(1) 부동산의 융자 경로를 넓히다. 부동산 금융리스 회사는 주주 투자를 흡수하거나 화폐시장, 자본시장에서 대출, 채권 발행 등의 융자 수단을 통해 사회투자를 흡수하여 부동산을 주로 은행대출에 의존하는 단일 융자 모델을 바꿀 수 있다. 외자은행이 중국 금융시장에 대대적으로 진출하기 전에 부동산 융자임대도 외국인 투자자들이 중국 부동산 시장에 진출할 수 있는 기반을 제공했다.
(2) 주택 소비 문턱을 낮추다. 주택 사용자들은 보통 먼저 소유권을 취득하지 않고 사용권을 행사하는 대신 임대료를 지불하여 직접 사용권을 얻는다. 전통적인 담보대출은 상당히 높은 계약금을 지불해야 부동산의 사용권을 얻을 수 있다. 반면 부동산 금융리스는 실제로' 제로 첫 지불' 을 해 주택 소비 문턱을 크게 낮췄다.
(3) 임대 방식이 유연합니다. 전통적인 은행 대출은 일반적으로 고정 이자율, 고정 지불이며, 임대 회사는 각 임차인의 소득 상황에 따라 임차인의 리스 상환을 유연하게 할 수 있습니다 (예: 지연 지급, 증분 지급, 감소 지급 등). 게다가, 임대인과 임차인은 임대료 가격을 협상할 수 있다.
(4) 부동산 판매를 촉진하다. 부동산 금융리스 업무는 임차인에게 제공하는 일종의 금융 서비스이고, 임대회사는 마케팅 전달체이며, 금융리스는 부동산 판매자의 마케팅 수단이다. 주택 소비 문턱이 낮아져 고객의 구매력을 확대하고 부동산 판매를 촉진시켰다. 많은 자금을 보유한 부동산 회사도 소유하거나 통제하는 임대 회사를 통해 부동산 융자임대를 통해 제품을 보급할 수 있다.
(5) 위험이 낮다. 임대인에게는 기본적으로 위험이 없다. 계약이 만료될 때까지 임대인은 항상 부동산 소유자이기 때문이다. 임대인은 임대료를 받아 수입을 얻는다. 예금금리가 하락한 상황에서 임대인은 이런 무위험 방식을 통해 이자보다 높은 수익을 얻기를 선호한다. 임대회사는 또 자산증권화, 재산신탁 등을 통해 임대료 징수권을 투자자에게 양도하고 경영위험을 분산시킬 수 있다.