일찌감치 10, 17 에서 화윤그룹 사장 보좌관, 화윤지유한회사의 집행이사 오동이가 핑안 그룹 회장 마명철의 의뢰를 받아 회사 CFO 와 함께 한하 행복을 인수할 예정이다.
당시 화윤지는 "회사 경영진이 정상적으로 직무를 수행하고 회사 이사회는 변하지 않았다" 고 신속하게 대응했다. 이어 오동으로 행사에 참가한다는 소식이 그 회사의 공식 위챗 위챗 공식 계정에 게재됐다. 한편, 시대주간지 기자는 오동 이직에 대해 화윤지지에 전화를 걸었고, 관계자들은 상황이 사실이 아니라고 말했다.
그러나 65438 년 2 월 4 일 밤, 화윤지의 공고가 일을 밝혀냈다. 공고에 따르면 회사 전무 이사, 선임 부사장 겸 재무이사 우견은 개인 경력 개발 계획으로 화려하게 전무 이사 및 집행위원회 위원직을 사임했다. 새 이사회에는 오동, 당용 (CEO), (회장), (부회장), 사기, 신통동 등 6 명의 집행이사가 있다.
Huarun Zhizhi 가 Jian 의 이직 보고서에 발표 된 지 이틀 후, Huaxia 행복은 즉시 회사의 공동 사장으로 임명되어 재무 및 자금 조달을 담당한다는 공고를 발표했다. 우견 () 이 본격적으로 화하 () 의 행복에 합류하여 이전의 소문과 일치했다. 그러나 언론이 직접 입수한 화윤그룹 내부 인사임면공고에 따르면 오동은 더 이상 화윤지 CEO 직을 맡지 않고 당용을 화윤지 CEO 로 임명하며 화윤지 이사회 부회장 겸 수석운영관직을 면제했다.
25 년 동안, 화윤지의 영혼 인물인 오동에는 휘황찬란한 순간과 바닥으로 떨어질 때가 있었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) 화윤지 권력 구조가 조정됨에 따라 후오동시대나 도래, 화윤지는 어디로 향할지 관심을 모으고 있다.
걸작 만상성
1993 화윤그룹 가입, 2005 년 화윤지 공식 진입. 현재 5 1 세의 오동은 화윤그룹에서 25 년 동안 일했다.
2000 년, 소장은 화윤 (선전) 유한회사를 설립하라는 명령을 받았고, 40 억 홍콩 달러가 넘는 만상성 쇼핑센터가 선전 회사 설립 이후 가장 큰 단일 프로젝트 투자가 되었다.
그 당시 상업용 부동산은 여전히 새로운 것이 었습니다. 이 거대하고 낯선 프로젝트에 직면하여, 오동동은 어찌할 바를 몰라 다시 유럽과 미국을 시찰하러 갔다.
2005 년, 코끼리 도시가 개장하여 매우 뜨겁다. 오동에 따르면 나호만상성 개업 1 주년 입주율은 97%, 화윤빌딩 입주율은 100% 에 달했다.
이후 만상성 프로젝트는 전국 여러 도시에서 복제하는 행보를 시작했고, 만상성을 핵심으로 한 상업부동산은 화윤지의 중요한 상업자산이 되었다.
올해 6 월 말 현재 화윤지는 총 27 개 쇼핑몰을 운영하고 있으며 전국 20 개 도시에 분포되어 있으며 16 만상성과 1 1 만상성을 포함한다. 투자성 부동산 자산의 총액은 65,438+006 억 7 천만 위안으로 회사 총자산의 65,438+09% 를 차지한다.
20 13, 오동으로 화윤지 원이사회 의장인 왕은직을 이어받았다. 이로써 오동의 사업은 하이라이트 순간을 맞아 20 15 년 매출이 1000 억을 돌파해야 한다는 목표를 제시했다.
이듬해 3 월 2 1 일 오동은 그가 회장으로 취임한 후 첫 성적표를 제출했다. 20 13 년, 화윤지 매출은 7 1389 만 홍콩 달러, 순이익 14696 만 홍콩 달러로 각각 전년 대비 60.9%, 39/KLOC-
영혼인물
하지만 화윤지를 장악한 지 1 년 반 만에 20 1 165438 년 10 월, 오동동은 개인적인 이유로 회사 이사회 의장직을 사퇴한 이후 대중의 시야에 거의 나타나지 않았다.
잦은 인사 변동과 불안정한 경영진은 화윤지의 경영 환경에 불가피한 영향을 미쳤다.
20 14 년 화윤지는 매출 692 억원을 달성했지만 700 억원의 판매 목표를 달성하지 못했고, 그 중 모금리는 30.6% 로 계속 하락했다.
2065438+2005 년 4 월, 오 () 는 동동 () 으로 화윤 () 으로 복귀하여 화윤그룹 총지배인 보좌관 () 으로, 화윤지 () 를 분담하고, 전무 이사로 재직했다.
