그러나 위험을 감안하면 일부 은행은 평가 회사 지정을 허용하지 않으며 추첨을 통해 평가 회사를 무작위로 지정해야 합니다. 각 대출은 서로 다른 평가 회사를 인정할 수 있으며, 평가 보고서가 만족스럽지 않으면 평가 회사 교체를 허용하지 않을 수 있습니다.
적립금이나 적립금 상업 조합 대출을 신청하면 적립금 센터에도 자체 평가회사 명단이 있다는 점에 유의해야 한다. 적립금 한도가 상업 한도보다 높으면 반드시 지정 명단에서 평가 회사를 선택해야 한다.
평가 가격에는 일반적으로 상업 대출 평가, 적립금 대출 평가, 조합 대출 평가가 포함됩니다. 상업대출의 평가액은 일반적으로 시장가격의 80 ~ 90% 정도에 달할 수 있고, 적립금 대출의 평가액은 일반적으로 시장가격의 80 ~ 85% 정도에 달할 수 있다. 평가 과정의 시효성으로 볼 때 상업대출의 평가가 더 높다. 조합대출의 평가 보고서는 상업은행과 적립금 센터가 모두 사용할 수 있으며, 단 한 번의 평가만 하면 된다.
어떤 상황에서 중고 주택 평가를 해야 합니까?
1, 거래 가격 결정.
합리적인 거래가격을 결정하기 위해 거래측은 평가사무소에 의뢰해 부동산 가치를 이해하지 못해 정상 거래에 영향을 주지 않도록 평가를 의뢰할 수 있다.
2. 부동산세 납부.
거래 후 거래가격을 신고할 때 주관부는 시장가치보다 낮다고 판단해 전문평가기관에 부동산 평가세를 의뢰해 평가가격을 기준으로 한다.
3. 부동산 보험.
부동산 보험의 식별은 부동산 보험 시 보험가치의 감정과 보험사고 발생 후 손실가치나 손실 정도의 감정으로 나뉜다.
4. 은행 대출을 신청하다.
은행은 대출을 신청할 때 담보인이 담보한 부동산을 평가하여 담보물의 담보가치를 결정해야 한다. 차용인이 소유한 부동산의 가치를 확인하고 받을 수 있는 대출 금액을 결정하기 위해 차용인은 평가기관에 부동산의 가치를 평가하도록 의뢰한다.
5. 부동산 분쟁을 해결하다.
분쟁이 발생하면 전문 부동산 평가기관에 분쟁 사건의 분쟁 부동산 가치에 대한 과학적 평가를 의뢰해 합의 중재 소송 등을 통해 분쟁을 해결할 수 있도록 참고할 수 있다.