호텔형 아파트에 어떻게 투자할 것인가?
1, 섹터를 보세요. 지속가능한 발전의 잠재력이 있는지 보세요.
2, 세트, 전체 생활, 상업 서비스, 슈퍼마켓, 심지어 아기 간호를 보세요.
3. 부동산 관리를 다시 보면 고객의 거취는 부동산 관리의 질에 크게 좌우되며, 좋은 서비스를 제공하는 것은 방을 끌어들이는 직접적인 조건이다. 전문 호텔 부동산 관리 회사나 호텔형 아파트 관리 회사가 입주 관리를 해야 합니다.
4, 전체 계획, 년, 월, 심지어 주 임대 계획을보십시오;
5. 홍보를 보면 지속적이고 안정적인 시장 전파는 부동산 발전의 기초이다.
6. 전체 경제의 추세를 보고 호텔형 아파트 투자를 선택하세요. 전문 브랜드 관리 회사는 보증이다. 그들은 효율적인 관리 서비스를 제공할 뿐만 아니라, 일정한 브랜드 효과를 만들어 관광객의 적정성을 보장할 수 있다.
업계 관계자에 따르면 이 비지니스 호텔형 아파트는 대도시의 번화한 지역에 위치해 있으며, 그 광활하고 무한한 투자 가치는 짙은 비즈니스 사무실 환경에 의해 결정된다. 그래서 지금 호텔형 아파트에 투자하고 미래의 평가절상과 발전공간을 기대하는 것은 많은 투자자들에게 현명한 선택이다.
호텔형 아파트와 일반주택
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전반적으로, 그것은 대략적인 배달이다. 막대한 수리비, 부동산 관리비, 수리비 등을 지불해야 하는 것 외에도 투자비용은 재산권식 호텔형 아파트보다 더 비싸고 시간이 많이 걸린다.
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호텔형 아파트는 기능이 다양하여 사무실과 간이 주택으로 모두 사용할 수 있다. 그것들은 부피가 정교하고 시설이 완비되어 있어 임대에 가장 적합하다. 가장 중요한 것은 그것의 투자비용이 낮고, 시간과 노력을 절약하며, 다른 유형의 부동산과 비교할 수 없다는 것이다.
일반 호텔형 아파트의 재산권은 모두 40 ~ 50 년이다. 상업용지라면 이런 호텔형 아파트를 사는 것은 주택이 아니라 주택을 사는 셈이다.
지금 집을 사서 투자하는 사람들은 대부분 자생하는 부동산이며, 임대를 위해 구매한 두 번째, 세 번째 부동산은 모두' 구매제한 명령' 의 영향을 받는다.
현재 국가제한구매 정책에 따르면 주택부동산만을 겨냥한 것으로, 당분간 상업부동산에 대한 제한구매는 없다. 따라서 주택 구입자가 이미 상품 주택을 소유하고 있는 상태에서 40 ~ 50 년 동안 상업 서비스식 아파트를 추가로 구매한다면, 구매 제한 정책에서 소위' 2 호실' 이라고 하는 것이 아니라, 즉 구매 제한 정책의 영향을 받지 않는 것이다.
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호텔식 아파트는 어떻게 선택합니까?
핵심은 세 가지를 보는 것입니다.
1, 보조 시설
호텔형 아파트는 보통 양장본으로 각종 가전제품을 갖추어 소비자들이 가방 들고 입주할 수 있다. 하지만 호텔형 아파트마다 이 시설들에 대한 배치가 다르다. 배치가 좋을수록 투자자는 앞으로 더 쉽게 임대할 수 있다.
또한 주변 지원 시설도 똑같이 중요합니다.
2. 투자 수익률
현재 시장의 호텔형 아파트가 모두 높은 투자 수익률을 가지고 있는 것은 아니다. 투자자는 구매하기 전에 수익률이 비교적 높은 호텔형 아파트를 적절히 계산해야 한다.
너무 번거롭다면 간접투자로 시장에 존재하는 일부 부동산 투자 항목 (예: 화이트칼라 아파트의 스위스 아파트 프로젝트 투자 계획, 투자 대상의 호텔형 아파트, 연간 수익 9.5%- 10.5%) 을 선택할 수 있다.
3. 지역 선택
지역 문제는 투자자들에게 특히 중요하다. 미래 토지가 더 빨리 임대될 수 있다는 점을 감안해야 하기 때문에 제품 책임자는 투자자들에게 상권이 성숙하고 교통시설이 비교적 완비된 지역을 선택해 투자할 것을 권고했다. 또한이 지역의 전망도 고려해야합니다. 일단 장차 지역이 잘 발전하면, 집의 평가절상이나 쉽게 손을 바꿀 가능성도 증가할 것이다.