2065438+2006 년 7 월, 부회장 당용 부회장이 회사의 전면적인 업무를 주관하여 연석회장 관리 구조를 세웠다. 장대위 연석회장과 이신 연석회장은 당용 () 의 업무를 돕고 화윤지 () 의 3 인 핵심 팀을 구성했다. 회장은 이미 오랫동안 공석이 되었다.
이후 화윤지는 지역구조조정을 실시하여 9 개 지역에서 6 개 지역으로 정식 변경됐다. 이 가운데 베이징 (부동산) 지역은 산둥 지역과 합병되고 상하이 (부동산) 지역은 장쑤 지역과 합병되고 선전 지역은 푸젠 지역과 합병되고 나머지 청두 심양 우한 (부동산) 지역은 그대로 유지된다
지역 구조 통합의 완성과 고위층 권력 개편으로 회사 실적이 가속 궤도로 돌아갔다. 20 16 년, 화윤지는 10804 억원의 매출로 천억 군단에 성공적으로 진입했다.
오동동은 오랫동안 배후 전략가의 역할을 해 온 것 같다. 외부에서도 오동이의 회사 직위에 대해 궁금했다. 당용 이사회 부회장은 오동은 화윤지 당위 서기, 집행이사로 화윤그룹 총지배인 조수로 부동산 업무를 분담하며 화윤지 발전에 중요한 역할을 했다고 답했다. 기자에 따르면 화윤지의 관리소개에서 오동동은 여전히 1 위를 차지하고 있는 것으로 알려졌다.
사실, 화윤지의 조직구조조정에서도 오동의 주도적 지위를 알 수 있다. 지난 6 월, 화윤지는 상업부동산사업부를 개발업무에서 떼어 1 급 기관으로 조정해 본부 지역 상업부동산 프로젝트 3 급 통제를 형성하고 부사장이 전면적으로 책임지고 있다. 이 조치는 상업부동산 상장의 첫걸음으로 간주되며, 이 결정은 오동의 계획과 밀접한 관련이 있다.
지난 4 월, 반케 독립이사 리우웬웨이가' 보만쟁' 여론의 소용돌이로 오동을 밀어 넣었고, 결국 화윤지가 나서 반박했다.
시스템 조정
견의 사퇴 성명과 오동으로 이직했다는 소문에 따라 화윤지의 새로운 권력체계도 더욱 조정되고 있다.
65438 년 2 월 4 일 화윤지가 발표한 공고에서 당용을 화윤지유한회사의 CEO 로 임명하여 화윤지유한회사의 이사회 부회장 겸 COO 직을 면제했다. 이신은 화윤지유한회사의 사장으로, 화윤지유한회사의 연석사장직을 면제한다. 장대위는 화윤지유한공사 이사회 부의장으로, 화윤지유한회사의 연석사장직을 면제한다.
현재 화윤지 선임 부사장 겸 CIO 심동동이 유 대신 상무이사 중 한 명으로 완공될 예정이다.
이번 조정 이후 당용은 정식으로 조타자가 되고, 연석회장의 조직구조도 화윤지의 역사 무대에서 탈퇴할 예정이다. 각종 입장이 해결되면서 새로운 문제가 발생했다.
"물을 거슬러 배를 타고, 들어가지 않으면 물러난다", 부동산 업계의 셔플 속도가 빨라지고 있다. 이번 주택 기업 규모 경쟁에서는 화윤지 낙오에 대한 논의가 끊이지 않는다.
당용은 20 17 중국일보 투자자 전화 회의에서 불만족스러운 성적표를 검토했다. 20 18 이 끝나가고 있습니다. 크리리 통계에 따르면 20111.065438 의 이달 그룹 누적 계약 판매액은 약 19502 억원으로 전년 대비 56% 증가했다 이때 벽계원 판매액은 이미 6000 억을 돌파했고, 항대, 반케 5000 억을 돌파했고, 화윤지는 융창 신도시 지주보다 못하다.
외부의 보수 의혹에도 불구하고, 화윤지는 자신의 업적' 최종선' 인 업계 톱 10 을 가지고 있다. 현재의 성적으로 볼 때, 화윤지는 10 번째 위험의 위기에 처해 있다. 능가하지 않기 위해 경영진은 더 많은 노력을 기울여야 한다.
방 기업의 규모 경쟁에서 화윤지의 부동산 개발 판매 업무는 점차 반케, 항대, 벽계원에 뒤쳐져 있으며, 회사는 다양화 업무에 희망을 걸고 있다. 화윤지는 20 16 연보에서' 부동산 판매+투자재산 +X' 의 경영 모델을 고수했다. 이 가운데 상업부동산 업무는 일종의 투자성 부동산으로서 점점 더 중요해지고 있다.
하지만 최근 5 년간의 연보를 보면 상업용 부동산의 수입은 시종 예상보다 낮으며, 연간 총소득의 비율은 10% 미만이다. 상업용 부동산의 소득 기여도를 어떻게 높일 것인가도 새로운 경영진의 난제로 떠올랐다.