(2008 년 3 월 1 1 일시 주택적립금 관리위원회 논의 채택)
제 1 장 일반 원칙
첫째, 직원의 자택 구매를 지원하기 위해 점차 근로자의 삶의 질을 높이기 위해 국무원의' 주택적립금 관리조례' 와' 쓰촨 성 주택적립금 대출관리방법' 에 따라 우리 시의 실제 상황과 결합해 이 방법을 제정한다.
제 2 개인 주택 적립금 대출 (이하 적립금 대출) 은 낙산주택 적립금 관리센터에서 주택 적립금 예금자에게 지급한 구매, 건설, 개조, 자주주택 정비를 위한 특별 정책적 대출이다.
제 3 조 본 방법은 주택 적립금 제도를 수립하는 직원에게 적용된다.
제 4 조 대출 쌍방의 합법적 권익을 보장하기 위해 적립금 대출은 대출 대상이 예금 대상과 일치하고 권리와 의무가 동등하다는 원칙에 따라 예금과 대출 결합, 선예금 후 대출, 대출 담보를 실시해야 한다.
제 5 조 낙산시 주택적립금 관리센터 (이하 적립금 센터) 는 적립금 대출의 구체적인 시행자로서 다음과 같은 적립금 대출 관리 책임을 수행한다.
(1)' 조례' 및 기타 법률법규에 규정된 적립금 대출 정책을 홍보하고 집행하고, 예금자에게 정책 자문을 제공하고, 예금자가 법에 따라 누리는 주택적립금 대출 권리를 보호한다.
(2) 주택 적립금 대출 계획을 편성하고 실시하여 적립금 대출 계획 집행 보고서를 작성하다.
(c) 선순위 기금 대출 프로젝트 검토 및 결정.
(4) 적립금 대출 신청 승인 및 대출 후 관리를 책임진다.
(5) 적립금 대출의 회계, 통계, 정보 조회 및 관련 정보 관리를 담당한다.
(6) 위탁 은행이 처리한 적립금 대출 업무를 감독하고 관리하는 책임을 진다.
(7) 낙산 주택 적립금 관리위원회가 결정하거나 허가한 기타 적립금 대출을 맡다.
제 6 조 낙산 주택 적립금 관리위원회는 중국 건설은행 낙산 지점, 중국공상은행 낙산 지점, 중국 농업은행 낙산 지점, 중국은행 낙산 지점이 낙산 적립금 위탁 대출 금융업무 (이하 청부은행) 를 맡고 있다고 확정했다.
청부은행은 적립금 센터와의 위탁 협의에 따라 다음과 같은 주택 적립금 대출 관리 책임을 이행해야 한다.
1. 선순위 기금 센터에서 발행 한 "개인 주택 선순위 기금 위탁 대출 통지" 에 따라 차용자와 "락산시 개인 주택 선순위 기금 위탁 대출 계약" (이하 대출 계약이라고 함) 을 체결하고 차용자가 관련 대출 절차를 처리하도록 돕는다.
2. 주택적립금 대출의 발행과 회수, 주택적립금 대출의 결산.
3. 대출 후 관리를 실시하여 연체 대출 독촉을 돕습니다.
4. 관리 센터에 정확하고 완전한 대출 정보 데이터를 적시에 제공합니다.
5. 위탁 협의에 합의된 기타 사항을 처리하다.
제 2 장 대출 대상 및 조건
제 7 조 선순위 기금 대출을 신청하는 대상은 규정에 따라 주택 선순위 기금을 납부한 근로자여야 하며, 주택 소유자, 가구 단위로 신청해야 한다.
제 8 조 예금자는 1 년 이상 지속적으로 주택적립금을 납부하고, 주택적립금 대출채무가 없고, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있으며, 안정적인 직업경제소득, 신용이 양호하며, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있으며, 적립금 센터의 요구에 따라 주택담보대출을 신청하는 데 동의한다. 구매, 건설, 개조 또는 자택을 정비하는 사람은 주택적립금 대출을 신청할 수 있다.
제 9 조 주택 적립금 대출은 부동산 프로젝트에 사용되며, 반드시 국가 정책 규정을 준수하고, 상응하는 규범 절차를 갖추어야 하며, 적립금 센터 심사를 통과하고, 적립금 센터와' 개인 주택 적립금 대출 프로젝트 협력 협정' 을 체결해야 한다.
