방리미와 구내미의 퇴시는 방리미와 구내미가 주식시장에서 탈퇴하는 것을 가리킨다. 이 두 회사는 미국 최대 주택 융자 기관으로 상업은행과 저축기구로부터 주택 담보대출을 구입하고 증권화 후 투자자에게 매각하는 일을 담당했다. 하지만 2008 년 금융위기 기간 동안 미국 부동산 시장 거품이 터지면서 부차대출이 크게 위반되면서 방리미와 구내미는 심각한 재정난에 빠졌다.

이 문제를 해결하기 위해 미국 국회는 2008 년' 2008 년 주택과 경제회복법' 을 통과시켜 부동산미와 구내미를 국유화하고 연방주택금융국 (FederalHousingFinanceAgency, FHFA) 의 감독하에 배치했다. 이후 방리미와 구내미는 상장회사에서 정부 지원 기업으로 바뀌었다.

시장이 물러난 후, 방리미와 구내미는 계속 미국 부동산 시장에 자금 지원을 제공했지만, 좀 더 신중한 경영 전략을 채택했다. 시간이 지남에 따라 방리미와 구내미의 재정 상황이 점차 호전되어 20 12 년 동안 이윤을 내기 시작했다. 하지만 방리미와 구내미의 미래 개혁과 민영화는 항상 정책 입안자와 시장 참가자들의 관심의 초점이었다.

미국 방리미와 구내미의 퇴시는 부동산 시장과 금융시장에 깊은 영향을 미쳤다. 우선, 정부의 방리미와 구내미에 대한 지원은 부동산 시장의 신뢰를 높이고 시장을 안정시키는 데 도움이 된다. 둘째, 시장 철수는 미국 금융감독기관이 금융기관을 더욱 엄격하게 감독하여 비슷한 위기가 다시 발생하지 않도록 할 것을 촉구했다. 그러나, 방리미와 구내미의 퇴장도 부동산 시장에서의 정부의 역할과 금융 시장의 도덕적 위험에 대한 토론을 불러일으켰다.

전반적으로 미국 방리미와 구내미의 퇴시는 2008 년 금융위기의 맥락에서 정부가 부동산 시장과 금융시장을 안정시키기 위해 취한 조치다. 이 조치는 단기간에 성과를 거두었지만, 장기적으로 볼 때, 부동산미와 부동산미의 개혁과 민영화는 여전히 정책 입안자들이 직면해야 할 도전이다.