1. 오프사이트 적립금 관리 센터와 현지 적립금 관리 센터 간에 협력 계약이 있는지 확인합니다. 지역마다 적립금 관리 센터 간에 협력 계약이 있을 수 있습니다. 오프사이트 적립금이 현지 대출금 상환에 사용될 수 있는지 확인하기 전에 현지 정책 및 규정을 이해해야 합니다.
2. 대출 신청 및 상환: 현지 대출을 신청하고 규정에 따라 상환합니다. 오프사이트 적립금을 사용하여 상환하도록 선택할 수 있습니다. 구체적인 운영은 현지 적립금 관리센터에 가서 관련 수속을 밟아야 한다. 상환 시 대출 계약, 오프사이트 적립금 납부 증명서 등 관련 증빙 자료가 필요하다는 점에 유의해야 한다.
3. 오프사이트 적립금 납부 잔액이 충분한지 확인합니다. 오프사이트 적립금을 사용하여 상환할 때, 오프사이트 적립금 납부 잔액이 충분한지 확인해야 상환 진도에 영향을 주거나 연체되는 등의 문제를 방지할 수 있습니다.
선순위 기금 대출 주택 구입 프로세스:
1. 준비 조건: 적립금 대출 신청을 고려하기 전에 자신의 분담금 시간, 분담금 금액, 주택 위치가 현지 정책 요구 사항을 충족하는지 확인해야 합니다.
2. 주택 구입선집: 적립금 대출주택 조건을 충족한 후 주택 구입을 하고 부동산 개발업자나 중고주택 판매자와 주택 구매 계약을 체결해야 합니다.
3. 대출 신청 제출: 주택 구입 계약서에 서명한 후 대출은행이나 부동산회사에 대출 신청을 제출하고 신분증, 주택 구입 계약, 소득증명서 등 관련 신청 자료를 제출해야 합니다.
4. 은행 감사: 은행이나 부동산회사가 대출 신청을 심사하고 상환능력 평가와 담보평가를 실시하며 대출 한도액과 금리를 확정한다.
5. 대출 계약 체결: 비준이 통과된 후 은행이나 부동산회사가 신청인에게 대출 계약을 발행하고, 쌍방은 관련 수수료와 담보물 평가비를 서명하고 납부해야 한다.
6. 부동산 담보수속을 처리하다: 대출계약을 체결한 후 현지 부동산관리부에 가서 부동산 담보수속을 밟아 부동산을 대출담보물로 확보해야 한다.
7. 대출: 대출계약을 체결하고 담보수속을 한 후 은행이나 부동산회사는 대출을 부동산 판매자의 계좌로 빌려 대출로 집을 구매한다.
결론적으로 적립금 대출로 집을 사는 과정은 지역과 정책에 따라 다를 수 있다. 구체적인 프로세스는 프로세스의 정확성과 유효성을 보장하기 위해 현지 주택 적립금 관리 센터, 은행 또는 관련 부서에 문의해야 합니다. 또한 적립금 대출을 신청하여 집을 살 때 관련 규정과 요구 사항을 자세히 이해하고 위법행위와 손실을 피해야 한다.
법적 근거:
주택 선불 기금 관리 조례 제 26 조
주택 적립금을 납부한 직공은 구매, 건설, 개조, 자체 주택을 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다. 주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.
제 27 조
주택 적립금 대출을 신청한 신청자는 보증을 제공해야 한다.