1. 납세자는 원래 부동산을 생산경영에 사용하고 생산경영월부터 부동산세를 납부한다.
2. 납세자는 생산경영을 위해 새 집을 짓고 준공한 다음 달부터 부동산세를 납부한다.
3. 납세자가 건설업체에 위탁한 주택은 검수 수속을 거친 후 다음 달부터 부동산세를 납부한다.
4. 납세자는 새로 지은 상품주택을 매입하고, 주택인도 다음달부터 부동산세를 납부한다.
5. 납세자가 예금실을 매입하는 경우, 주택소유권 이전 변경 등록 수속을 처리하고 부동산권 등록기관이 주택 소유권증을 발급한 다음 달부터 부동산세를 납부해야 한다.
6. 납세자가 부동산을 임대, 빌려주는 경우, 임대, 임대 부동산을 납부한 다음 달부터 부동산세를 납부해야 한다.
회사 명의로 부동산이 매년 납부하는 세금은 다음과 같다.
1. 회사 명의로 부동산을 구입하고 세금을 내야 하는 경우 부동산세가 포함되며 매년 납부해야 합니다. 부동산의 가치에 따라 70% 의 비율에 1.2% 의 세율로 징수한다.
2. 또 토지사용세와 관련해 면적별로 수거하고 건축면적에 따라 연간 30 을 곱해야 한다. 일부 단위는 장기적으로 부동산세를 납부하지 않고 연체료를 내고 일요율로 받고 일요율만분의 5 로 징수한다.
3. 회사 이름으로 집을 사면 됩니다. 증서세를 내지 않아도 됩니다. 일반 상품주택과는 다릅니다. 개인이 집을 사기 때문에, 집의 크기에 따라 증서세의 유료위치도 결정해야 한다. 일부는 1% 로, 일부는 1.5% 로 청구됩니다. 그래서 집을 사는 유형에 따라 납부한 세금이 달라질 수 있습니다.
회사가 집을 사는 것과 개인이 집을 사는 것의 차이;
1, 회사 매입은 단위이고, 개인 매입은 사유재산입니다.
2. 회사 매입증서세는 통일적으로 3% 로 징수하고, 개인구매가격은144m2 이상 3% 로 징수합니다.
3. 회사의 부동산세는 과세 소득액에서 공제하고, 개인이 집을 사서 개인소득세를 계산할 때 이미 납부한 부동산세를 공제하지 않는다.
결론적으로 부동산세는 연별로 징수하고 할부로 납부한다. 그래서 부동산세는 매년 내야 한다. 세금에 관해서는 개인명의든 회사명의든 경영에 쓰인다면 세금을 내야 한다. 개인의 이름으로 개인이 소유한 비영리 부동산은 부동산세를 면제한다.
법적 근거:
《중화인민공화국 세징수관리법》 제 30 조
원천 징수 의무자는 법률, 행정 법규의 규정에 따라 대리 납부, 대리 납부 의무를 이행해야 한다. 법률, 행정 법규는 대리 납부, 대리 납부 의무가 없는 단위와 개인을 규정하고 있으며, 세무서는 그 대행, 대리 납부 세금을 요구해서는 안 된다.
원천 징수 의무자가 법에 따라 의무를 이행할 때 납세자는 원천 징수 또는 세금 징수를 거부해서는 안 된다. 납세자가 거절하면, 압류의무자는 제때에 세무서에 보고하여 처리해야 한다.
세무서는 규정에 따라 원천 징수 의무자에게 원천 징수 수수료를 지불하고 대리 납부 수수료를 징수해야 한다.