제 10 조는 적립금 대출을 신청하고, 대출자는 다음과 같은 상황에 따라 자료를 제공해야 한다.
(a) 상업용 주택 구매:
1, 합법적이고 유효한 거주지 및 신분증;
결혼 관계 증명서;
합법적이고 효과적인 구매 계약;
4, 총 주택 구입 가격의 30% 이상을 가진 자체 자금 조달 증명서;
(2) 재거래 주택 (일반적으로 "중고 주택" 으로 알려짐):
1, 합법적이고 유효한 거주지 및 신분증;
결혼 관계 증명서;
부동산 매매 계약 및 증서세 완세 송장;
3. 신청인의' 주택소유권증' 과 그 집의' 국유토지사용증';
4. 담보물은 평가가 필요하고, 적립금 센터가 인정한 평가기관이 발행한 담보물 평가 보고서입니다.
5. 선순위 기금 센터가 보증을 요구하는 경우 보증인이 발급 한 보증에 동의하는 서면 약속과 보증인의 신용 증명서가 있습니다.
6. 선순위 기금 센터에서 요구하는 기타 서류 또는 자료.
(3) 이미 주택 소유권증과 국유지 사용증을 취득한 현실;
1, 합법적이고 유효한 거주지 및 신분증;
결혼 관계 증명서;
합법적이고 효과적인 구매 계약이 있습니다.
4. 신청인의' 주택소유권증' 과' 국유토지사용증';
5. 증서세 송장을 납부합니다.
(d) 주택 건설 및 재건:
1, 합법적이고 유효한 거주지 및 신분증;
결혼 관계 증명서;
3. 신청인의' 국유토지사용증' 은 이 유형의 사용권을 양도해야 한다.
4, 현 (구) 이상 계획, 건설, 토지관리부의 비준 서류;
5, 주택 "건설 프로젝트 건설 계약" 및 건설 도면;
6. 1.5 배 이상의 대출 금액을 제공하는 기타 주택은 담보에 사용됩니다.
7. 적립금 센터에서 인정한 평가 기관이 발행한 담보물 평가 보고서
8. 선순위 기금 센터에서 요구하는 기타 서류 및 자료.
(e) 주택 정비:
1, 합법적이고 유효한 거주지 및 신분증;
결혼 관계 증명서;
3. 신청인의' 주택소유권증' 과' 국유토지사용증';
4, 현 (구) 이상 계획, 건설 또는 부동산 관리 부서의 승인 서류
5, 주택 정비 건설 계약;
6. 1.5 배 이상의 대출 금액을 제공하는 기타 주택은 담보에 사용됩니다.
7. 적립금 센터에서 인정한 평가 기관이 발행한 담보물 평가 보고서
8. 적립금 센터에서 인정한 보증방식에 따라 보증과 주택 담보를 처리하는 것에 동의합니다.
9. 선순위 기금 센터에서 요구하는 기타 서류 및 자료.
제 11 조 대출 신청을위한 기타 조건.
1. 상업주택대출은 반드시 적립금 센터에서 인정한 프로젝트 협력 부동산이어야 한다.
2. 재거래주택은 반드시' 주택소유권증' 발행일로부터 6 개월 이내에 신청해야 한다.
3. 현실은 반드시' 국유토지사용증' 발급일로부터 6 개월 이내에 신청해야 합니다.
4. 주택 신축 개축, 주택 건설 진도는 반드시 적립금 센터의 요구에 부합해야 한다.
5. 대출을 신청한 집, 재산권자는 대출자 부부를 제외한 다른 * * 모든 사람이 있으며, 반드시 다른 * * 모든 사람의 동의를 얻어 공증을 받아야 한다. 대출 금액은 차용자가 차지하는 집값 점유율에 따라 계산됩니다.
7. 집 * * * 만약 어떤 사람이 미성년 자녀가 있다면 적립금 대출을 신청할 수 없다.
(위 답변은 2013-10-17 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
더 많은 부동산 정보, 정책 해석, 전문가 해석, 클릭하여 확인하세요.