만약 대출자가 담보를 신청했는데 자질이 특별히 좋지 않다면, 은행은 그에게 보증회사를 찾아 연대보증책임을 제공하게 할 것이다.
담보회사는 주택 융자 업무에 비교적 능숙하고 평소에 많은 은행과 협력하기 때문에 각 은행의 주택 융자 정책에 비교적 익숙해질 것이다. 그들은 대출자에게 어떤 정보가 모기지 승인에 도움이 되는지 알려주고, 모기지 승인의 합격률을 높이기 위해 정보를 포장하는 데 도움을 줄 수 있다.
담보회사를 찾아 담보를 하면 어떤 해로움이 있습니까?
1. 모기지 보증 회사를 찾으려면 주택 평가비와 보증비를 포함한 일정 비용을 지불해야 한다. 그리고 보증회사를 찾는 것도 반드시 100% 일괄 대출에 성공할 수 있는 것은 아니다. 담보를 거부하면 담보회사에 지불한 평가비는 환불되지 않습니다.
보증 회사는 모기지에 대한 공동 보증을 실시 할 것입니다. 일반적으로 대출자가 집을 담보회사에 저당잡히게 하여 반보증의 조치로 삼는다. 대출자가 돈을 갚지 않을 때, 보증회사는 그에 대한 채무를 상환하고 대출자에게 일깨워줄 것이다.
3. 대출자가 연체되지 않은 경우, 신용장 보고서에 기재되고, 대출자는 여러 차례 미과를 독촉하며, 보증회사는 대출자에게 신고할 수 있으며, 법원의 비준을 거쳐 경매대출인의 집을 통해 대출금을 상환할 수 있다.
담보회사의 유료기준은 어떻게 되나요?
1, 대출 금액의 1% ~ 3% 의 담보료를 받아야 합니다. 이것은 당신의 신용과 상환 능력과 큰 관련이 있습니다. 수입이 높고 자동차, 은행 예금, 주식, 기금 등 저당할 수 있는 부동산이나 재산이 있다면 1% ~ 2% 만 약속할 수 있습니다.
제 3 자 (실력 있는 개인이나 기업) 를 찾아 반보증할 수 있다면1%~ 2% 만 약속할 수 있습니다. 평가비, 서류검색비 등과 같은 기타 비용은 보증회사가 당신의 신용장을 조사하는 데 지불해야 할 비용이며, 당신의 머리 위에는 계산할 수 없습니다. 모기지비와 수수료만 내면 됩니다.
2. 제작비는 대출에 서명한 은행장에게 지불하는 돈이다. 저는 청도 사람입니다. 지역적 차이가 있는지 모르겠습니다. 우리는 300 위안 중 500 위안입니다. 평가비는 평가회사에 지불하는 것이고, 일반 요금기준은 너의 대출 금액의 천분의 5 이다. 우리 이곳의 중고 주택 매매는 어떤 보증회사도 필요하지 않다. 나는 많은 세트를 팔았고, 어떤 보증 회사도 들어 본 적이 없다. 이 경우, 먼저 중개인이 영업허가증을 가지고 있는지 확인한 다음, 그에게 상세한 유료 영수증을 발급해 달라고 하세요.