 결국 총 가격 1005 억원, 프리미엄/kloc-0 으로 입찰했다
부춘동 경매를 통해 선전 동방존역, 선전 진천만, 해남 진룡만 등 8 대 종목 70% 의 권익을 반케 취득하여 총 결산 건축 면적 43 만 800m2, 지하 주차 공간 1 1 ,000m2 를 늘렸다.
한편, 시장 정보에 따르면 푸춘 동방, 난징 항방지, 난징 푸춘 동방지산은 난징, 항주, 샤먼 등지에 대량의 토지비축이 있어 반케 토지비축의 비약을 실현하였다.
2007 년 또는 1 1 년 후, 반케 및 항강의 교차는 항상 토고와 관련이 있다. 하지만 오늘날, 반케 들은 다른 발전 환경에 직면해야 한다.
반케 공식 공개에 따르면 2065438+2007 년 2 월 25 일 현재 항저우에서의 매출은 공식적으로 300 억원을 돌파했다. 미국이 2006 년 항주에 입주한 이후 본토 주택 기업을 제치고 월계관을 따낸 것은 이번이 처음이다.
300 억 판매 목표를 순조롭게 달성한 뒤 20 18 이닝 항주 반케 진출은 더 큰 규모를 모색하고 있는 것으로 보인다. 빵은 밀가루로 만들어야 하지만 30 여 개, 1 차 견적 표지가 항저우의 정상적인 상태가 된 뒤 공개 시장에서 땅을 빼앗는 것은 쉽지 않다.
20 18 처음 두 달 동안 반케 (WHO) 는 항저우 공개시장에서만 1 구획을 수확했다. 지난 2 월, 반케 (WHO) 는 항주 운하 반케 센터 1#/2# 구획, 지분 건축 면적 3 1 ,000 평방미터를 2 억 2500 만원으로 경쟁했다.
그래서, 공개 시장 이외에, 반케 또한 끊임없이 식량 비축하고 있다. 항강그룹 주식가방을 예로 들면, 3 만 6 천 평방미터의 재고와 10, 7 10 위안/평방미터의 가격에 따라, 반케 이번 거래는 최소 3 억 8600 만 위안의 부가가치를 더했다.
시장 인사들은 이번 거래가 본질적으로 혼합소유제 개혁이라고 뉴미디어에 지적했다. 반케 들어, 항강그룹을 공기업의 강력한 자금 우세로 이용할 수도 있다.
주택시장 외에 지금까지 항주에 있는 반케 배치에는 생산성, 상업지, 장세아파트, 양로, 교육, 가복, 물류가 포함된다.
65438+ 10 월 28 일 항저우 반케 도시개발유한공사 부사장인 조보에 따르면, 반케 항저우에는 황룡, 운하, 올림픽, 양주 4 개 반케 센터, 두 개의 산업마을, 1 산업단지,
물류 분야에서는 항저우 대도시 지역에 반케 배치를 하고 가까운 10 창고 캠퍼스 프로젝트를 보유하고 있습니다. 지난 2 월, 반케 (WHO) 는 항주 대강동 임강구 () 에 위치한 물류단지 () 를 포함하여 중국에 3 개의 물류 부동산 프로젝트를 추가했으며, 건축 면적은 3 만 8 천 평방미터이다.
또한, 20 17 년, 항주 반케 생산시 운영에서 자산 총액이 200 억원을 넘고, 16 프로젝트 배치 장세 아파트 300 일 6000 여 개, 원양로 운영수익이 1 억원을 넘어섰다.