제품마다 모기지, 담보, 보증, 구조적 설계 등 다양한 위험 통제 조치가 있습니다. 어떤 제품은 단 하나의 위험 통제 조치만 사용하고, 어떤 제품은 여러 가지 위험 통제 조치를 동시에 사용한다.
(1) 담보 또는 담보: 융자자는 동산이나 부동산 (부동산, 지분 등) 을 담보하거나 담보한다. ) 신탁회사에 가다. 융자인이 신탁제품의 원금과 수익을 제때에 환매하지 못하면 신탁회사는 담보나 담보재산을 경매하여 투자자의 이익을 보호할 수 있다.
(2) 보증: 모기지 (또는 담보율) 가 없거나 담보율이 높을 경우 신탁회사는 종종 융자인에게 신탁재산에 대한 보증을 요구하기도 한다. 예를 들어 보증 회사 보증, 제 3 자 보증 (융자자 모회사 또는 계열사), 기업법인 무제한 연대 보증 등이 있습니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
(3) 구조화 설계: 구조화설계란 신탁수익권을 계층화하여 구매 우선 순위의 투자자에게 우선 수익권을 부여하고, 2 급 및 열등한 후급을 구매하는 투자자에게 열등한 수익권을 부여하는 것이다. 고정수익류 신탁재테크 상품 중 열악한 투자는 일반적으로 융자측이 투자한다. 신탁이 만료된 후, 우선 수혜자가 원금을 우선시한 후의 투자 수익 잔액, 예상 수익 및 관련 비용은 모두 열등한 수혜자가 소유한다. 투자 위험이 있다면, 우선 열등한 투자자가 부담한다.
(4) 부동산 신탁을 예로 들자면, 부동산 신탁 대출의 경우 위험 통제 조치는 일반적으로 토지 또는 기존 주택 담보와 보증이다. 부동산 지분 투자에서 위험 통제 조치는 일반적으로 신탁 보유, 지분 담보, 주재원, 모니터링 자금, 환매 약정 등이다.